7 Häuser kaufen in Oberviechtach, Schwandorf

Haus kaufen in Oberviechtach

Der Markt für Häuser in Oberviechtach: Daten und Fakten im Überblick

Oberviechtach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen aufregenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Oberviechtach

Wenn du einen Kauf eines Hauses in Oberviechtach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberviechtach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberviechtach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1588 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2444 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Oberviechtach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oberviechtach aktuell etwas volatil ist. Für Käufer könnte dies sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberviechtach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberviechtach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Oberviechtach ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Schwandorf, in der Region Bayern, Deutschland. Mit der Postleitzahl 92526 und etwa 5.000 Einwohnern bietet Oberviechtach eine familienfreundliche und ruhige Lebensumgebung ideal für Haussuchende mit dem Wunsch nach einem ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Zuhause. Diese malerische Gegend schätzt ihre natürliche Schönheit und bietet den Komfort einer dörflichen Gemeinschaft mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Wo liegt Oberviechtach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch befindet sich Oberviechtach im östlichen Teil von Bayern, nahe der tschechischen Grenze. Dank der Lage im Naturpark Oberpfälzer Wald bist du von malerischen Landschaften und unberührter Natur umgeben. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Straßen, die dich mit den nahen Städten Regensburg und Schwandorf verbinden, beide in circa einer Stunde Fahrt erreichbar. Diese Nähe ermöglicht effiziente Pendelwege für Berufstätige. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Nabburg, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen verfügbar sind. Für gelegentliche Flugreisen ist der Flughafen München mit dem Auto in angemessener Zeit erreichbar.

Was macht Oberviechtach lebenswert?

Oberviechtach bietet eine ideale Mischung aus kulturellen Angeboten und naturnaher Erholung, perfekt für Familien, die ein gesundes und aktives Leben anstreben. Das Stadtbild wird durch die historische Altstadt geprägt, die eine Vielzahl an Veranstaltungen im Jahr beherbergt. Besonders erwähnenswert ist das jährliche Altstadtfest, das Einheimische und Besucher gleichermaßen anzieht. Für Sport- und Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Seen vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder im Winter Skilanglauf.

Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden und tragen zur Attraktivität Oberviechtachs für Familien bei. Der lokale Einzelhandel bietet neben Supermärkten auch regionale Produkte an, was den Alltagsbedarf bequem abdeckt. Gastronomisch findest du hier sowohl traditionelle bayerische Küche als auch internationale Leckereien in den ansässigen Restaurants.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Oberviechtach selbst ist in mehrere kleinere Ortsteile untergliedert, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen. Besondere Aufmerksamkeit verdient der Hauptort von Oberviechtach, der durch seine bezaubernde Altstadt beeindruckt und eine harmonische Mischung von Einfamilienhäusern und traditionellen Gebäuden bietet. Einfamilien- und Reihenhäuser, die geräumige Gärten und großzügigen Wohnraum bieten, sind in der Umgebung weit verbreitet und besonders für Familien gefragt.

Der Stadtteil Pirkhof bietet einen ländlichen Charme und ist ideal für Käufer, die Wert auf Ruhe und Natur legen, während der zentrale Teil von Oberviechtach von einer aktiveren Community geprägt ist, wo Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nächster Nähe liegen. Diese Stadtteile kombinieren ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und machen Oberviechtach zu einem attraktiven Standort für alle, die Wert auf eine stressfreie und gemeinschaftsorientierte Lebensweise legen.

Fazit: Oberviechtach für Hauskäufer

Oberviechtach ist ideal für Hauskäufer, die eine balance zwischen natürlicher Umgebung und zugänglicher Infrastruktur suchen. Mit seiner historischen Altstadt, ausgedehnten Grünflächen und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl bietet die Stadt eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Paare. Die Anbindung an größere Städte sowie die eigene Traditionspflege machen Oberviechtach zu einer attraktiven Wahl für all jene, die ein Eigenheim in einer ruhigen und familiären Umgebung suchen.