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6 Mehrfamilienhäuser kaufen in Stuttgart Süd

Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 125 m² 442 m² Grundstück Süd Stuttgart 70199
E
549.000 € 4.392 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer
·
125 m²
·
442 m² Grundstück
Süd, Stuttgart (70199)
Hier erwartet Sie eine wirkliche Rarität im Stuttgarter Süden! Direkt neben dem bekannten Eiernest befindet sich diese Doppelhaushälfte. Durch die Größe des Grundstücks haben Sie sowohl vor dem Haus,...
Immowelt logo
Herr Marc Herrmann
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 8,5 Zimmer 203 m² 529 m² Grundstück frei ab sofort Kaltental Stuttgart 70569
H
649.000 € 3.197 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
8,5 Zimmer
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203 m²
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529 m² Grundstück
·
frei ab sofort
Kaltental, Stuttgart (70569)
Dieses durch uns exklusiv zum Verkauf angebotene Zweifamilienhaus wurde Mitte der 1930er-Jahre erbaut und befindet sich einer sehr ruhigen, naturnahen Lage von Stuttgart-Kaltental.
RWM Immobilien GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 6 Zimmer 236,8 m² 92,2 m² Grundstück Süd Stuttgart 70180
F
799.000 € 3.374 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
·
236,8 m²
·
92,2 m² Grundstück
Süd, Stuttgart (70180)
Dieses vielseitige Gebäude aus dem Baujahr 1903 bietet Kapitalanlegern attraktives Entwicklungs- und Ertragspotenzial. Zum Verkaufsgegenstand gehört ein 1/5-Miteigentumsanteil an dem insgesamt 461 m²...
Herr Jan-Mika Herrmann
TOLIAS Immobilien GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf 998.000 € 9 Zimmer 215,3 m² 114 m² Grundstück Süd Stuttgart 70180
A
998.000 € 4.635 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer
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215,3 m²
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114 m² Grundstück
Süd, Stuttgart (70180)
Das Heusteigviertel gehört zu den Adressen, die ihren ganz eigenen Rhythmus haben: kleine Cafés, charmante Altbauten, kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig die Nähe zu grünen Rückzugsorten wi...
Frau Alexandra Wolf
orchid GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 10 Zimmer 248,9 m² 292 m² Grundstück frei ab sofort Kaltental Stuttgart 70569
D
1.190.000 € 4.780 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
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248,9 m²
·
292 m² Grundstück
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frei ab sofort
Kaltental, Stuttgart (70569)
Sonnige Hanglage, Blick ins Grüne, die Stadtbahn ein paar Schritte entfernt: dieses Dreifamilienhaus in Stuttgart-Kaltental verbindet ruhiges Wohnen in Waldnähe mit einer Innenstadt, die in wenigen M...
Immowelt logo
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.970.000 € 8 Zimmer 222 m² 1.106 m² Grundstück Süd Stuttgart 70199
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1.970.000 € 8.874 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer
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222 m²
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1.106 m² Grundstück
Süd, Stuttgart (70199)
Die Immobilie wurde 1934 als Zweifamilienhaus erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart. Das Haus befindet sich in ruhiger Anliegerstraße u...
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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet Mitte Stuttgart 70173
Preis auf Anfrage
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
 
Mitte, Stuttgart (70173)
Sehr geehrte Immobilieninteressenten, Die Investition in zukunftssichere Wohnimmobilien bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, langfristige Stabilität und sichere Renditen zu erzielen. Die ROUD-HA...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 647.000 € 9 Zimmer 140 m² 376 m² Grundstück Degerloch Stuttgart 70597
Neu
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647.000 € 4.621 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer
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140 m²
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376 m² Grundstück
Degerloch, Stuttgart (70597)
In attraktiver Lage in Stuttgart-Degerloch befindet sich dieses vielseitige Wohnhaus mit außergewöhnlichem Platz- und Entwicklungspotenzial. Das Gebäude liegt angenehm zurückversetzt von der Straße u...
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.400.000 € 26 Zimmer 632 m² 240 m² Grundstück West Stuttgart 70197
H
2.400.000 € 3.797 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
26 Zimmer
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632 m²
·
240 m² Grundstück
West, Stuttgart (70197)
Eine ausgezeichnete Lage honoriert und perfektioniert jedes Anlageobjekt. Dieses 12-Familienhaus im Stuttgarter Westen zeichnet sich aus durch seine naturverbundene ruhige Lage nur einen Steinwurf vo...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.000.000 € 300 m² 350 m² Grundstück West Stuttgart 70176
B
2.000.000 € 6.667 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
300 m²
·
350 m² Grundstück
West, Stuttgart (70176)
Im Rahmen eines diskreten Vermarktungsprozesses bieten wir eine hochwertige Mehrfamilienimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region an. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren hervorragen...
