Haus kaufen in Guben
Der Markt für Häuser in Guben: Daten und Fakten im Überblick
Guben, eine aufstrebende Gemeinde in Brandenburg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Guben findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 109 - 164 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Guben sind neu, mit modernen Konstruktionen aus dem Jahr 2025.
Preise für Hauskäufe in Guben
Wenn du den Kauf eines Hauses in Guben in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Guben als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Guben zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1653 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2074.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Guben
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 23.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 11.5%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass trotz eines leichten Rückgangs im letzten Monat die langfristige Entwicklung des Immobilienmarktes in Guben positiv ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Guben zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Guben eine gute Stadt für Hauskäufer?
Guben, eine freundliche Kleinstadt im Landkreis Spree-Neiße, liegt im Osten des Bundeslandes Brandenburg, unmittelbar an der Grenze zu Polen. Mit der Postleitzahl 03172 und einer Einwohnerzahl von etwa 16.000 bietet Guben eine charmante Kombination aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Diese beschauliche Stadt bietet ein familienfreundliches Umfeld, das ideal für Hauskäufer ist, die Ruhe und Entspannung suchen.
Wo liegt Guben und wie ist die Verkehrsanbindung?
Guben liegt an der Oder, direkt an der deutsch-polnischen Grenze, und ist Teil des Charaktervollen Spree-Neiße-Kreises. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B112 gelangen Pendler und Reisende komfortabel in Richtung Cottbus oder Frankfurt (Oder). Auch die Bahnlinie RE1 verbindet Guben mit größeren Städten wie Cottbus und Berlin, was dir insbesondere bei längerem Pendeln entgegenkommt. Die nahe Oder bietet zudem reizvolle Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses.
Was macht Guben lebenswert?
In Guben vereinen sich historische Reize mit modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre Textilindustriegeschichte, die sich im neu gestalteten Plastinarium widerspiegelt, einem Bildungszentrum, das Wissenschaft und Kultur verbindet. Auch das Kulturzentrum Fabrik e.V. bietet regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen an – eine Anlaufstelle für kulturinteressierte Familien. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Stadtmitte gut erreichbar, ebenso wie verschiedene Schulen und Kindergärten, was Guben besonders familienfreundlich macht. Der nahegelegene Forst und das Lausitzer Seenland bieten zahlreiche Outdoor-Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Guben bietet verschiedene Wohngebiete, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren entgegenkommen. Im Zentrum der Stadt dominiert eine Mischung aus Altbauwohnungen und modernisierten Reihenhäusern. Im Stadtteil Ostrow, der direkt an der Grenze zu Polen liegt, findet man viel Grün und großzügige Gärten – ideal für Familien, die Wert auf Natur und Ruhe legen. Der Nordstadt-Bereich bietet Einfamilienhäuser, die besonders beliebt bei jungen Familien sind. Jedes dieser Gebiete bietet eine ruhige Wohnlage, die hervorragend für den Hauskauf geeignet ist.
Fazit: Guben für Hauskäufer
Guben ist ein attraktiver Wohnort für Hauskäufer, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung schätzen. Die Stadt bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer friedlichen Atmosphäre, ideal für Familien, die eine stabile und sichere Umgebung für ihre Kinder suchen. Zudem bietet die Umgebung mit der Nähe zu Polen und der landschaftlich reizvollen Umgebung attraktive Freizeitmöglichkeiten. Guben ist der ideale Ort für diejenigen, die trotz der Nähe zur Natur nicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten möchten.