2 Häuser kaufen in Heroldstatt, Alb-Donau-Kreis

Haus kaufen in Heroldstatt

Der Markt für Häuser in Heroldstatt: Daten und Fakten im Überblick

Heroldstatt, eine malerische Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Heroldstatt findest du eine gute Auswahl an 2 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 81 - 187 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Heroldstatt stammen aus dem Zeitraum von 1954 - 1993, was zu einem ansprechenden Mix aus verschiedenen Architekturstilen führt.

Preise für Hauskäufe in Heroldstatt

Wenn du den Kauf eines Hauses in Heroldstatt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heroldstatt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Heroldstatt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2781 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2199 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Heroldstatt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.3% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang mit einem Preisverfall von -3.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Heroldstatt momentan eine interessante Dynamik zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit bieten, in eine Gemeinde zu investieren, die sowohl historische als auch moderne Elemente bietet und potenziell Wertsteigerungen erzielen könnte.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Heroldstatt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heroldstatt eine gute Stadt für Hauskäufer?

Heroldstatt, eine beschauliche Landstadt im zentralen Süden Deutschlands, liegt im Alb-Donau-Kreis von Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 72535 und einer Bevölkerung von knapp unter 5.000 Einwohnern bietet Heroldstatt eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Familien, die ein Haus in einer friedlichen, ländlichen Kulisse suchen.

Wo liegt Heroldstatt und wie ist die Verkehrsanbindung?

Heroldstatt befindet sich auf der Schwäbischen Alb, einer Region bekannt für ihre natürlichen Schönheiten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Ulm und Reutlingen, die mit dem Auto in etwa 30 bis 45 Minuten zu erreichen sind. Für Pendler bietet die Nähe zur Bundesstraße B28 eine zügige Anbindung an umliegende Städte. Der nächstgelegene größere Bahnhof in Merklingen ist eine gute Option für den öffentlichen Nahverkehr, besonders wenn man die Stadt und mehr urbane Annehmlichkeiten erreichen muss. Dennoch, die echte Anziehungskraft von Heroldstatt liegt in seiner ruhigen Lage, umgeben von eindrucksvoller Natur wie weitläufigen Feldern und dichten Wäldern.

Was macht Heroldstatt lebenswert?

Das Leben in Heroldstatt ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einem familienfreundlichen Umfeld. Die Gemeinde bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Der Kontakt zur Natur ist hier alltäglich, und die Region ist ideal für Outdoor-Enthusiasten. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten sowie lokalen Einkaufsmöglichkeiten schätzen, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur Höhlenerlebniswelt, die Kindern eine aufregende Möglichkeit zur Entdeckung und zum Lernen bietet.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Heroldstatt setzt sich aus den zwei Teilgemeinden Sontheim und Ennabeuren zusammen, die ein interessantes Angebot für potenzielle Hauskäufer bieten. Sontheim besticht durch ein dörfliches Ambiente mit historisch geprägten Fachwerkhäusern und einer nahen Gemeinschaft. Ennabeuren hingegen bietet ein etwas moderneres und ruhigeres Wohnen, umgeben von Natur und Weite. Beide Teilgemeinden sind perfekt für Familien, die das Leben im Grünen bevorzugen, aber nicht auf eine gute Grundversorgung verzichten möchten. Diese Wohngegenden bieten eine sichere Umgebung mit Spielplätzen und kurzen Wegen zu den Bildungseinrichtungen.

Fazit: Heroldstatt für Hauskäufer

Heroldstatt ist die perfekte Adresse für Hauskäufer, die Wert auf ein ruhiges, ländliches Leben legen, ohne dabei die Verbindung zu urbanen Zentren aufzugeben. Die Kombination aus idyllischer Landschaft, praktischer Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft macht Heroldstatt zu einem begehrten Ort, besonders für Familien und natürliche Lebensliebhaber. Die Gewissheit, in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung zu leben, in der Kinder frei spielen und wachsen können, wird durch die Nähe zu Grundschulen und die bequeme Verkehrsanbindung zu den größeren Städten ergänzt. Heroldstatt bietet alles, was man für ein ausgeglichenes Familienleben benötigt.