Häuser kaufen in Wertach, Oberallgäu
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Haus kaufen in Wertach
Der Markt für Häuser in Wertach: Daten und Fakten im Überblick
Wertach, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Wertach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Wertach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wertach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Wertach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4007 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3893.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Wertach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 19.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wertach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wertach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Wertach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Wertach, eine kleine Landstadt im bayerischen Landkreis Oberallgäu, besticht durch seine idyllische Lage in den Ausläufern der Allgäuer Alpen. Mit der Postleitzahl 87497 und einer Einwohnerzahl von etwas unter 2.500 bietet diese Gemeinde viel Raum für Naturnähe und Erholung. Besonders für Familien ist Wertach wegen seiner ruhigen und naturnahen Umgebung attraktiv. Diese kleine Gemeinde schafft es, Tradition und Moderne zu vereinen, und bietet eine einladende Heimat für alle, die nach einem eigenen Eigenheim suchen.
Wo liegt Wertach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus liegt Wertach im südlichen Teil Bayerns, nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Gemeinde gut erreichbar. Über die Bundesstraße B310 gelangst du schnell ins rund 10 Kilometer entfernte Nesselwang und von dort auf die A7 Richtung Kempten oder Memmingen. Dies macht Wertach zu einem idealen Wohnort für Pendler, die ein ruhiges Umfeld schätzen, aber hin und wieder in die Stadt müssen.
Auch die Nähe zu Kempten, das in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, bietet Komfort und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während du dennoch in einer friedlichen Umgebung wohnst. Für Familien ist dies besonders vorteilhaft, da größere Einkaufszentren und spezialisierte Schulen in Kempten leicht erreichbar sind.
Was macht Wertach lebenswert?
Das Leben in Wertach zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Naturerlebnissen und Dorfgemeinschaft aus. Die Region ist ein Paradies für Outdoor-Fans: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Bergen laden zu sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen ein. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein Wintersportgebiet mit Möglichkeiten zum Skifahren und Schneeschuhwandern.
Für Familien bietet Wertach eine gute Grundversorgung. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Für weiterführende Schulen müssen Schüler nach Kempten oder in umliegende Städte pendeln, was mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto jedoch gut zu bewältigen ist. Die lokalen Geschäfte und Handwerksbetriebe sorgen für eine ausreichende Nahversorgung und Gastronomieoptionen, die regionale Küche und herzliche Gastlichkeit bieten.
Welche Stadtteile sind für den Hauskauf in Wertach interessant?
Einzelne Stadtteile gibt es in Wertach nicht in dem Maße wie in größeren Städten, trotzdem gibt es Unterschiede bei den Wohngebieten:
- Zentrales Wertach: Hier wohnst du im Herzen der Gemeinde mit kurzen Wegen zu Schule, Kirche und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser in der Nähe der Gemeindegrenzen sind beliebt bei Familien, die den charmanten Dorfkern und die Nähe zur Natur schätzen.
- Randbereiche von Wertach: Diese bieten oft größere Grundstücke und mehr Privatsphäre. Immobilien hier sind besonders für jene interessant, die einen weiten Blick über die alpinen Landschaften genießen möchten und einen Garten für die Kinder bevorzugen.
In allen Bereichen findest du eine intakte Dorfgemeinschaft, die es erleichtert, sich hier schnell heimisch zu fühlen. Die Wohnmöglichkeiten variieren von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Neubauten, die allen Komfort bieten.
Fazit: Wertach für Hauskäufer
Wertach ist eine hervorragende Wahl für Familien, die ein idyllisches Eigenheim in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und einer guten Grundversorgung. Der freundliche Charakter der Stadt sowie die Nähe zu den Allgäuer Alpen machen Wertach zu einem beliebten Wohnort. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an größere Städte wie Kempten bequem, was es den Bewohnern leicht macht, berufliche und private Anforderungen in Einklang zu bringen. Wertach bietet all das, was sich Familien in einem kinderfreundlichen Umfeld wünschen.