Herr Ralph Goebel
Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.000.000 € 50 Zimmer 945,5 m² 453 m² Grundstück West Stuttgart 70193
3.000.000 € 3.173 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
50 Zimmer
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945,5 m²
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453 m² Grundstück
West, Stuttgart (70193)
Inmitten der begehrten Wohnlage von Stuttgart-West befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, das im Jahr 1936 erbaut wurde. Es verkörpert den zeittypischen Baustil der Vor...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.900.000 € 50 Zimmer 1.274,1 m² 552 m² Grundstück Ost Stuttgart 70186
Neu
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2.900.000 € 2.276 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
50 Zimmer
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1.274,1 m²
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552 m² Grundstück
Ost, Stuttgart (70186)
Die Liegenschaft präsentiert sich dank laufender Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Gebäudeensemble besteht aus zwei ein- und zweiseitig angebauten Mehrfamili...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.995.000 € 13 Zimmer 291,5 m² 550 m² Grundstück West Stuttgart 70193
E
1.995.000 € 6.844 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
13 Zimmer
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291,5 m²
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550 m² Grundstück
West, Stuttgart (70193)
Dieses gepflegte und vollständig vermietete Vierparteienhaus im begehrten Stuttgarter Westen überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem hervorragenden Zustand und einer attraktiven Kapitalanl...
Herr Frank Bohnet
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.498.000 € 11 Zimmer 260 m² 633 m² Grundstück Sonnenberg Stuttgart 70597
E
1.498.000 € 5.762 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
11 Zimmer
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260 m²
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633 m² Grundstück
Sonnenberg, Stuttgart (70597)
Dieses außergewöhnlich geräumige Wohnhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus. Auf mehreren Ebenen verbinden sich großzügige Wohnbereiche, helle Räume, attraktive Außenflächen ...
Frau Lorena Stipic
REMAX Professionals Esslingen
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.249.000 € 15 Zimmer 322,3 m² 580 m² Grundstück Sillenbuch Stuttgart 70619
E
1.249.000 € 3.875 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
15 Zimmer
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322,3 m²
·
580 m² Grundstück
Sillenbuch, Stuttgart (70619)
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Sillenbuch bietet Dir eine attraktive Möglichkeit, in eine solide Immobilie mit viel Platz und spannender Zukunftsperspektive zu investieren. Das im Jahr 1969 erb...
Frau Claudia Jäger
Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 2.481.000 € 7 Zimmer 229 m² 832 m² Grundstück Frauenkopf Stuttgart 70184
A+
2.481.000 € 10.834 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
7 Zimmer
·
229 m²
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832 m² Grundstück
Frauenkopf, Stuttgart (70184)
Das SOLUTION 229 glänzt mit zwei Wohneinheiten, die in Größe und Raumnutzung individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst sind. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet mit gut 50 m² das i...
Frau Claudia Jäger
Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 2.978.000 € 12 Zimmer 373 m² 832 m² Grundstück Frauenkopf Stuttgart 70184
A+
2.978.000 € 7.984 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
12 Zimmer
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373 m²
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832 m² Grundstück
Frauenkopf, Stuttgart (70184)
Investieren Sie in eine wertstabile Immobilie mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Dieses moderne Neubau-Mehrfamilienhaus Solution 360 vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise u...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 12 Zimmer 239,6 m² 468 m² Grundstück Sillenbuch Stuttgart 70619
H
799.000 € 3.335 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
12 Zimmer
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239,6 m²
·
468 m² Grundstück
Sillenbuch, Stuttgart (70619)
Klassisches 3-Familienhaus auf einem 468 m² großen, ebenen Grundstück. Dieses Haus wurde 1935 im typischen Stil der damaligen Zeit erstellt. Danach fanden immer mal wieder Ertüchtigungen statt. Die K...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 10 Zimmer 203 m² 620 m² Grundstück Sillenbuch Stuttgart 70619
H
1.200.000 € 5.911 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
·
203 m²
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620 m² Grundstück
Sillenbuch, Stuttgart (70619)
In begehrter Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 auf einem ca. 620 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 203 m...
Mein Makler Bruchsal - Jochen Reinhold (Dipl.-Ing.)
