9 Häuser kaufen in Emmering, Fürstenfeldbruck

Haus kaufen in Emmering

Der Markt für Häuser in Emmering: Daten und Fakten im Überblick

Emmering, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Emmering findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 128 - 160 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Emmering zeigen eine moderne Entwicklung, mit den meisten Baujahren zwischen 1973 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Emmering

Wenn du den Kauf eines Hauses in Emmering in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Emmering als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Emmering zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4812 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6078 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Emmering

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -9.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt ist leicht gefallen, mit einem Rückgang der Preise von -1.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Emmering momentan eine Korrektur durchläuft. Für Käufer könnte dies eine verpasste Gelegenheit darstellen, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Emmering zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Emmering eine gute Stadt für Hauskäufer?

Emmering ist eine charmante Kleinstadt in der Nähe von Fürstenfeldbruck in Bayern. Mit der Postleitzahl 82275 ist Emmering ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Als Teil der Metropolregion München bietet Emmering eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

Wo liegt Emmering und wie ist die Verkehrsanbindung?

Emmering liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, nur etwa 25 Kilometer westlich von München. Die Verkehrsanbindung in Emmering ist hervorragend für Pendler geeignet. Über die nahe gelegene A96 und die B471 kannst du die Münchner Innenstadt in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Zudem bietet der nahe gelegene S-Bahnhof in Fürstenfeldbruck bequeme Verbindungen nach München. Naturliebhaber schätzen die Lage am Amperfluss, der Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren bietet.

Was macht Emmering lebenswert?

Emmering ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus. Die Gemeinde bietet mehrere Kindergärten und ist in direkter Nähe zu den Schulen in Fürstenfeldbruck. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportvereine und der Amperpark für Erholung und Sportaktivitäten bereit. Lokale Geschäfte und Supermärkte in Emmering sorgen für eine gute Nahversorgung, während Restaurants und Cafés in der Umgebung für kulinarische Abwechslung sorgen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Emmering ist eine überschaubare Gemeinde mit einem Hauptwohngebiet, das sich durch grüne, ruhige Straßen und eine dörfliche Gemeinschaft auszeichnet. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind die Wohngebiete entlang der Amper, die großzügige Grundstücke und familienfreundliche Einfamilienhäuser bieten. Der Alte Bahnhofshof ist ein charmantes Viertel mit einem Mix aus traditionellen und modernen Wohnhäusern, das für Familien und junge Paare attraktiv ist.

Fazit: Emmering für Hauskäufer

Emmering bietet eine angenehme Lebensqualität in einem familiären Umfeld, das ideal für Hauskäufer ist, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung an München suchen. Die Kombination aus naturnaher Lage und solider Infrastruktur macht Emmering zu einer begehrten Wohnadresse. Die Nähe zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten und die hervorragende Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität für Familien und Berufspendler, die dennoch den ländlichen Charme und die Ruhe bevorzugen.