Häuser kaufen in Niederfell (56332), Mayen-Koblenz

Haus kaufen in Niederfell

Der Markt für Häuser in Niederfell: Daten und Fakten im Überblick

Niederfell, eine charmante Gemeinde an der Mosel, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Niederfell

Wenn du den Kauf eines Hauses in Niederfell in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niederfell als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Niederfell zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1646 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2929 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Niederfell

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von -1.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niederfell eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niederfell zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niederfell eine gute Stadt für Hauskäufer?

Niederfell ist eine charmante Gemeinde in der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel im Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 56332 und einer Einwohnerzahl von etwa 900 gilt Niederfell als Landstadt. Die idyllische Lage am Moselufer verleiht der Gemeinde ihren besonderen Reiz, was sie zu einem attraktiven Ziel für Hauskäufer macht, die Ruhe und Natur suchen.

Wo liegt Niederfell und wie ist die Verkehrsanbindung?

Niederfell liegt malerisch am linken Ufer der Mosel, zwischen den Städten Koblenz und Cochem. Diese geografische Lage bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Weinberge und die Mosel. Für Pendler bietet sich die Nähe zur B416 an, die Niederfell mit Koblenz und anderen Moselgemeinden verbindet. Über die nahegelegene Autobahn A61 erreicht man schnell die größeren Städte der Region. Die Fahrzeit nach Koblenz beträgt etwa 15 bis 20 Minuten, was Niederfell zu einem idealen Wohnort für Berufspendler in die Region macht.

Was macht Niederfell lebenswert?

Niederfell punktet mit einer ländlichen Atmosphäre und einer gemütlichen Dorfgemeinschaft. Der Rhein-Mosel-Raum ist bekannt für seine Weinberge und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Familien können von der Nähe zum Moselufer profitieren, das zum Entspannen und für Ausflüge einlädt. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die eine familienfreundliche Umgebung gewährleisten. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind gut zu erreichen, sodass die Versorgung des täglichen Bedarfs unproblematisch ist.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Als kleine Gemeinde bietet Niederfell vor allem ruhige Wohngegenden mit viel Natur und Platz. Es gibt keine klassischen Stadtteile wie in größeren Orten, doch die verschiedenen Bereiche der Gemeinde variieren von flussnahen Grundstücken bis hin zu etwas höher gelegenen Parzellen mit beeindruckendem Moselblick. Familien und Naturfreunde schätzen die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder Reihenhaus mit großzügigem Garten zu erwerben, weit weg vom städtischen Trubel.

Fazit: Niederfell für Hauskäufer

Niederfell bietet die ideale Mischung aus ruhigem Landleben und Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Für Familien, die ein naturnahes Umfeld in einer freundlichen Gemeinschaft suchen, ist dies ein perfekter Ort zum Leben. Die Nähe zu Koblenz, die malerische Umgebung und die guten Verkehrsanbindungen machen Niederfell zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die ein Eigenheim in einer friedlichen und malerischen Umgebung erwerben möchten. Niederfell ist somit optimal für Hauskäufer, die auch Wert auf Nähe zu Natur und Erholung legen.