Mehrfamilienhaus zum Kauf 819.000 € 12 Zimmer 236 m² 230 m² Grundstück Rohracker Stuttgart 70329
819.000 € 3.470 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
12 Zimmer
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236 m²
·
230 m² Grundstück
Rohracker, Stuttgart (70329)
Dieses außergewöhnliche Objekt ist eine historische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1764 und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Rohracker. Das Gebäude steht u...
Frau Dina Ismail
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.390.000 € 14 Zimmer 375 m² 828 m² Grundstück Sillenbuch Stuttgart 70619
F
1.390.000 € 3.707 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
14 Zimmer
·
375 m²
·
828 m² Grundstück
Sillenbuch, Stuttgart (70619)
Dieses charmante Dreifamilienhaus mit zweigeschossigem Atelier-Anbau befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein außergewö...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.380.000 € 10 Zimmer 305 m² 1.050 m² Grundstück West Stuttgart 70193
H
3.380.000 € 11.082 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
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305 m²
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1.050 m² Grundstück
West, Stuttgart (70193)
In einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit einem beherrschenden Ausblick über die Stadt und das Umla...
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1.950.000 € 5.786 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer
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337 m²
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619 m² Grundstück
West, Stuttgart (70193)
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und weiterem Ausbaupotential vereint solides Investmentpotenzial mit attraktiven Perspektiven für Eigennutzer. Besonders hervorzuheb...
Privat von Dr. Wilfried Geissler
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 890.000 € 16 Zimmer 279 m² 299 m² Grundstück Krämerstraße 9 Ost Stuttgart 70186
Neu
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890.000 € 3.190 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
16 Zimmer
·
279 m²
·
299 m² Grundstück
Krämerstraße 9, Ost, Stuttgart (70186)
Attraktives 3-Familienhaus in Stuttgart-Ost (Krämerstraße 9) In gefragter Wohnlage von Stuttgart-Ost präsentiert sich dieses 3-Familienhaus mit insgesamt 16 Zimmern als interessante und voll vermiete...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 7 Zimmer 117 m² 272 m² Grundstück Rohracker Stuttgart 70329
H
439.000 € 3.752 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer
·
117 m²
·
272 m² Grundstück
Rohracker, Stuttgart (70329)
Wir freuen uns Ihnen dieses 1-/2-Familienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in guter und ruhiger Lage in Stuttgart-Rohracker. - 1-/2-FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE IN S-ROHRACK...
BEG-Immobilien GmbH
Frau Irena Kapetanovic
Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 161 m² 272 m² Grundstück Sillenbuch Stuttgart 70619
H
649.000 € 4.030 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
·
161 m²
·
272 m² Grundstück
Sillenbuch, Stuttgart (70619)
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1885 / 1991 befindet sich in Stuttgart-Sillenbuch und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination v...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.299.000 € 8 Zimmer 236,5 m² 404 m² Grundstück Nord Stuttgart 70192
Neu
E
1.299.000 € 5.493 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer
·
236,5 m²
·
404 m² Grundstück
Nord, Stuttgart (70192)
Sie suchen eine Immobilie in begehrter Lage, die Raum für Ihre eigenen Ideen bietet? Dieses gepflegte Dreifamilienhaus verbindet eine attraktive Aussicht mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sü...
Frau Dina Ismail
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.390.000 € 14 Zimmer 375 m² 828 m² Grundstück Sillenbuch Stuttgart 70619
F
1.390.000 € 3.707 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
14 Zimmer
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375 m²
·
828 m² Grundstück
Sillenbuch, Stuttgart (70619)
Dieses charmante Dreifamilienhaus mit zweigeschossigem Atelier-Anbau befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein außergewö...
Büro Ostalb
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.000.000 € 7,5 Zimmer 198 m² 929 m² Grundstück Rohracker Stuttgart 70329
F
1.000.000 € 5.051 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
7,5 Zimmer
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198 m²
·
929 m² Grundstück
Rohracker, Stuttgart (70329)
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet viel Platz für die eigene Familie und zugleich die Option, auf dem eigenen Grundstück ein weiteres Wohnhaus zu realisieren. Die Wohnfläche beträgt ca. 198 ...
Herr Dankwart Hutter
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 975.000 € 11 Zimmer 209 m² 504 m² Grundstück Sillenbuch Stuttgart 70619
C
975.000 € 4.665 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
11 Zimmer
·
209 m²
·
504 m² Grundstück
Sillenbuch, Stuttgart (70619)
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Stuttgart-Sillenbuch bietet Kapitalanlegern eine flexible Grundlage für unterschiedliche Vermietungskonzepte. Die Immobilie wurde durch den Eig...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 879.000 € 9 Zimmer 253 m² 264 m² Grundstück Sonnenberg Stuttgart 70597
G
879.000 € 3.474 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer
·
253 m²
·
264 m² Grundstück
Sonnenberg, Stuttgart (70597)
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten überzeugt durch seine außergewöhnliche Feldrandlage mit unverbaubarem Weitblick. Die freie Aussicht von Wohn- und Schlafzimmern sowie von den ...
