5 Häuser kaufen in Nusbaum (54675), Eifelkreis Bitburg-Prüm

Haus kaufen in Nusbaum

Hausmarkt in Nusbaum: Daten und Fakten im Überblick

Nusbaum, eine aufstrebende Gemeinde in Deutschland, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Nusbaum findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 139 - 160 m².
• Gebäudealter: Die meisten Immobilien in Nusbaum sind neu und stammen aus dem Jahr 2026.

Preise für Hauskäufe in Nusbaum

Wenn du den Kauf eines Hauses in Nusbaum in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nusbaum als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Nusbaum zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2494 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2198 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Nusbaum

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 19.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte eine leichte Abnahme, mit Preisen, die um 1.8% gefallen sind.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Markt in Nusbaum einige Herausforderungen, aber auch Chancen bietet. Käufer sollten diese Entwicklungen berücksichtigen, um die beste Entscheidung zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nusbaum zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Nusbaum eine gute Stadt für Hauskäufer?

Nusbaum ist eine kleine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 54675 und weniger als 500 Einwohnern zählt Nusbaum zu den Landstädten. Die idyllische Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, macht Nusbaum zu einem reizvollen Ort für alle, die das Leben abseits großer Städte suchen.

Wo liegt Nusbaum und wie ist die Verkehrsanbindung?

Nusbaum liegt in der landschaftlich reizvollen Region der Eifel, unweit von der Grenze zu Luxemburg. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Gemeinde über die Bundesstraße B50 gut erreichbar und ermöglicht Anbindungen an größere Städte wie Bitburg oder Prüm in rund 30 bis 45 Minuten Fahrzeit. Für längere Reisen liegt der Flughafen Luxemburg etwa 75 Kilometer entfernt. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.

Was macht Nusbaum lebenswert?

In Nusbaum findest du Ruhe und Natürlichkeit, verbunden mit einer eng vernetzten Dorfgemeinschaft. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder kulturelle Angebote sind in den nahegelegenen Städten Bitburg und Neuerburg zu finden. Familien profitieren von der Nähe zu lokalen Kindergärten und Grundschulen, die mit dem Auto schnell erreichbar sind, und von einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Nusbaum interessant?

Als kleine Gemeinde bietet Nusbaum keine unterschiedlichen Stadtteile im klassischen Sinne, dennoch gibt es innerhalb der Ortschaft Unterschiede, die für potenzielle Hauskäufer interessant sein könnten. Die Ortschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken, ideal für diejenigen, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten wünschen. Besonders beliebt sind die Randlagen, die einen ungestörten Blick auf die umgebende Natur erlauben und viel Privatsphäre bieten.

Fazit: Nusbaum für Hauskäufer

Nusbaum ist ideal für Hauskäufer, die eine ruhige, naturnahe Lebensweise bevorzugen. Die Lage in der Eifel bietet eine malerische Kulisse, perfekt für Familien, die ihren Kindern das Aufwachsen in einer gesunden Umgebung ermöglichen wollen. Die Nähe zu größeren Städten wie Bitburg und die gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass auch der Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten nicht zu kurz kommt. Kombiniert mit der starken Gemeinschaftsbindung und der familienfreundlichen Infrastruktur stellt Nusbaum eine attraktive Option für den Hauskauf in Rheinland-Pfalz dar.