80 Häuser kaufen in Warstein (59581), Soest

Haus kaufen in Warstein

Der Markt für Häuser in Warstein: Daten und Fakten im Überblick

Warstein, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Warstein findest du eine gute Auswahl an 6 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 137 - 287 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Warstein stammen aus dem Zeitraum von 1936 - 1974, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und modernen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Warstein

Wenn du den Kauf eines Hauses in Warstein in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Warstein als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Warstein zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1775 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1551 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Warstein

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Warstein eine moderate Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies bedeuten, dass jetzt ein interessanter Zeitpunkt sein könnte, um in diese aufstrebende Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Warstein zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Warstein eine gute Stadt für Hauskäufer?

Warstein, eine charmante Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, liegt im Landkreis Soest. Mit der Postleitzahl 59581 und etwa 26.000 Einwohnern bietet Warstein einen attraktiven Lebensraum mit einer Mischung aus städtischen und ländlichen Merkmalen. Ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und eine enge Gemeinschaft legen.

Wo liegt Warstein und wie ist die Verkehrsanbindung?

Warstein befindet sich im malerischen Sauerland und ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wiesen. Die Nähe zur A44 sorgt für eine gute Anbindung zu umliegenden Städten wie Dortmund und Paderborn. Der nächste Bahnhof in Soest ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die reizvolle Landschaft und die gleichzeitige Vernetzung mit größeren Städten machen Warstein besonders attraktiv für Pendler, die in der Ruhe der Natur wohnen, aber in der Stadt arbeiten möchten.

Was macht Warstein lebenswert?

Besonders bekannt ist Warstein für seine gleichnamige Brauerei, die Warsteiner Brauerei, ein beliebter Anziehungspunkt für Einheimische und Touristen. Umgeben von den Wäldern des Arnsberger Waldes, bietet Warstein vielfältige Freizeitmöglichkeiten: von Wanderwegen im Sauerland bis hin zu Radstrecken für Outdoor-Enthusiasten. Das Freizeitbad NASS in Neheim und der Möhnesee in der Nähe sorgen für Badevergnügen und Erholung.

Die Stadt ist familienfreundlich mit mehreren Kindergärten und Grundschulen sowie einer umfassenden Versorgung durch Supermärkte und Einzelhandel. Dazu kommen kulturelle Veranstaltungen und das jährlich stattfindende Warsteiner Internationale Montgolfiade, das größte Heißluft-Ballonfestival Europas, das ein Highlight für die gesamte Familie darstellt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Warstein interessant?

Warstein besteht aus mehreren Ortsteilen, die sich durch ihren eigenen Charme und Charakter auszeichnen.

• Warstein-Stadt: Hier finden Hauskäufer eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten. Die zentrale Lage macht diesen Teil besonders attraktiv für Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten suchen.
• Suttrop: Ein ruhiger, ländlicher Ortsteil mit dörflichem Charakter. Ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zu Schulen und Kindergärten in Warstein-Stadt schätzen.
• Belecke: Historische Fachwerkhäuser und eine lebendige Gemeinschaft machen diesen Stadtteil reizvoll. Mit zahlreichen Vereinen und lokalen Veranstaltungen ist Belecke besonders für Familien geeignet, die ein aktives Gemeindeleben schätzen.

Fazit: Warstein für Hauskäufer

Warstein bietet Hauskäufern eine hervorragende Mischung aus Natur, Gemeinschaft und guter Anbindung. Die verschiedenen Ortsteile ermöglichen es, zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe zu wählen. Besonders Familien finden hier eine tolle Umgebung mit guten Schulen und viel Platz für Kinder. Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erhöhen die Lebensqualität zusätzlich. Ein Eigenheim in Warstein zu kaufen, bedeutet, in eine zukunftsorientierte und zugleich traditionsbewusste Stadt zu investieren, die für jede Lebensphase passende Annehmlichkeiten bietet.