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27 Häuser kaufen in Nürnberg Weiterer Innenstadtgürtel Süd

Herr Erwin Spannagel
Reihenendhaus zum Kauf 579.000 € 4 Zimmer 122 m² frei ab 01.11.2026 Steinbühl Nürnberg 90459
Neu
B
579.000 € 4.746 €/m²
Reihenendhaus zum Kauf
4 Zimmer
·
122 m²
·
frei ab 01.11.2026
Steinbühl, Nürnberg (90459)
Diese moderne Stadthaus-Maisonette aus dem Baujahr 2012 bietet auf ca. 122 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten einer versteckten Innenhof-Lage der Nürnberger Südstadt. Dieses Zuhause verbindet...
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P&P NBG-FÜ Invest GmbH
Herr Thomas Wolfermann
Gewerbeobjekt zur Versteigerung provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 2.490 € 801 m² 529 m² Grundstück Lichtenhof Nürnberg 90459
2.490 €/m²
Gewerbeobjekt zur Versteigerung · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
801 m²
·
529 m² Grundstück
Lichtenhof, Nürnberg (90459)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in begehrter TOP-Südstadtlage mit stabilem Ertrag und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.995.000 € 32 Zimmer 777 m² 480 m² Grundstück Galgenhof Nürnberg 90459
F
1.995.000 € 2.568 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
32 Zimmer
·
777 m²
·
480 m² Grundstück
Galgenhof, Nürnberg (90459)
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshausensemble in Nürnberg-Galgenhof vereint urbanes Wohnen, attraktive Gewerbeflächen und nachhaltiges Entwicklungspotenzial in gefragter, innenstadtnaher Lage. Das...
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.670.000 € 30 Zimmer 553,8 m² 200 m² Grundstück Rabus Nürnberg 90459
D
1.670.000 € 3.016 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
30 Zimmer
·
553,8 m²
·
200 m² Grundstück
Rabus, Nürnberg (90459)
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Nürnberger Südstadt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 553,77 m² auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Die Wo...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.200.000 € 644 m² 591 m² Grundstück Gibitzenhof Nürnberg 90461
C
2.200.000 € 3.416 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
644 m²
·
591 m² Grundstück
Gibitzenhof, Nürnberg (90461)
Ein Juwel für vorausschauende Anleger - gepflegte Kapitalanlage mit TOP-Entwicklungspotenzial in Nürnberg. Rendite ab Tag 1! Dieses charmante und modernisierte Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten...
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.200.000 € 700 m² Steinbühl Nürnberg 90459
D
2.200.000 € 3.143 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
700 m²
Steinbühl, Nürnberg (90459)
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in einem urban geprägten und gefragten Wohnumfeld Nürnbergs. 8 der Wohnungen verfügen über einen Balkon, die 2 Dachgesch...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 20 Zimmer 653 m² 592 m² Grundstück frei ab sofort Sandreuthstraße 36 Sandreuth Nürnberg 90441
D
1.250.000 € 1.914 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
20 Zimmer
·
653 m²
·
592 m² Grundstück
·
frei ab sofort
Sandreuthstraße 36, Sandreuth, Nürnberg (90441)
Zum Verkauf steht das markante historische Wohn- und Geschäftshaus "Sandreuther Hof" im Nürnberger äußeren Innenstadtgürtel, im Stadtteil Sandreuth. Das Gebäude wurde zwischen 1902 und 1904 in für se...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 20 Zimmer 653 m² 592 m² Grundstück frei ab sofort Sandreuthstraße 36 Sandreuth Nürnberg 90441
D
1.250.000 € 1.914 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
20 Zimmer
·
653 m²
·
592 m² Grundstück
·
frei ab sofort
Sandreuthstraße 36, Sandreuth, Nürnberg (90441)
Zum Verkauf steht ein markantes historisches Wohn- und Geschäftshaus im Nürnberger äußeren Innenstadtgürtel, im Stadtteil Sandreuth. Das Gebäude wurde um das Jahr 1904 in für seine Zeit außergewöhnli...
