22 Häuser kaufen in Öhningen (78337), Konstanz

Haus kaufen in Öhningen

Der Markt für Häuser in Öhningen: Daten und Fakten im Überblick

Öhningen, eine charmante Gemeinde am Bodensee, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Öhningen findest du eine gute Auswahl an 6 - 11 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 184 - 314 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Öhningen stammen aus dem Zeitraum von 1969 - 1994, was zu einem interessanten Mix aus verschiedenen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Öhningen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Öhningen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Öhningen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Öhningen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4016 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4907 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Öhningen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine 0.9% Abnahme erfahren.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Öhningen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Öhningen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Öhningen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Öhningen ist eine charmante Landgemeinde im Landkreis Konstanz, im malerischen Bundesland Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 78337 und einer Bevölkerung von rund 3.500 Einwohnern ist Öhningen ideal für Familien und Paare, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen. Das reizvolle Dorf liegt direkt am westlichen Ufer des Bodensees, nahe der Schweizer Grenze.

Wo liegt Öhningen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Öhningen befindet sich idyllisch am Bodensee, nahe der Grenze zur Schweiz. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an die Natur und ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Bodensees oder durch die umliegenden Wälder. Autofahrer gelangen über die Bundesstraße B34 schnell nach Singen und weiter Richtung Konstanz sowie zur Autobahn A81, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart bietet. Die nahliegende Stadt Stein am Rhein in der Schweiz ist ebenfalls schnell erreichbar, was Öhningen besonders attraktiv für Pendler macht, die sowohl in Deutschland als auch in der Schweiz arbeiten.

Was macht Öhningen lebenswert?

Öhningen besticht durch eine einzigartige Mischung aus Natur und Kultur. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Bootsfahrten bis hin zu Schwimmen und Wandern. In Öhningen befinden sich auch sehenswerte Kulturstätten, wie das Kloster Öhningen, das eine lange historische Geschichte besitzt. Für Familien sind die gemütlichen Dorffeste und Märkte, die regelmäßigen stattfinden, ein Highlight. Einkaufsmöglichkeiten bestehen vor allem für den täglichen Bedarf und lassen sich mit einem kurzen Spaziergang erreichen. Ebenso stehen dir ein paar Restaurants zur Verfügung, die regionale Spezialitäten bieten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Öhningen gliedert sich in mehrere Bezirke, die jeweils ein individuelles Angebot für unterschiedliche Ansprüche bereitstellen:

• Kattenhorn: Dieser Ortsteil bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und liegt direkt am Seeufer, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien macht, die ein entspanntes Umfeld und schöne Ausblicke genießen möchten.
• Wangen: Ein kleiner, aber lebendiger Bezirk mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Hier findest du eine Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Neubauten – ideal für junge Familien und Berufspendler.
• Öhningen-Ort: Zentral gelegen mit direktem Zugang zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten, ist dieser Teil der Gemeinde perfekt für alle, die kurze Wege schätzen, ohne dabei auf Ruhe und Beschaulichkeit verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet Öhningen ebenerdige, grüne Nachbarschaften, wo Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet sind, und sich so ein ideales Wohnumfeld für Familien ergibt.

Fazit: Öhningen für Hauskäufer

Öhningen bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer malerischen Umgebung direkt am Bodensee. Die Gemeinde ist ein idealer Wohnort für Hauskäufer, die eine familienfreundliche Umgebung in der Nähe von natürlicher Schönheit suchen. Mit einer guten Anbindung sowohl an urbane Zentren als auch an die Schweiz, bietet Öhningen geräumige Wohnmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität für Familien, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Der Mix aus historischen und modernen Wohnmöglichkeiten, kombiniert mit einer stabilen Infrastruktur, macht Öhningen zu einer hervorragenden Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer idyllischen Umgebung suchen.