7 Häuser kaufen in Heitersheim (79423), Breisgau-Hochschwarzwald

Haus kaufen in Heitersheim

Der Markt für Häuser in Heitersheim: Daten und Fakten im Überblick

Heitersheim, eine ruhige Gemeinde im malerischen Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Heitersheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Heitersheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Die Attraktivität von Heitersheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3809 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3591 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Heitersheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Heitersheim eine positive Entwicklung aufweist, auch wenn es kurzfristig einen Rückgang gab. Für Käufer könnte dies eine hervorragende Gelegenheit sein, in einer vielversprechenden Region mit stabilem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Heitersheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heitersheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Heitersheim, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, Baden-Württemberg, vereint ländliche Idylle mit modernen Annehmlichkeiten. Mit ihrer Postleitzahl 79423 und einer Einwohnerzahl von etwa 6.000 bietet Heitersheim eine optimale Grundlage für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen Lebensumfeld sind. Die Nähe zur malerischen Umgebung des Schwarzwaldes lässt Naturliebhaberherzen höherschlagen.

Wo liegt Heitersheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen im Südwesten Deutschlands, bietet Heitersheim eine ausgezeichnete geografische Lage. Innerhalb einer halben Stunde erreichst du mit dem Auto die Universitätsstadt Freiburg, die durch ihre kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Bedeutung besticht. Über die Autobahn A5 ist Heitersheim sehr gut angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Städten Basel und Karlsruhe. Der nahegelegene Bahnhof sorgt zudem dafür, dass die Stadt gut in das regionale Bahnnetz integriert ist. Die reizvolle Umgebung zeichnet sich durch Weinberge und Wälder aus, die für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Was macht Heitersheim lebenswert?

Heitersheim punktet mit einer ausgewogenen Mischung aus lebendiger Kultur und natürlicher Schönheit. Lokale Sehenswürdigkeiten wie das Malteserschloss, ein historisches Juwel der Region, und der jährlich stattfindende Weinmarkt ziehen Besucher von nah und fern an. Für Familien bietet Heitersheim Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen. Zahlreiche Parks und Grünflächen sorgen für hohe Lebensqualität und bieten Kindern reichlich Spielraum. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote runden das Bild einer freundlichen Gemeinschaft ab, in der Nachbarschaftskontakte gepflegt werden.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Heitersheim bietet verschiedene Wohngebiete, die sich durch unterschiedliche Vorzüge auszeichnen. Besonders vielversprechend ist das Wohngebiet rund um das Malteserschloss, welches mit seinen großzügigen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten besticht. Familien bevorzugen oft die neuen Wohnprojekte am Stadtrand, die moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften bieten. Diese Gebiete zeichnen sich durch eine entspannte Nachbarschaft und gute Anbindungen an Schulen und Versorgungseinrichtungen aus. Der Altstadtkern mit seinen renovierten Fachwerkhäusern zieht hingegen Menschen an, die Wert auf historischen Charme legen und die Nähe zu kulturellen Veranstaltungen schätzen.

Fazit: Heitersheim für Hauskäufer

In der beschaulichen Kleinstadt Heitersheim finden Hauskäufer ideale Bedingungen für ein harmonisches Leben. Die vielseitigen Stadtteile bieten eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Die Verbindung von naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und familienfreundlichen Angeboten macht Heitersheim zu einem attraktiven Wohnort für jene, die ein Eigenheim in einer ruhigen, sicheren Umgebung mit optimaler Verkehrsanbindung suchen. Die Nähe zu Urlaubsregionen und die Qualität des lokalen Lebens steigern die Attraktivität dieses verborgenen Juwels im Breisgau-Hochschwarzwald.