23 Häuser kaufen in Leinfelden-Echterdingen, Esslingen

Haus kaufen in Leinfelden-Echterdingen

Der Markt für Häuser in Leinfelden-Echterdingen: Daten und Fakten im Überblick

Leinfelden-Echterdingen, eine attraktive Gemeinde in der Nähe von Stuttgart, bietet einen vielversprechenden Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Leinfelden-Echterdingen findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser haben normalerweise großzügige Wohnflächen von 126 - 184 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Leinfelden-Echterdingen sind vielfältig, mit den meisten Baujahren zwischen 1957 - 1999.

Preise für Hauskäufe in Leinfelden-Echterdingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Leinfelden-Echterdingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Leinfelden-Echterdingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Leinfelden-Echterdingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4421 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5040.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Leinfelden-Echterdingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -8.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs wieder, mit einem Preisanstieg von 4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Leinfelden-Echterdingen sich in einer Anpassungsphase befindet. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Leinfelden-Echterdingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Leinfelden-Echterdingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Leinfelden-Echterdingen ist eine beliebte Mittelstadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Mit den Postleitzahlen 70629 und 70771 und einer Einwohnerzahl von etwa 40.000 Menschen bietet die Stadt eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. Diese Mischung macht Leinfelden-Echterdingen besonders attraktiv für Familien und Hauskäufer, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.

Wo liegt Leinfelden-Echterdingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Leinfelden-Echterdingen liegt im Herzen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und profitiert von exzellenten Verkehrsanbindungen. Die Stadt ist über die A8 und die B27 leicht erreichbar, was kurze Wege nach Stuttgart, Esslingen und zur Schwäbischen Alb sichert. Der Flughafen Stuttgart ist praktisch vor der Haustür, was sie besonders attraktiv für Vielflieger macht. Zudem sorgt die S-Bahn (Linien S2 und S3) für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und erleichtert das Pendeln.

Was macht Leinfelden-Echterdingen lebenswert?

Leinfelden-Echterdingen besticht durch eine hohe Lebensqualität. Familien finden hier eine Fülle von Spielplätzen, Schulen und Freizeitaktivitäten, was den Ort besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zu Stuttgart und damit zu einer Vielzahl von kulturellen Angeboten wie Theatern und Museen trägt zur Attraktivität bei. Naturfreunde kommen in den umgebenden Wäldern und im Siebenmühlental auf ihre Kosten, wo zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen einladen. Das Einkaufszentrum FILharmonie bietet ein breites Spektrum an Geschäften und Dienstleistungen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Leinfelden-Echterdingen besteht aus den Stadtteilen Leinfelden, Echterdingen, Stetten und Musberg, die jeweils ihren eigenen einzigartigen Charme haben:

• Leinfelden: Dieser Stadtteil ist der größte und bietet eine hervorragende Mischung aus Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Ideal für Familien, die zentral wohnen möchten.
• Echterdingen: Bekannt für seinen historischen Stadtkern und die Nähe zum Flughafen, bietet Echterdingen eine gute Auswahl an Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.
• Stetten: Ein eher ländlich geprägter Stadtteil mit viel Natur, ideal für Käufer, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.
• Musberg: Nah an der Natur gelegen, ist Musberg ein bevorzugtes Wohngebiet für Familien, die ein ruhiges Leben schätzen und trotzdem die gute Anbindung an die Innenstadt genießen wollen.

Fazit: Leinfelden-Echterdingen für Hauskäufer

Leinfelden-Echterdingen bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die vielfältigen Stadtteile bieten für Familien vielfältige Wohnoptionen, von der zentralen Lage in Leinfelden bis zum ländlichen Charme in Stetten. Die exzellente Anbindung an Stuttgart und der direkte Zugang zu allen wichtigen Verkehrsrouten machen die Stadt besonders attraktiv für Pendler, während die zahlreichen Freizeit- und Naturangebote die Lebensqualität deutlich erhöhen. Leinfelden-Echterdingen ist ein idealer Standort für Hauskäufer, die ein familienfreundliches Umfeld mit ausgezeichneter Erreichbarkeit beruflicher Zentren suchen.