5 Häuser kaufen in Graach an der Mosel (54470), Bernkastel-Wittlich

Haus kaufen in Graach an der Mosel

Der Markt für Häuser in Graach an der Mosel: Daten und Fakten im Überblick

Graach an der Mosel, eine malerische Gemeinde in Rheinland-Pfalz, bietet potenziellen Käufern eine interessante Gelegenheit, in einem charmanten Umfeld zu investieren.

Preise für Hauskäufe in Graach an der Mosel

Wenn du den Kauf eines Hauses in Graach an der Mosel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Graach an der Mosel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Graach an der Mosel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1118 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2650 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Graach an der Mosel

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Rückgang der Preise um 0.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise ebenfalls um 0.2% gesunken.

Diese Trends können darauf hinweisen, dass der Immobilienmarkt in Graach an der Mosel stabil ist, auch wenn es kurzfristig Änderungen hat. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Graach an der Mosel zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Graach an der Mosel eine gute Stadt für Hauskäufer?

Graach an der Mosel ist eine malerische Kleinstadt im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 54470 und einer idyllischen Lage an der Mosel zieht Graach Hauskäufer an, die Ruhe und Natur in Kombination mit einer communityorientierten Umgebung suchen. Die Stadt gibt eine charmante Kulisse aus Weinbergen und Fachwerkhäusern, die besonders für Familien attraktiv erscheint, die ein ruhiges Domizil fernab vom Großstadttrubel bevorzugen.

Wo liegt Graach an der Mosel und wie ist die Verkehrsanbindung?

Graach an der Mosel liegt etwa 4 Kilometer von Bernkastel-Kues entfernt und ist daher gut an größere Ortschaften angebunden. Die Region ist reich an reizvollen Landschaften und bekannt für den Moselwein. Die nächstgelegene Autobahn ist die A1, die in ca. 30 Minuten erreichbar ist und nach Trier oder Koblenz führt. Für den Nahverkehr stehen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung, die Graach mit den umliegenden Orten verbinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Wittlich und Traben-Trarbach, beide in etwa 20–30 Minuten vom Ort erreichbar. Mit diesen Verkehrsanbindungen bleiben Berufspendler flexibel, während die Nähe zur romantischen Mosel für einen erholsamen Ausgleich sorgt.

Was macht Graach an der Mosel lebenswert?

Das Leben in Graach an der Mosel bietet Hauskäufern eine Vielzahl von Landschafts- und Freizeitchancen. Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der Fluss Mosel Möglichkeiten für Bootstouren und Angeln bietet. Zahlreiche Weinfeste und Veranstaltungen in den umliegenden Ortschaften machen das Leben hier besonders abwechslungsreich. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten in Bernkastel-Kues von Vorteil, wo auch Einkaufsgelegenheiten und medizinische Versorgung vorhanden sind. Diese Kombination aus ländlichem Charme und praktikabler Infrastruktur macht Graach besonders für Familien attraktiv, die großen Wert auf ein naturnahes und zugleich komfortables Lebensumfeld legen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Graach an der Mosel interessant?

Während Graach an der Mosel selbst eine durch ihre überschaubare Größe intime Gemeindestruktur hat, liegen attraktive Wohnmöglichkeiten meist entlang des malerischen Moselufers oder am Rand der umgebenden Weinberge. Charakteristisch für die Gegend sind Häuser im traditionellen Fachwerkstil sowie moderne Einfamilienhäuser. Hier wohnen vor allem Familien und Paare, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Der Zugang zu Freizeitaktivitäten und landschaftlicher Schönheit ist stets in greifbarer Nähe, und Ortsansässige genießen die Annehmlichkeiten einer kleinen, eng verbundenen Gemeinschaft. Verglichen mit größeren Städten bietet Graach eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Fazit: Graach an der Mosel für Hauskäufer

Graach an der Mosel bietet Hauskäufern eine einzigartige Mischung aus natürlichem Charme, community-getriebenem Lebensstil und attraktiven Freizeitmöglichkeiten entlang der Mosel. Die Nähe zu größeren Orten wie Bernkastel-Kues erweitert die Infrastrukturvorteile für Familien und Berufspendler. Mit der Auswahl an unterschiedlichen Immobilien, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht, und einer unvergleichlichen Umgebung aus Weinbergen und Flusslandschaften, ist Graach besonders für diejenigen geeignet, die ein familienfreundliches Zuhause in einer kleinen, aber gut vernetzten Gemeinde suchen.