1 Haus kaufen in Birgel (54587), Vulkaneifel

Haus kaufen in Birgel

Der Markt für Häuser in Birgel: Daten und Fakten im Überblick

Birgel, eine charmante Gemeinde in der Region, bietet einen attraktiven Markt für alle, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Birgel

Wenn du den Kauf eines Hauses in Birgel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Birgel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Birgel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1470 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1824 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Birgel

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 25.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Birgel eine positive Entwicklung zeigt, auch wenn es kurzfristig zu Preisschwankungen gekommen ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Birgel zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Birgel eine gute Stadt für Hauskäufer?

Birgel ist eine kleine Landstadt in der malerischen Region der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Mit einer geringen Anzahl an Einwohnern bietet Birgel, unter der Postleitzahl 54587, einen ruhigen und ländlichen Wohnort, ideal für Familien und Paare auf der Suche nach einem friedlichen Leben abseits des städtischen Trubels. Diese charmante Gemeinde ist besonders attraktiv für Hauskäufer, die Natur und Ruhe schätzen.

Wo liegt Birgel und wie ist die Verkehrsanbindung?

Birgel liegt malerisch in der Vulkaneifel, im Bundesland Rheinland-Pfalz, und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Urlaubsreisende. Die Stadt ist über gut ausgebaute Landesstraßen mit der nächstgelegenen größeren Stadt Gerolstein verbunden, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Autobahn A1 ist ebenso in bequemer Reichweite, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Der nächstgelegene Bahnhof in Lissendorf bietet zudem Anbindung an das regionale Zugnetz.

Was macht Birgel lebenswert?

Du wirst von der idyllischen Umgebung, geprägt von vulkanischen Landschaften und grünen Hügeln, begeistert sein. Birgel bietet mit dem Erlebnispark Vulkaneifel in der Nähe eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Besonders bekannt ist das historische Mühlenmuseum, das nicht nur interessante Einblicke in traditionelle Handwerkskunst bietet, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist. Die Nähe zu Naturparks und Wanderwegen eröffnet naturnahe Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der ruhigen Umgebung, während kleine Geschäfte und lokale Restaurants einen charmanten, familiären Flair bieten.

Wie ist die Nachbarschaft von Birgel für Hauskäufer?

Birgel besteht hauptsächlich aus Wohnbereichen, die dir sowohl Ruhe als auch eine enge Gemeinschaft bieten. Die Immobilientypen reichen von traditionellen Eifelhäusern bis hin zu neueren Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim im Grünen sind. Die Nähe zur Natur zieht naturverbundene und familienorientierte Hauskäufer an, während das Dorfleben ein Gefühl der Gemeinschaft schafft. Familienfreundliche Einrichtungen wie Spielplätze sind vorhanden, die den Charakter von Birgel als ruhigen Wohnort für Familien unterstreichen.

Fazit: Birgel für Hauskäufer

Für Hauskäufer, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld in der Mitte der schönen Vulkaneifel suchen, ist Birgel ein idealer Ort. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie einem starken Gemeinschaftsgefühl macht Birgel zu einem begehrenswerten Wohnort. Hauseigentümer können hier das ländliche Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten in der Region profitieren. Birgel bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Gemeinschaft, ideal für ein erfülltes Familienleben.