2 Häuser kaufen in Kühbach, Aichach-Friedberg

Haus kaufen in Kühbach

Der Markt für Häuser in Kühbach: Daten und Fakten im Überblick

Kühbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Kühbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 137 - 236 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien von Kühbach stammen aus dem Jahr 1930, was eine interessante architektonische Vielfalt bietet.

Preise für Hauskäufe in Kühbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kühbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kühbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kühbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4479 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3085.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Kühbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kühbach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kühbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kühbach eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Kühbach ist eine idyllische kleine Gemeinde im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg, eingebettet in die malerische Landschaft der Region Bayern. Mit der Postleitzahl 86556 und einer Einwohnerzahl von rund 4.000 bietet Kühbach ein ruhiges, freundliches Lebensumfeld. Diese charmante Gemeinde ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Eigenheim in einer ländlichen und naturnahen Umgebung sind, während sie gleichzeitig Zugang zu essentiellen Dienstleistungen haben.

Wo liegt Kühbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kühbach liegt im Südwesten Deutschlands, in der malerischen Region Bayern, und ist Teil des Landkreises Aichach-Friedberg. Diese Gemeinde ist sehr gut über die B300 an die umliegenden Städte angebunden, was einen einfachen Zugang zu den nahgelegenen Städten wie Aichach und Augsburg ermöglicht. Die Entfernungen zu diesen Städten sind moderat, mit einer Fahrtzeit von etwa 15 Minuten nach Aichach und rund 30 Minuten nach Augsburg, was für Berufspendler von Vorteil ist. Für Familientouren ins Grüne oder eine erholsame Zeit in der Natur bieten sich die umliegenden Wälder und das bayerische Hügelland an.

Was macht Kühbach lebenswert?

Kühbach besticht durch seinen ländlichen Charme und das enge Gemeinschaftsgefühl der Einwohner. Für Familien gibt es einige Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort. Darüber hinaus bietet der großzügige Kühbacher Schlosspark eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Fußballplätze, unterstützen ein aktives Familienleben. Die landschaftliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Rad- oder Wandertouren ein, perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Für den täglichen Bedarf stehen einige lokale Geschäfte und Supermärkte bereit, wobei größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Städten Aichach und Augsburg zu finden sind.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Kühbach umfasst mehrere idyllische Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme versprühen. Zentral liegt Kühbach selbst, ein Ortsteil mit einem dörflichen Charakter, wo Einfamilienhäuser und Reihenhäuser dominieren. Hier spürt man das geschlossene Dorfleben, das besonders für Familien attraktiv ist, die ein Heim im Grünen suchen.

Weiterhin ist das idyllische Ortsteil Unterschneitbach zu nennen, das durch seine ruhige Lage und großzügigen Grundstücke überzeugt. Das Leben in diesem Ortsteil eignet sich hervorragend für Familien, die dem städtischen Treiben entfliehen und die Natur genießen möchten. Insgesamt bietet Kühbach eine Vielzahl an Wohnoptionen in einer ruhigen Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte.

Fazit: Kühbach für Hauskäufer

Kühbach ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem familienfreundlichen Eigenheim in einem ländlichen, naturnahen Umfeld sind. Die Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer ausreichenden Anbindung an regionale Städte, ohne die städtische Hektik. Mit seiner familiären Atmosphäre, den guten Bildungseinrichtungen und der Nähe zur Natur bietet Kühbach ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein langfristiges Zuhause schaffen möchten.