6 Häuser kaufen in Walheim (74399), Ludwigsburg

Haus kaufen in Walheim

Der Markt für Häuser in Walheim: Daten und Fakten im Überblick

Walheim, eine ruhige Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Walheim findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 123 - 247 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Walheim stammen aus dem Zeitraum von 1962 - 1968, was zu einem interessanten Mix aus traditionellem und modernem Wohnstil führt.

Preise für Hauskäufe in Walheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Walheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Walheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Walheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3368 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3896.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Walheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -10.1% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt erholte sich, mit einem Preisanstieg von 3.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Walheim eine interessante Erholung zeigt. Für Käufer könnte dies eine wertvolle Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Walheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis September 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Walheim eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Walheim ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, im schönen Baden-Württemberg. Die Postleitzahl 74399 und die überschaubare Einwohnerzahl von rund 3.000 Bewohnern machen Walheim zu einer Landstadt. Sie bietet einen ruhigen, ländlichen Charakter, der besonders für Familien und Paare attraktiv ist, die ein ruhiges Zuhause mit einer familiären Atmosphäre suchen.

Wo liegt Walheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Walheim liegt malerisch am Ostrand des Neckar und ist von Weinbergen umgeben. Die Gemeinde befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Stuttgart und etwa 12 Kilometer südwestlich von Heilbronn. Dank der Nähe zur Bundesstraße B27 und dem Walheimer Bahnhof bist du gut angebunden. Der Bahnhof bietet Pendlern direkte Verbindungen nach Stuttgart und Heilbronn, mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten bis Stuttgart Hauptbahnhof, ideal für Berufspendler, die in der Region arbeiten, aber ländlich leben möchten. Durch die reizvolle Landschaft entlang des Neckar bietet Walheim zudem besondere Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Was macht Walheim lebenswert?

Walheim überzeugt durch seinen dörflichen Charme und die hohe Lebensqualität. Hier findest du familiäre Atmosphäre und entdeckst vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist für ihre hervorragenden Weingüter bekannt, die Weinliebhaber begeistern werden. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln und besonders an sonnigen Tagen zum Entdecken einladen. Für Familien bietet Walheim eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten in den umliegenden Orten – eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu Bildungseinrichtungen. Lokale Vereine und Veranstaltungen fördern ein aktives Gemeinschaftsleben und bieten Gelegenheiten, Kontakte zu knüpfen und sich schnell heimisch zu fühlen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Walheim hat keine klassischen Stadtteile wie große Städte, doch jeder Bereich bietet seinen eigenen Charme und Vorzüge:

• Ortskern: Der historische Ortskern von Walheim besticht durch seine charmanten Fachwerkhäuser und gepflasterten Straßen. Hier fühlen sich besonders diejenigen wohl, die den authentischen Dorfcharakter wertschätzen, kombiniert mit einer direkten Nachbarschaft zu zentralen Einrichtungen und Gastronomie.
• Randgebiete: Die Randgebiete von Walheim bieten modernere Wohnanlagen und genießen die Nähe zu den umliegenden Landschaften. Diese Wohnlagen sind besonders bei Familien mit Kindern beliebt, die ein ruhiges Zuhause mit großzügigen Gärten suchen.

Insgesamt bietet Walheim ein harmonisches Umfeld mit verschiedenen Wohnmöglichkeiten, die für Hauskäufer attraktiv sind, die ländliches Leben mit guter Anbindung verbinden möchten.

Fazit: Walheim für Hauskäufer

Walheim ist eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld suchen. Mit seiner Kombination aus idyllischer Natur, einer engen Gemeinschaft und der Nähe zu großen Städten wie Stuttgart, bietet Walheim ein qualitativ hochwertiges Leben mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die gut gelegenen Verkehrsverbindungen und die Nähe zu Bildungs- und Versorgungseinrichtungen machen die Gemeinde besonders bei Familien beliebt. Ein Eigenheim in Walheim bedeutet, die Vorzüge der ländlichen Ruhe zu genießen, ohne die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten aufzugeben.