Haus zum Kauf 1.595.650 € 11 Zimmer 319,5 m² 825 m² Grundstück frei ab sofort Hummelstein Nürnberg 90461
1.595.650 € 4.993 €/m²
Haus zum Kauf
11 Zimmer
·
319,5 m²
·
825 m² Grundstück
·
frei ab sofort
Hummelstein, Nürnberg (90461)
Kultivierte Lebensqualität zwischen Kulturlandschaft, Altstadt und neuer Universität Besichtigen ganz bequem von der Couch aus: Kopieren Sie hierzu einfach den Link https://youtu.be/Ck62Wd4Nv5Q?featu...
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 20 Zimmer 516 m² 160 m² Grundstück Steinbühl Nürnberg 90459
F
1.190.000 € 2.306 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
20 Zimmer
·
516 m²
·
160 m² Grundstück
Steinbühl, Nürnberg (90459)
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in absolut begehrter Lage an der Ecke Landgrabenstraße und Gibitzenhofstraße in der Nürnberger Südstadt. Dieses imposante Gebäude wurde im Ja...
Edmund Galeitzke
Stadthaus zum Kauf 599.000 € 7 Zimmer 234,8 m² 374 m² Grundstück Bleiweiß Nürnberg 90461
H
599.000 € 2.552 €/m²
Stadthaus zum Kauf
7 Zimmer
·
234,8 m²
·
374 m² Grundstück
Bleiweiß, Nürnberg (90461)
Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1879 vereint historischen Charme mit liebevollen Modernisierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 374 m² großen Grundstück un...
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 14 Zimmer 336 m² 160 m² Grundstück Lichtenhof Nürnberg 90459
D
1.100.000 € 3.274 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
14 Zimmer
·
336 m²
·
160 m² Grundstück
Lichtenhof, Nürnberg (90459)
Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Charme! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade im Stil der Neorenaissa...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 161 m² Glockenhof Nürnberg 90478
G
499.000 € 3.099 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
·
161 m²
Glockenhof, Nürnberg (90478)
15 % Bruttomietrendite! Wohnungspaket mit 4 Einheiten Zum Angebot steht ein Paket aus vier Gewerbeeinheiten im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis z...
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499 569 €
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.775.000 € 28 Zimmer 702,5 m² 242 m² Grundstück Steinbühl Nürnberg 90459
1.775.000 € 2.527 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
28 Zimmer
·
702,5 m²
·
242 m² Grundstück
Steinbühl, Nürnberg (90459)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gründerzeit-Wohnhaus aus dem Jahr 1912 in markanter Ecklage in der Nürnberger Südstadt. Das Haus umfasst neun Wohnungen mit insgesamt ca. 702 m² Wohnfläche: eine ca. ...
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 3 Zimmer 336 m² 160 m² Grundstück Lichtenhof Nürnberg 90459
1.100.000 € 3.274 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3 Zimmer
·
336 m²
·
160 m² Grundstück
Lichtenhof, Nürnberg (90459)
Kapitalanlage mit Charme! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade im Stil der Neorenaissance im Nürnberger- ...
Herr Max Pabst
VON POLL IMMOBILIEN Nürnberg - GRIMMobilien GmbH
Haus zum Kauf 1.200.000 € 10 Zimmer 405 m² Grundstück St Peter Nürnberg 90478
1.200.000 € 1.556 €/m²
Haus zum Kauf
10 Zimmer
·
405 m² Grundstück
St Peter, Nürnberg (90478)
Das derzeit als Sport- und Gesundheitsstudio genutzte Gewerbeobjekt überzeugt durch eine großzügige Gebäudestruktur, eine funktionale Raumaufteilung sowie optimale Voraussetzungen für einen modernen ...
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.690.000 € 27 Zimmer 610 m² 236 m² Grundstück Galgenhof Nürnberg 90459
Neu
1.690.000 € 2.770 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
27 Zimmer
·
610 m²
·
236 m² Grundstück
Galgenhof, Nürnberg (90459)
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches schon immer in Familienbesitz war * Die Auswahl der Mieter erfolgte stets mit äußerster Sorgfalt * Insgesamt besteht das Objekt aus neun Wohneinheiten mit insge...
