Haus kaufen in Winterbach
Der Markt für Häuser in Winterbach: Daten und Fakten im Überblick
Winterbach, eine aufstrebende Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Winterbach findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 131 - 148 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Winterbach sind neu und stammen aus dem Jahr 2025.
Preise für Hauskäufe in Winterbach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Winterbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Winterbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Winterbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3988 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4147.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Winterbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt blieb stabil, mit einem Preisanstieg von 0.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Winterbach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Winterbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Winterbach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Winterbach ist eine kleine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, im schönen Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 73650 und einer Bevölkerung von etwa 7.500 Einwohnern gehört es zur Region Mittlerer Neckar. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Winterbach zu einem attraktiven Ort für Familien und jene, die ein Eigenheim in ländlicher Idylle suchen.
Wo liegt Winterbach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gelegen in der Nähe der pulsierenden Städte Stuttgart und Waiblingen, bietet Winterbach eine attraktive Kombination von ländlicher Ruhe und Nähe zu Ballungsräumen. Über die Bundesstraße B29 ist Winterbach hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was das Pendeln nach Stuttgart in etwa 30 Minuten ermöglicht. Zudem gibt es eine direkte Zugverbindung, die Winterbach mit der Umgebung und dem städtischen Angebot von Stuttgart verbindet. Die zentrale Lage innerhalb der Natur des Rems-Murr-Kreises mit seinen weiten Feldern und Wäldern gewährleistet eine hohe Lebensqualität.
Was macht Winterbach lebenswert?
Das Leben in Winterbach bietet eine wunderbare Balance zwischen beruhigender Natur und aktiver Gemeinschaft. Die Gemeinde ist bekannt für ihre gastfreundliche Atmosphäre und ihr starkes Gemeinschaftsleben, zu dem vielfältige Kultur- und Sportangebote beitragen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Bühlwald, der zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Schulen und Kindergärten in Winterbach und den angrenzenden Gemeinden bieten eine hervorragende Bildung für Kinder. Supermärkte und kleine Geschäfte im Ortskern garantieren eine bequeme Nahversorgung. Das moderne Gemeindezentrum dient als Treffpunkt für kulturelle Veranstaltungen und soziales Miteinander.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Winterbach bietet verschiedene Wohngebiete, die unterschiedliche Ansprüche erfüllen. Im alten Ortskern findest du schöne traditionelle Fachwerkhäuser, die einen historischen Charme versprühen. Familien bevorzugen oft die neueren Wohngebiete, die großzügige Einfamilienhäuser und bunte Spielplätze bieten. Diese Wohnräume zeichnen sich durch ihre Nähe zu Schulen und Grünflächen aus, was sie besonders für junge Familien attraktiv macht. In den Randlagen sind größere Grundstücke verfügbar, die jenen, die die Ruhe des Landlebens suchen, entgegenkommen. Trotz des ländlichen Charakters haben alle Stadtteile eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen, was den Alltag erleichtert.
Fazit: Winterbach für Hauskäufer
Winterbach bietet Hauskäufern eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und zentraler Lage, mit hervorragender Anbindung an die Stadt Stuttgart. Die grüne Umgebung, das engagierte Gemeinschaftsleben und eine solide Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten machen es zu einem perfekten Ort für Familien, die nach einem stabilen und sicheren Umfeld für ihre Kinder suchen. Winterbach vereint die Vorteile von ruhigem Wohnen mit der Möglichkeit, städtische Annehmlichkeiten schnell und unkompliziert zu erreichen, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für den Erwerb eines Eigenheims macht.