Haus kaufen in Schellerten
Der Markt für Häuser in Schellerten: Daten und Fakten im Überblick
Schellerten, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen lebhaften Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Schellerten findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 117 - 144 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Schellerten stammen aus einem interessanten Zeitraum, mit den meisten Baujahren zwischen 1881 - 2025.
Preise für Hauskäufe in Schellerten
Wenn du den Kauf eines Hauses in Schellerten in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schellerten als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Schellerten zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1694 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2139 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Schellerten
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.2%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schellerten eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schellerten zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Schellerten eine gute Stadt für Hauskäufer?
Schellerten, eine charmante Landgemeinde im Landkreis Hildesheim, gehört zur malerischen Region Niedersachsen. Mit der Postleitzahl 31174 und einer eher ländlichen Bevölkerung von unter 5.000 Einwohnern, bietet Schellerten ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld – ideal für all jene, die sich ein Eigenheim im Grünen wünschen und auf der Suche nach idyllischem Dorfleben sind.
Wo liegt Schellerten und wie ist die Verkehrsanbindung?
Schellerten befindet sich in der Nähe der Stadt Hildesheim, etwa 15 Kilometer östlich. Durch die günstige Lage entlang der Bundesstraße B1 erreichst du Hildesheim in weniger als 20 Minuten mit dem Auto – ideal für Pendler, die hiervon profitieren möchten. Der Zugang zu Hildesheim ermöglicht den Anschluss an wichtige Verkehrswege wie die Autobahn A7, wodurch Städte wie Hannover oder Braunschweig ebenfalls in überschaubarer Zeit erreichbar sind. Für den Flugverkehr bietet sich der Flughafen Hannover an, der in etwa einer Stunde erreichbar ist. Die Umgebung besticht durch natürliche Landschaften und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Was macht Schellerten lebenswert?
Das Leben in Schellerten punktet mit seiner naturnahen Ruhe und Gemeinschaftsgefühl, was gerade für Familien ein großer Pluspunkt ist. Die Gemeinde besitzt diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Sportplätze und eine ausgebaute Infrastruktur für Outdoor-Aktivitäten. Schellerten legt großen Wert auf Bildung und bietet Kindergärten sowie eine Grundschule. Für die höheren Bildungseinrichtungen ist das nahe gelegene Hildesheim zuständig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde vorhanden, während größere Einkaufsgelegenheiten in Hildesheim zu finden sind. Diese herrliche Kombination aus Landatmosphäre und der Nähe zur Stadt macht Schellerten zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine aktive Gemeinschaft legen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Schellerten besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter bieten. Besonders für Hauskäufer könnten folgende Ortsteile von Interesse sein:
- Dinklar: Ideal für alle, die traditionelle Architektur und ländlichen Charme schätzen, bietet dieser Ortsteil mehrere historische Bauten und eine dörfliche Kulisse.
- Ottbergen: Ein lebendiges Dorf mit starkem Gemeinschaftssinn. Hier gibt es viele Vereine und gemeinschaftliche Aktivitäten – perfekt für Familien, die sich in das gemeinschaftliche Leben einbinden möchten.
- Garmissen-Garbolzum: Mit einer attraktiven Mischung aus moderner und traditioneller Bauart bietet dieser Ortsteil gute Voraussetzungen für Familien, die eine Mischung aus Dorfleben und komfortablem Wohnen suchen.
Jeder dieser Ortsteile bietet ruhige Wohnlagen, eine enge Verbundenheit zur Natur und eine gute Gemeinschaftsstruktur. Perfekt für Pendler ist die Nähe zu Hildesheim und die Verfügbarkeit aller wichtigen Einrichtungen in der nächsten Umgebung.
Fazit: Schellerten für Hauskäufer
Schellerten bietet Hauskäufern die Möglichkeit, ein Eigentum in einer Gemeinde zu erwerben, die Natur, Ruhe und Gemeinschaft großschreibt. Ob du ruhige Spaziergänge in der unberührten Natur genießen oder an lokalen Festen und Aktivitäten teilnehmen möchtest – Schellerten verbindet traditionelles Dorfleben mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Besonders für Familien und naturverbundene Paare ist Schellerten ein perfekter Wohnort, um ein lebenswertes Zuhause zu schaffen und das Leben in einem idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Umfeld zu genießen.