Homeday GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf 760.000 € 12 Zimmer 240 m² 170 m² Grundstück Mitte Stuttgart 70182
Neu
H
760.000 € 3.167 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
12 Zimmer
·
240 m²
·
170 m² Grundstück
Mitte, Stuttgart (70182)
Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.000.000 € 9 Zimmer 300 m² 350 m² Grundstück West Stuttgart 70176
B
2.000.000 € 6.667 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer
·
300 m²
·
350 m² Grundstück
West, Stuttgart (70176)
Im Rahmen eines diskreten Vermarktungsprozesses bieten wir eine hochwertige Mehrfamilienimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region an. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren hervorragen...
Frau Yaldiz Kacar
Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 11 Zimmer 300 m² 341 m² Grundstück Ost Stuttgart 70186
A+
549.000 € 1.830 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
11 Zimmer
·
300 m²
·
341 m² Grundstück
Ost, Stuttgart (70186)
++Hochwertiges 4-Familienhaus in urbaner Wohnlage von Stuttgart-Gablenberg - Baubeginn Sommer 2026.++ In erstklassiger, urbaner Lage von Stuttgart-Gablenberg präsentieren wir Ihnen dieses exklusive N...
ImmoCrafts trading
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.800.000 € 20 Zimmer 565 m² West Stuttgart 70197
D
2.800.000 € 4.956 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
20 Zimmer
·
565 m²
West, Stuttgart (70197)
Kontinuierlich gepflegtes Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1905) mit Gründerzeitfassade: - Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 15cm Dicke (seit 2013) - neue Elektroinstallation (seit 2019) - neue Eingangstür ...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 8,5 Zimmer 235 m² 551 m² Grundstück Sillenbuch Stuttgart 70619
H
1.300.000 € 5.532 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
8,5 Zimmer
·
235 m²
·
551 m² Grundstück
Sillenbuch, Stuttgart (70619)
Familienglück mitten im Herzen von Sillenbuch - charmantes Dreifamilienhaus mit traumhaftem Garten In einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße von Stuttgart-Sillenbuch erwartet Sie dieses außergewöhn...
Herr Dankwart Hutter
Mehrfamilienhaus zum Kauf 975.000 € 11 Zimmer 209 m² 504 m² Grundstück Sillenbuch Stuttgart 70619
C
975.000 € 4.665 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
11 Zimmer
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209 m²
·
504 m² Grundstück
Sillenbuch, Stuttgart (70619)
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Stuttgart-Sillenbuch bietet eine außergewöhnlich interessante Grundlage für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Vermietungswunsch oder Betreiber mö...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 10 Zimmer 197 m² 741 m² Grundstück Sillenbuch Stuttgart 70619
H
1.190.000 € 6.041 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
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197 m²
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741 m² Grundstück
Sillenbuch, Stuttgart (70619)
Das zum Verkauf kommende 2-Familienhaus in der Oberwiesenstraße in Stuttgart-Sillenbuch wurde im Jahr 1953 erbaut und bietet auf insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie und zugleic...
VON POLL IMMOBILIEN Shop Stuttgart
Mehrfamilienhaus zum Kauf 877.000 € 10 Zimmer 210 m² 428 m² Grundstück frei ab sofort Ost Stuttgart 70186
E
877.000 € 4.176 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
·
210 m²
·
428 m² Grundstück
·
frei ab sofort
Ost, Stuttgart (70186)
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Halbhöhenlage von Stuttgart-Gaisburg. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr angenehme Wohnatmosphäre sowie durch eine harmon...
Schwabenhaus - Kjartan Steindorsson - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.151.845 € 6 Zimmer 190 m² 479 m² Grundstück Schönberg Stuttgart 70599
1.151.845 € 6.062 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
6 Zimmer
·
190 m²
·
479 m² Grundstück
Schönberg, Stuttgart (70599)
Bist du bereit? Lass uns loslegen! Warum warten, wenn dein eigenes Zuhause nur eine Entscheidung entfernt ist? Unsere Wegbegleiter holen dich dort ab, wo du gerade stehst, und ebnen deinen persönlich...
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