36 Häuser kaufen in Offenburg, Ortenaukreis

Haus kaufen in Offenburg

Der Markt für Häuser in Offenburg: Daten und Fakten im Überblick

Offenburg, eine charmante Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Offenburg findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 140 - 212 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Offenburg stammen aus dem Zeitraum von 1956 - 1996, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Offenburg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Offenburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Offenburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Offenburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3001 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3488.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Offenburg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 1.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Es gab einen leichten Rückgang mit einem Preisverfall von 1.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Offenburg eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Offenburg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Offenburg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Offenburg, die lebendige Kreisstadt des Ortenaukreises in Baden-Württemberg, liegt malerisch zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene. Mit den Postleitzahlen 77652, 77654 und 77656 hat Offenburg knapp 60.000 Einwohner und zählt somit als Mittelstadt. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus Naturerlebnissen und urbaner Infrastruktur, was sie besonders für familienorientierte Hauskäufer attraktiv macht.

Wo liegt Offenburg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Offenburg ist optimal in die Verkehrsnetze eingebunden. Die Stadt liegt an der wichtigen Nord-Süd-Achse entlang der Autobahn A5, die Karlsruhe mit Freiburg verbindet, und ist über mehrere Bundesstraßen gut erreichbar. Dadurch erreichen Pendler in etwa 30 Minuten die benachbarte Stadt Freiburg und in einer guten Stunde Stuttgart. Der Bahnhof Offenburg ist ein zentraler Verkehrsknoten mit ICE- und RE-Verbindungen, die schnelle Fahrten nach Frankfurt oder Basel ermöglichen. Für Reisende bietet der nahegelegene EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg eine zusätzliche Anbindung an internationale Flugziele. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds, bietet Offenburg zudem naturnahe Erholung vor der Haustür.

Das grüne Umland mit dem Kinzigtal vor der Tür lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.

Was macht Offenburg lebenswert?

Offenburg erfreut sich eines lebendigen Kultur- und Freizeitangebots, das zahlreiche Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über umfasst. Das Theater der Stadt Offenburg sowie das Museum Ritterhaus ziehen Kulturliebhaber an. Der idyllische Stadtpark in der Nähe des Stadtzentrums und das Naherholungsgebiet Gifiz-See bieten Raum für Entspannung und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Die Innenstadt lädt mit einer charmanten Fußgängerzone und einem bunten Mix aus Einzelhandel und Gastronomie zum Bummeln ein. Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Spielplätzen und einem breiten Bildungsangebot mit verschiedenen Schulen und Kindergärten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Offenburg ist in verschiedene Stadtteile gegliedert, die unterschiedliche Wohnmöglichkeiten bieten. Einige beliebte Stadtteile für Hauskäufer sind:

• Bohlsbach: Ein ruhiger Vorort mit vielen Einfamilienhäusern und großzügigen Außenanlagen, ideal für Familien, die die Nähe zur Natur schätzen.
• Zunsweier: Bekannt für seine naturnahe Lage und eine gute Anbindung ans Stadtzentrum. Besonders Familien finden hier ein friedliches Umfeld mit gutem Gemeinschaftsgefühl.
• Weststadt: Diese Gegend liegt näher am Zentrum und bietet sowohl moderne Wohnkomplexe als auch ältere, charmante Häuser. Ein bevorzugter Ort für junge Familien und Berufstätige, die eine gute Balance zwischen Stadtleben und Rückzugsmöglichkeit suchen.

Insgesamt bieten diese Stadtteile eine hervorragende Mischung aus ruhigen Wohnanlagen, naturnahen Bereichen und einer guten Infrastruktur, die alle wesentlichen Einrichtungen leicht erreichbar machen.

Fazit: Offenburg für Hauskäufer

Offenburg ist eine attraktive Stadt für Hauskäufer, die ein familienfreundliches Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Die Verbindung von urbanem Leben mit dem Komfort naturnaher Erholung macht Offenburg zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Die gute Verkehrsanbindung, das umfangreiche Bildungsangebot und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten tragen zur Attraktivität bei. Egal, ob du Ruhe oder städtisches Leben bevorzugst, Offenburg bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Mit seiner charmanten Atmosphäre und der naturnahen Lage ist Offenburg ein hervorragender Ort für den Kauf eines Eigenheims.