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Hauenstein-Immobilien und Wohnbau GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 16 Zimmer 422 m² 830 m² Grundstück Gleißhammer Nürnberg 90461
E
Preis auf Anfrage
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
16 Zimmer
·
422 m²
·
830 m² Grundstück
Gleißhammer, Nürnberg (90461)
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus, ein attraktives Massivhaus aus dem Jahr 1956, befindet sich im eleganten Nibelungenviertel in Nürnberg. Es bietet eine durchdachte Aufteilung mit zwei großzügi...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.288.000 € 27 Zimmer 715 m² 404 m² Grundstück Gibitzenhof Nürnberg 90459
D
2.288.000 € 3.200 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
27 Zimmer
·
715 m²
·
404 m² Grundstück
Gibitzenhof, Nürnberg (90459)
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Hummelstein und stellt ein interessantes Renditeobjekt mit solider Best...
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 765.000 € 5 Zimmer 129 m² 306 m² Grundstück Steinbühl Nürnberg 90443
765.000 € 5.930 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer
·
129 m²
·
306 m² Grundstück
Steinbühl, Nürnberg (90443)
Zum Verkauf steht ein Haus in Nürnberg, das individuell nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden kann. Die Immobilie bietet mit 129 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für eine Familie. D...
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 749.000 € 5 Zimmer 129 m² 275 m² Grundstück Zerzabelshof Nürnberg 90478
749.000 € 5.806 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer
·
129 m²
·
275 m² Grundstück
Zerzabelshof, Nürnberg (90478)
In Nürnberg, in einem ruhigen Wohnviertel, haben Sie die Möglichkeit, mit STREIF Ihr gewünschtes Eigenheim zu realisieren. Diese zeitgemäße Doppelhaushälfte verteilt sich auf zwei Etagen und bietet I...
Immowelt logo
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 765.000 € 5 Zimmer 129 m² 295 m² Grundstück Steinbühl Nürnberg 90459
765.000 € 5.930 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer
·
129 m²
·
295 m² Grundstück
Steinbühl, Nürnberg (90459)
Willkommen in Nürnberg, wo Sie in einem ansprechenden Wohngebiet Ihr Wunschhaus realisieren können. In einer attraktiven Lage befindet sich ein modernes Doppelhaus, das nach Ihren persönlichen Vorgab...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 40 Zimmer 900 m² 412 m² Grundstück Lichtenhof Nürnberg 90459
Preis auf Anfrage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
40 Zimmer
·
900 m²
·
412 m² Grundstück
Lichtenhof, Nürnberg (90459)
Objektbeschreibung Wunderschönes und äußerst gepflegtes 10-Familienwohnhaus mit solventen und teils längjährigen Mietern in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße mit Baumbestand Nürnberg-Süd unweit ...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.650.000 € 15 Zimmer 1.504 m² 460 m² Grundstück frei ab sofort Steinbühl Nürnberg 90459
2.650.000 € 1.762 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
15 Zimmer
·
1.504 m²
·
460 m² Grundstück
·
frei ab sofort
Steinbühl, Nürnberg (90459)
Das ehemalige Möbelhaus bietet viel Fläche aufgrund des komplett überbauten Grundstücks. Die verschiedenen Mieter bilden einen interessanten Branchenmix und schaffen so konjunkturunabhängige Ertragss...
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 2.799.999 € 18 Zimmer 500 m² 750 m² Grundstück Glockenhof Nürnberg 90478
2.799.999 € 5.600 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
18 Zimmer
·
500 m²
·
750 m² Grundstück
Glockenhof, Nürnberg (90478)
Das nach individuellen Vorgaben geplante Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet auf einer Wohnfläche von 500 m² insgesamt 18 Zimmer, verteilt auf drei Etagen, und eignet sich sowohl für mehrere Familien...
Steinberger et Partner
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.100.000 € 28 Zimmer 691 m² 280 m² Grundstück Steinbühl Nürnberg 90459
2.100.000 € 3.039 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
28 Zimmer
·
691 m²
·
280 m² Grundstück
Steinbühl, Nürnberg (90459)
Dieses Haus wurde zu Beginn der 90er Jahre als 10 Parteien Haus im sozialen Wohnungsbau errichtet. 8 Dreizimmer Einheiten und 2 Zweizimmer Einheiten. Wahrer Luxus sind die großen Balkone und die Terr...
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.820.000 € 28 Zimmer 660 m² 260 m² Grundstück Steinbühl Nürnberg 90443
1.820.000 € 2.758 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
28 Zimmer
·
660 m²
·
260 m² Grundstück
Steinbühl, Nürnberg (90443)
Das angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955) verfügt über insgesamt ca. 660 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in ca. 585 m² Wohnfläche und ca. 75 m² gewerblich genutzte Fläche. Die Grundstücksfläch...
