7 Häuser kaufen in Aurach, Ansbach

Haus kaufen in Aurach

Der Markt für Häuser in Aurach: Daten und Fakten im Überblick

Aurach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Aurach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 136 - 239 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Aurach stammen aus dem Zeitraum von 1988 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Aurach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Aurach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Aurach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Aurach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2348 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2161 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Aurach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisnachlass von -9.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Aurach derzeit eine rückläufige Entwicklung zeigt. Käufer sollten dies berücksichtigen und angemessene Entscheidungen treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Aurach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Aurach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Aurach ist eine charmante Landstadt im Landkreis Ansbach, Bayern, die mit ihrer idyllischen Lage und einer Einwohnerzahl von etwa 2.800 Menschen (Stand 2024) besticht. Mit der Postleitzahl 91589 bietet Aurach ländliches Flair und eignet sich perfekt für Familien und Paare, die naturnahes Leben schätzen und Ruhe suchen.

Wo liegt Aurach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Aurach liegt malerisch im Mittelfranken und ist über die A6 gut an die umliegenden Städte angebunden. Ansbach als nächstgelegene größere Stadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenfalls ist die fränkische Metropole Nürnberg ungefähr 65 Kilometer entfernt und lässt sich in weniger als einer Stunde Fahrtzeit erreichen – ideal für Berufspendler, die in der Stadt arbeiten, aber lieber im Grünen wohnen. Durch die Nähe zu den Autobahnen bietet Aurach eine günstige Verkehrsanbindung, um schnell in die größeren Städte der Region zu gelangen.

Was macht Aurach lebenswert?

In Aurach kombiniert man dörflichen Charme mit naturnaher Erholung. Die Gemeinde ist bekannt für ihre herrliche Umgebung, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Familien schätzen die gute lokale Infrastruktur, die Kindergarten und eine Grundschule umfasst. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Geschäfte im Dorfkern. Bekannt ist Aurach auch für seine traditionellen Feste und das vielfältige Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft lebt und stärkt. Dies sorgt für ein enges soziales Netz und eine herzliche Nachbarschaft, die besonders für junge Familien attraktiv ist.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Aurach besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter und Charme haben. Besonders beliebt sind:

• Westheim: Ein ruhiger und grüner Stadtteil, der sich durch Einfamilienhäuser und viel Natur auszeichnet. Westheim ist besonders bei Familien beliebt, die eine entspannte Umgebung für ihre Kinder suchen.
• Neuenmuhr: Ein traditionelles Dorf mit einem dörflichen Charakter, das gemütliche Fachwerkbauten bietet. Hier lebt man in einer engen Gemeinschaft mit Zugang zu ländlicher Idylle.
• Unterpeulendorf: Bekannt für seine landwirtschaftliche Tradition und bietet ausreichend Freiraum, ideal für Käufer, die Tierhaltung oder Gartenanlagen favorisieren.

Diese Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen, großzügige Grundstücke und eine hohe Lebensqualität. Mit ihrer guten Verkehrsanbindung und den attraktiven Natur- und Freizeitangeboten ist Aurach eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen.

Fazit: Aurach für Hauskäufer

Aurach überzeugt Hauskäufer durch seine ruhige und naturnahe Lage inmitten fränkischer Landschaft. Die hervorragende Anbindung durch die A6 ermöglicht es, sowohl in ländlicher Idylle zu wohnen, als auch die städtischen Annehmlichkeiten schnell zu erreichen. Familienfreundliche Einrichtungen und die starke Dorfgemeinschaft machen Aurach besonders reizvoll für junge Paare und Familien, die in einem kinderfreundlichen Umfeld ein eigenes Zuhause schaffen wollen. Aurach ist ideal, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und gleichzeitig von den Vorteilen des empfohlenen Lebens in der Region Mittelfranken zu profitieren.