Häuser kaufen in Schwarzen (55481), Rhein-Hunsrück-Kreis

Haus kaufen in Schwarzen

Der Markt für Häuser in Schwarzen: Daten und Fakten im Überblick

Schwarzen, eine charmante Gemeinde im malerischen Hunsrück, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Schwarzen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwarzen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwarzen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwarzen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1583 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2727 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwarzen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 26.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwarzen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwarzen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwarzen eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Schwarzen, eine charmante Kleinstadt im Rhein-Hunsrück-Kreis, befindet sich in der schönen Region Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 55481 ist Schwarzen perfekt für Familien und Naturfreunde, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die Gemeinde bietet eine entspannte Atmosphäre mit einem Hauch von Tradition und Gemeinschaftsgefühl.

Wo liegt Schwarzen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwarzen liegt idyllisch eingebettet zwischen den Flusstälern des Rheins und der Mosel und bietet einen hervorragenden Zugang zu den umliegenden Großstädten. Die Bundesstraße B50 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Simmern und Kirchberg. Für Pendler, die im städtischen Raum arbeiten, ist die Erreichbarkeit mit dem Auto von großer Bedeutung. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, was Schwarzen zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber macht.

Was macht Schwarzen lebenswert?

In Schwarzen zu leben bedeutet, von der Naturnähe und der starken Gemeinschaft zu profitieren. Die Hunsrückhöhen bieten zahlreiche Gelegenheiten für Wanderungen und Radfahrten. Die Gemeinde selbst bietet grundlegende Dienstleistungen, während größere Einkäufe in den nahen Städten einfach zu erledigen sind. Schulen und Kindergärten in den umliegenden Ortschaften machen es einfach für Familien mit Kindern, sich hier niederzulassen. Besonders hervorzuheben ist die Dorfgemeinschaft, die durch Veranstaltungen und Feste geprägt ist und somit eine hohe Lebensqualität bietet.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In der Gemeinde Schwarzen gibt es unterschiedliche Wohngegenden, die für verschiedene Bedürfnisse attraktiv sind:

• Zentrum von Schwarzen: Das Herz der Gemeinde mit traditionellen Fachwerkhäusern und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Geschäften und der Dorfkirche macht es für Familien ebenso interessant wie für ältere Bewohner, die kurze Wege bevorzugen.
• Am Waldrand: Dieses Viertel ist ideal für Naturliebhaber, die den direkten Zugang zum Wald schätzen. Hier sind Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten vorherrschend, was es besonders bei jungen Familien beliebt macht.

Fazit: Schwarzen für Hauskäufer

Schwarzen stellt eine interessante Option für Hauskäufer dar, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen, ohne auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Gemeinde bietet eine exzellente Lebensqualität mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges Leben fernab des Großstadttrubels führen möchten. Diese Attribute machen Schwarzen zu einem attraktiven Ort für den Kauf eines Einfamilienhauses oder Reihenhauses, um eine langfristige Heimat zu schaffen.