94 Häuser kaufen in Stralsund, Vorpommern-Rügen

Haus kaufen in Stralsund

Der Markt für Häuser in Stralsund: Daten und Fakten im Überblick

Stralsund, eine historische Stadt an der Ostsee, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Stralsund findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 108 - 151 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Stralsund stammen aus der Zeit zwischen 1999 - 2025, was zu einem modernen und zeitgemäßen Wohnambiente führt.

Preise für Hauskäufe in Stralsund

Wenn du den Kauf eines Hauses in Stralsund in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Stadt wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Stralsund als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Stralsund zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2700 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2620.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Stralsund

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Stralsund eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit stabilen Wertsteigerungspotenzialen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Stralsund zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Stralsund eine gute Stadt für Hauskäufer?

Stralsund, eine historische Hansestadt an der Ostseeküste, gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Diese wunderschöne Mittelstadt mit den Postleitzahlen 18435, 18437 und 18439 beheimatet etwa 59.000 Einwohner (Stand 2024). Geprägt von maritimer Geschichte und beeindruckender Backsteingotik, bietet Stralsund eine reizvolle Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Lebensstil – ideal für Familien, die ein familienfreundliches Umfeld suchen.

Wo liegt Stralsund und wie ist die Verkehrsanbindung?

Stralsund liegt malerisch an der Ostsee und ist über eine beeindruckende Brücke, den Rügen-Damm, direkt mit der beliebten Ferieninsel Rügen verbunden. Die Stadt profitiert von ihrer Lage als Gateway zur Insel und ihrer Nähe zur Hansestadt Rostock, die etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt liegt.

Durch die Bundesstraßen B105 und B96 sowie die Ostseeautobahn A20 ist Stralsund gut mit dem restlichen Deutschland verbunden. Zudem bietet der Bahnhof Stralsund regelmäßige Zugverbindungen Richtung Berlin, Rostock und Greifswald, was besonders für Pendler attraktiv ist. Der nahegelegene Fährhafen Sassnitz ermöglicht auch internationale Reisen, was den Standort für Vielreisende zusätzlich attraktiv macht.

Was macht Stralsund lebenswert?

In Stralsund trifft historische Architektur auf moderne Annehmlichkeiten. Die Altstadt zählt zum UNESCO-Welterbe und beeindruckt mit Sehenswürdigkeiten wie dem Alten Markt, der Marienkirche und dem Ozeaneum. Der charmante Stadtkern bietet viele Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, perfekt für einen Familienausflug oder einen Stadtbummel.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungsgebiet „Strelasundquerung“ laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht Wassersport, während Parks und Grünanlagen Erholung im Grünen bieten. Kindergarten- und Schulangebote sind gut ausgebaut, was Stralsund besonders für junge Familien attraktiv macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Stralsund bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die unterschiedliche Lebensstile abdecken:

• Frankenvorstadt: Ein charmantes Viertel mit viel Grün und historischen Gebäuden, ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause in Stadtnähe suchen.
• Lichtenhagen: Ein modernes Wohngebiet mit guter Infrastruktur, Schulen und vielen Freizeitmöglichkeiten, perfekt für junge Familien und Berufspendler.
• Tribseer Vorstadt: Zentral gelegen, bietet es hervorragenden Zugang zur Innenstadt und ist bekannt für seine kinderfreundlichen Wohnstraßen.

Jeder Stadtteil bietet ruhige Wohnlagen, eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder moderne Wohnung – in Stralsund findest du vielfältige Wohnoptionen für ein lebenswertes Zuhause.

Fazit: Stralsund für Hauskäufer

Stralsund überzeugt mit seiner einzigartigen Kombination aus maritimer Geschichte, urbanem Komfort und naturnahem Wohngefühl. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, die durch die vielfältigen Stadtteile und die umfassende Infrastruktur ergänzt wird. Familien finden hier ein kinderfreundliches Umfeld mit umfangreichem Freizeitangebot, während die Nähe zu Rügen und der Ostsee unendliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Mit ihrer freundlichen Atmosphäre und einem hervorragenden Anbindung an die Region ist Stralsund eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die ein Eigenheim im Norden Deutschlands suchen.