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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 769.000 € 5 Zimmer 129 m² 303 m² Grundstück Gibitzenhof Nürnberg 90461
769.000 € 5.961 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer
·
129 m²
·
303 m² Grundstück
Gibitzenhof, Nürnberg (90461)
Willkommen in Nürnberg, in einem ruhigen Wohngebiet, in dem Sie die Gelegenheit haben, Ihr Traumhaus zu realisieren. Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit 129,00 m² Wohnfläche und...
Sturm Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.600.000 € 17 Zimmer 605 m² Gibitzenhof Nürnberg 90443
1.600.000 € 2.645 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
17 Zimmer
·
605 m²
Gibitzenhof, Nürnberg (90443)
• Modernisiertes und gut vermietetes MFH mit Gewerbeflächen im EG • Laufend instandgehalten, gepflegter Zustand • Ausbaupotential im Dachgeschoss
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 759.000 € 5 Zimmer 129 m² 303 m² Grundstück Gibitzenhof Nürnberg 90441
759.000 € 5.884 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer
·
129 m²
·
303 m² Grundstück
Gibitzenhof, Nürnberg (90441)
In Nürnberg steht eine Immobilie zum Verkauf, die ganz nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.930.000 € 10 Zimmer 349 m² 1.000 m² Grundstück Gleißbühl Nürnberg 90402
1.930.000 € 5.530 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
·
349 m²
·
1.000 m² Grundstück
Gleißbühl, Nürnberg (90402)
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet drei individuelle Wohneinheiten, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen Menschen mit eingeschränkter ...
Einfamilienhaus zum Kauf 925.900 € 4 Zimmer 135 m² 570 m² Grundstück Wöhrd Nürnberg 90478
925.900 € 6.859 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer
·
135 m²
·
570 m² Grundstück
Wöhrd, Nürnberg (90478)
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So ...
Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 4 Zimmer 132 m² 480 m² Grundstück Wöhrd Nürnberg 90480
980.000 € 7.424 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer
·
132 m²
·
480 m² Grundstück
Wöhrd, Nürnberg (90480)
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So ...
Einfamilienhaus zum Kauf 1.095.000 € 6 Zimmer 218,1 m² 646 m² Grundstück Wöhrd Nürnberg 90469
1.095.000 € 5.020 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
·
218,1 m²
·
646 m² Grundstück
Wöhrd, Nürnberg (90469)
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So ...
Einfamilienhaus zum Kauf 660.000 € 4 Zimmer 145 m² 280 m² Grundstück Wöhrd Nürnberg 90475
660.000 € 4.552 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer
·
145 m²
·
280 m² Grundstück
Wöhrd, Nürnberg (90475)
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So ...
Einfamilienhaus zum Kauf 963.000 € 5 Zimmer 159 m² 520 m² Grundstück Wöhrd Nürnberg 90441
963.000 € 6.057 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
·
159 m²
·
520 m² Grundstück
Wöhrd, Nürnberg (90441)
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So ...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.470.000 € 10 Zimmer 349 m² 530 m² Grundstück Wöhrd Nürnberg 90441
1.470.000 € 4.212 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
·
349 m²
·
530 m² Grundstück
Wöhrd, Nürnberg (90441)
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet drei individuelle Wohneinheiten, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen Menschen mit eingeschränkter ...
Einfamilienhaus zum Kauf 1.090.000 € 5 Zimmer 207 m² 486 m² Grundstück Wöhrd Nürnberg 90480
1.090.000 € 5.266 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
·
207 m²
·
486 m² Grundstück
Wöhrd, Nürnberg (90480)
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So ...
Einfamilienhaus zum Kauf 995.900 € 4 Zimmer 135 m² 600 m² Grundstück Wöhrd Nürnberg 90439
995.900 € 7.377 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer
·
135 m²
·
600 m² Grundstück
Wöhrd, Nürnberg (90439)
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So ...
Einfamilienhaus zum Kauf 1.929.900 € 5 Zimmer 187 m² 1.170 m² Grundstück Wöhrd Nürnberg 90402
1.929.900 € 10.320 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
·
187 m²
·
1.170 m² Grundstück
Wöhrd, Nürnberg (90402)
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So ...
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