11 Häuser kaufen in Mistelgau, Bayreuth

Haus kaufen in Mistelgau

Der Markt für Häuser in Mistelgau: Daten und Fakten im Überblick

Mistelgau, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Mistelgau findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 127 - 241 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Mistelgau stammen aus dem Zeitraum von 1901 - 1997, was zu einem interessanten Mix aus historischen und modernen Bauwerken führt.

Preise für Hauskäufe in Mistelgau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Mistelgau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Mistelgau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Mistelgau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2032 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2067 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Mistelgau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 23.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Mistelgau eine solide Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Mistelgau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Mistelgau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Mistelgau ist eine einladende Kleinstadt im Landkreis Bayreuth, gelegen im Freistaat Bayern. In der malerischen Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Mistelgau mit der Postleitzahl 95490 eine ruhige und naturnahe Umgebung. Perfekt für Familien, die einen Rückzugsort mit gutem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt Bayreuth suchen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage und den ländlichen Charme aus.

Wo liegt Mistelgau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Mistelgau liegt etwa 14 Kilometer südwestlich von Bayreuth und ist über die Bundesstraße 22 gut erreichbar. Die Nähe zur Stadt Bayreuth, das über zahlreiche Kultureinrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten verfügt, macht Mistelgau für Pendler attraktiv. Von hier aus bist du in etwa 20 Minuten mit dem Auto im Zentrum von Bayreuth, was eine angenehme Pendeldistanz für Berufstätige darstellt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings ist ein Auto für die Flexibilität im Alltag von Vorteil. Die umliegenden Wälder und Hügel der Fränkischen Schweiz bieten nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Was macht Mistelgau lebenswert?

Die Gemeinde Mistelgau überzeugt mit ihrer familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Erholung. Besonders hervorzuheben ist der Kriegerdenkmalplatz und die Nähe zu Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten in der Fränkischen Schweiz. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was das Leben für Familien vereinfacht. Einkaufen kann man wahlweise in den umliegenden Städten wie Bayreuth oder direkt in kleinen Geschäften und Bäckereien vor Ort.

Das ruhige Leben in Mistelgau wird ergänzt durch traditionelle bayerische Gastfreundschaft und Vereinskultur, die das soziale Leben beleben. Obwohl Mistelgau eine kleine Gemeinde ist, hat es durch seine Lage in der Fränkischen Schweiz viel zu bieten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Die Gemeinde Mistelgau umfasst mehrere kleine Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besonders beliebt sind:

• Mistelgau-Zentrum: Hier findet man eine gute Anbindung und Zugang zu grundlegenden Versorgungsmöglichkeiten. Einfamilienhäuser dominieren das Wohnbild, was es ideal für Familien macht.
• Tannfeld: Dieser Ortsteil bietet eine sehr ruhige, ländliche Umgebung, ideal für Menschen, die Ruhe und Natur suchen. Die Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten zur Erholung.
• Obernsees: Bekannt für die nahe gelegene Therme Obernsees, bietet dieser Ortsteil Entspannung und Erholung. Gleichwohl ist der Anspruch, auch hier insbesondere Familienfreundlichkeit zu gewährleisten.

Jeder dieser Ortsteile hat seinen eigenen Charakter, aber sie alle bieten das, was viele Hauskäufer suchen: familiäre Atmosphäre, schöne Landschaften und eine solide Infrastruktur. Gleichzeitig findet man hier viel Grün und übersichtliche Nachbarschaften, die das Wohnen und Aufwachsen angenehm gestalten.

Fazit: Mistelgau für Hauskäufer

Mistelgau bietet mit seiner ruhigen und naturnahen Lage, den hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und dem Zugang zu einer familienfreundlichen Infrastruktur einen ausgezeichneten Wohnort für Familien. Die Nähe zu Bayreuth ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten. Egal ob du ein Zuhause für deine Familie suchst oder einfach nur die Schönheit der Fränkischen Schweiz erleben möchtest: In Mistelgau findest du ideale Wohnbedingungen. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Verkehrsanbindung und solider Infrastruktur macht Mistelgau zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer.