4 Häuser kaufen in Bad Heilbrunn, Bad Tölz-Wolfratshausen

Haus kaufen in Bad Heilbrunn

Der Markt für Häuser in Bad Heilbrunn: Daten und Fakten im Überblick

Bad Heilbrunn, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bad Heilbrunn findest du eine gute Auswahl an 5 - 11 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 144 - 335 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bad Heilbrunn zeigen eine Mischung aus modernen und traditionellen Stilen, mit den meisten Baujahren zwischen 1979 - 2024.

Preise für Hauskäufe in Bad Heilbrunn

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bad Heilbrunn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Heilbrunn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bad Heilbrunn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4286 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6003 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Bad Heilbrunn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -1.8% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erfahren, mit einem Preisrückgang von -0.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bad Heilbrunn eine stabile Entwicklung zeigt, obwohl es in letzter Zeit leichten Preisdruck gegeben hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Heilbrunn zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bad Heilbrunn eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bad Heilbrunn, eine idyllische Landstadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, liegt eingebettet in die malerische Landschaft zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Der Ort mit der Postleitzahl 83670 zählt rund 4.400 Einwohner und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Region lockt Hauskäufer, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Bereiche schätzen.

Wo liegt Bad Heilbrunn und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen im bayerischen Voralpenland, bietet Bad Heilbrunn eine ideale Lage für Naturfreunde, mit leichter Erreichbarkeit größerer Städte. Der Ort liegt etwa 50 Kilometer südlich von München, wodurch Pendler die Landeshauptstadt in etwa einer Stunde mit dem Auto über die A95 erreichen können. Der nächstgelegene Bahnhof in Penzberg bietet weitere Anbindungen per Zug an die Region. Für Reisen ins Ausland ist der Flughafen München gut erreichbar, was vor allem für Berufstätige und Vielreisende interessant ist.

Was macht Bad Heilbrunn lebenswert?

Bad Heilbrunn ist bekannt für seine idyllische Umgebung und das Heilklima, welches der Stadt den Titel Kneippkurort verliehen hat. Die Stadt hat eine Vielzahl an erholsamen Grünflächen und ist von Wander- und Radwegen, wie dem beliebten Isar-Loisach-Radweg, umgeben. Ein herausragendes Naturerlebnis bietet der Kur- und Heilgarten im Kurpark, der mit Heilpflanzen und Informativem zum gesundheitsfördernden Lebensstil lockt. Für Familien sind auch die vorhandenen Kindergärten und weiterführenden Schulen in der Nähe ein wichtiger Aspekt, der das Leben hier vereinfacht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Die unterschiedlichen Ortsteile Bad Heilbrunns bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sowohl ländliche Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereinen. Im Zentralort Bad Heilbrunn findest du traditionelle, bayrische Häuser und moderne Einfamilienhäuser mit viel Grün drumherum. Der Ortsteil Mürnsee punktet mit seiner Nähe zur Natur und offenen, landschaftlich schönen Aussicht. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind Sägewerk und Ramsau, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu lokalen Geschäften bieten. Solche Gegenden sind perfekt für Familien, die naturnah und gleichzeitig praktisch wohnen möchten.

Fazit: Bad Heilbrunn für Hauskäufer

Mit seiner Kombination aus natürlicher Schönheit, familienfreundlicher Infrastruktur und naher Lage zu Münchens urbanen Annehmlichkeiten ist Bad Heilbrunn ideal für all jene, die ein ruhiges Eigenheim im Grünen suchen. Die hervorragende Luftqualität, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und freundliche Gemeinschaften machen die Stadt zu einem perfekten Ort, um Familie und Beruf harmonisch zu vereinen. Hauskäufer finden hier eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität, was Bad Heilbrunn zu einer ausgezeichneten Wahl für den Erwerb eines Eigenheims macht.