11 Häuser kaufen in Leiwen, Trier-Saarburg

Haus kaufen in Leiwen

Der Markt für Häuser in Leiwen: Daten und Fakten im Überblick

Leiwen, eine attraktive Gemeinde an der Mosel, bietet einen vielfältigen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Leiwen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 135 - 226 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Leiwen zeigen eine interessante Bandbreite an Architekturstilen, mit Baujahren zwischen 1963 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Leiwen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Leiwen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Leiwen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Leiwen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2609 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2076 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Leiwen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 13.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von -2.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Leiwen einer gewissen Stabilität unterliegt, trotz kleinerer Rückgänge in der jüngeren Vergangenheit. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial für Wertsteigerung zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Leiwen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Leiwen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Leiwen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, gehört zur malerischen Region Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft ist bekannt für ihre malerischen Weinhänge und die idyllische Landschaft entlang der Mosel. Mit einer kleinen, aber einladenden Gemeinschaft, gehört Leiwen zu den sogenannten Landstädten mit weniger als 5.000 Einwohnern. Die Postleitzahl von Leiwen lautet 54340, und das Leben hier bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und einer reichen natürlichen Umgebung – perfekt für Familien, die sich ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld wünschen.

Wo liegt Leiwen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen an der schönen Mosel, ist Leiwen eingebettet zwischen den Städten Trier und Bernkastel-Kues. Die Nähe zu Trier, einer der ältesten Städte Deutschlands, bedeutet, dass kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten leicht mit dem Auto erreicht werden können. Der nächste größere Autobahnanschluss ist die A1, die eine gute Anbindung an Trier und weiter in Richtung Koblenz oder Luxemburg bietet.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen vorhanden, die die tägliche Mobilität erleichtern. Während Leiwen zwar keine direkte Anbindung an das überregionale Schienennetz hat, ist es dennoch möglich, die Bahnhöfe in den Nachbarstädten für Reisen zu nutzen oder in die größeren Zentren der Region zu pendeln.

Was macht Leiwen lebenswert?

Leiwen ist bekannt für seine Weinkulturlandschaft und die zahlreichen Winzerbetriebe in der Umgebung, die dazu einladen, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu entdecken. Die Mosel bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der beliebte Erlebnispark Geierlay liegt in der Nähe und zieht mit seiner beeindruckenden Hängeseilbrücke Abenteurer und Familien gleichermaßen an.

Für Familien ist das Bildungsangebot mit einer Grundschule in der Nähe ein wichtiger Aspekt, der das Leben in Leiwen attraktiv gestaltet. Mehrere Spielplätze und ein lebendiges Vereinsleben unterstützen die Integration neuer Bewohner und fördern eine kinderfreundliche Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich sowohl in Leiwen selbst als auch im nahe gelegenen Mehring oder Klüsserath.

Welche Nachbarschaften sind für Hauskäufer interessant?

Leiwen bietet potenziellen Hauskäufern verschiedene Wohnmöglichkeiten, wobei der Fokus auf ländlichem Flair und einer ruhigen Umgebung liegt. Im Ortskern von Leiwen findet man traditionelle Häuser und moderne Einfamilienhäuser harmonisch vereint, was besonders Familien anspricht, die Wert auf eine Gemeinschaft mit dörflichem Zusammenhalt legen.

Die Weinhänge rund um Leiwen sind nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern bieten auch Raum für großzügige Grundstücke und Häuser mit Garten – ideal für Hauskäufer, die nach einer ländlichen Idylle suchen. Auch die Nähe zur Mosel eröffnet die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten praktisch vor der Haustür zu genießen, was vor allem für naturverbundene Familien von Vorteil ist.

Fazit: Leiwen für Hauskäufer

Leiwen ist eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu größeren Städten wie Trier und Bernkastel nutzen möchten. Mit einer soliden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist Leiwen besonders attraktiv für Familien, die ein kinderfreundliches Umfeld suchen.

Die charmante Weinkulturlandschaft, das breite Freizeitangebot und die engagierte Gemeinde machen Leiwen zu einem ansprechenden Wohnort für all diejenigen, die ein Eigenheim in einer harmonischen und sicheren Umgebung erwerben möchten. Die Lebensqualität in Leiwen kombiniert Ruhe, Natur und Gemeinschaft und bietet somit ein ideales Umfeld für ein dauerhaftes Familienleben.