Haus kaufen in Obermarchtal, Alb-Donau-Kreis

Haus kaufen in Obermarchtal

Der Markt für Häuser in Obermarchtal: Daten und Fakten im Überblick

Obermarchtal, eine ruhige Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Obermarchtal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Obermarchtal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Obermarchtal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Obermarchtal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2440 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Obermarchtal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Obermarchtal eine insgesamt positive Entwicklung zeigt, obwohl es kurzfristige Rückgänge gab. Käufer könnten dies als Gelegenheit sehen, in eine Region mit entwickelndem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Obermarchtal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Obermarchtal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Obermarchtal ist eine charmante Landstadt in der Region Baden-Württemberg und gehört zum Alb-Donau-Kreis. Mit der Postleitzahl 89611 und einer Bevölkerungszahl, die in die Kategorie der Landstädte (<5.000 Einwohner) fällt, bietet Obermarchtal eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre. Die Gemeinde ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und ihre historische Bedeutung im Süden Deutschlands – ein idealer Ort für Familien, die ein ruhiges Umfeld suchen.

Wo liegt Obermarchtal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Obermarchtal liegt malerisch im Herzen von Baden-Württemberg, in der Nähe der größeren Städte Ulm und Biberach an der Riß. Trotz seiner ländlichen Lage ist Obermarchtal über die Bundesstraßen B311 und B492 gut angebunden. Diese Straßen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die benachbarten Städte und damit auch an deren vielfältige Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Für Pendler ist Ulm in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die Nähe zur Schwäbischen Alb für Naturliebhaber ein echtes Highlight darstellt.

Was macht Obermarchtal lebenswert?

Obermarchtal ist nicht nur für seine ruhige Lage bekannt, sondern auch für sein reiches kulturelles Erbe, das Besucher und Bewohner gleichermaßen fasziniert. Besonders hervorhebenswert ist das Kloster Obermarchtal, ein eindrucksvolles Bauwerk aus der Barockzeit, das heute noch verschiedene kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege durch die naturbelassene Landschaft der Donau. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten in benachbarten Gemeinden ein Plus, während lokale Einkaufsmöglichkeiten den täglichen Bedarf abdecken.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obermarchtal selbst ist keine große Stadt mit mehreren Stadtteilen, aber die umliegenden Gebiete bieten eine Reihe von Optionen für potenzielle Hauskäufer. Innerhalb der Gemeinde findest du überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die ideal für diejenigen sind, die Wert auf ländliche Ruhe legen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Gemeinschaft genießen möchten. Die Nähe zu Städten wie Ehingen oder Riedlingen kann ebenfalls von Vorteil sein, wenn du größere städtische Einrichtungen benötigst oder dort arbeitest.

Fazit: Obermarchtal für Hauskäufer

Obermarchtal bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und historischem Charme. Für Hauskäufer, insbesondere Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen, ist die Gemeinde ein ansprechender Ort mit hochwertigen Wohnmöglichkeiten. Obwohl die Auswahl an Wohnraum in der Gemeinde selbst begrenzt sein kann, bieten die umliegenden Regionen genügend Alternativen. Die gute Verkehrsanbindung an größere Städte ermöglicht es, die Vorteile des ruhigen Lebens zu genießen, ohne auf die Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Obermarchtal ist somit eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine harmonische Balance zwischen Natur, Kultur und Modernität suchen.