11 Häuser kaufen in Schwalmstadt (34613), Schwalm-Eder-Kreis

Haus kaufen in Schwalmstadt

Der Markt für Häuser in Schwalmstadt: Daten und Fakten im Überblick

Schwalmstadt, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen lebendigen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schwalmstadt findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 154 - 275 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwalmstadt stammen aus dem Zeitraum von 1897 - 1992, was zu einem interessanten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort führt.

Preise für Hauskäufe in Schwalmstadt

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwalmstadt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwalmstadt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwalmstadt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1604 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1653 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwalmstadt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 46.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwalmstadt sich stabil entwickelt und gute Investitionsmöglichkeiten bietet. Käufer sollten daher ihre Optionen sorgfältig prüfen und die positive Preisentwicklung in Betracht ziehen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwalmstadt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwalmstadt eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwalmstadt ist eine malerische Kleinstadt im Herzen von Hessen und gehört zum Schwalm-Eder-Kreis. Mit der Postleitzahl 34613 und einer Einwohnerzahl von rund 18.000 Menschen bietet Schwalmstadt den perfekten Mix aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer soliden Infrastruktur suchen.

Wo liegt Schwalmstadt und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwalmstadt liegt in Nordhessen und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B454 und B254 erreichst du die nahegelegenen Städte Kassel und Marburg bequem mit dem Auto. Der nächste Bahnhof, der Regionalzüge anbietet, liegt direkt in Treysa, einem Stadtteil von Schwalmstadt, und verbindet die Stadt mit dem regionalen Bahnnetz.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr bist du in kurzer Zeit in den benachbarten Gemeinden oder auch größeren Städten. Auch der Flughafen Frankfurt ist über die Autobahn in etwa anderthalb Stunden zu erreichen, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.

Was macht Schwalmstadt lebenswert?

Schwalmstadt kombiniert charmantes, historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihren traditionellen Schwälmer Trachtenumzug und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Wunderschöne Altstadtgassen und historische Gebäude verleihen der Stadt einen besonderen Charakter.

Die Naturlandschaft rund um Schwalmstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Das Rotkäppchenland, eine malerische Region um den Fluss Schwalm, lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein. Für Familien gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, während Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Laufende kulturelle Programme im Museum der Schwalm bereichern das städtische Leben zusätzlich.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schwalmstadt teilt sich in mehrere Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme bieten. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Treysa: Ein charmantes Zentrum mit historischem Stadtkern und einem gut ausgestatteten Bahnhof. Hier findest du eine Kombination aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur.
• Ziegenhain: Dieser Stadtteil bietet entspannte Wohnviertel und ist bekannt für die Wasserfestung Ziegenhain. Familien schätzen die ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu Grundschulen.
• Ascherode: Ein eher ländlich geprägter Stadtteil, ideal für Hauskäufer, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Hier kannst du Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten finden.

Diese Stadtteile bieten eine gute Mischung aus ländlichem Frieden und städtischer Anbindung. Ob Familien, Paare oder Naturliebhaber – in Schwalmstadt findet jeder das passende Zuhause.

Fazit: Schwalmstadt für Hauskäufer

Schwalmstadt bietet ein ausgewogenes Lebensumfeld für Hauskäufer, die einen ruhigen Wohnsitz mit guter Anbindung suchen. Die Stadt überzeugt mit ihrer traditionellen Architektur, naturnahen Umgebung und einer Vielzahl von Kulturangeboten. Mit der ausgezeichneten Infrastruktur, inklusive Schulen und einer soliden Nahversorgung, ist Schwalmstadt besonders attraktiv für Familien. Hier kannst du den idealen Mix aus dörflichem Charme und städtischen Vorteilen genießen.