20 Häuser kaufen in Baiersbronn, Freudenstadt

Haus kaufen in Baiersbronn

Der Markt für Häuser in Baiersbronn: Daten und Fakten im Überblick

Baiersbronn, eine malerische Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Baiersbronn findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 114 - 214 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Baiersbronn stammen aus dem Zeitraum von 1966 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Baiersbronn

Wenn du den Kauf eines Hauses in Baiersbronn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Baiersbronn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Baiersbronn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1923 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2014 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Baiersbronn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -8.9% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang mit einem Preisanstieg von -7.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Baiersbronn gewissen Herausforderungen gegenübersteht. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, in eine langfristige Investition in einer beliebten Region zu denken.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Baiersbronn zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Baiersbronn eine gute Stadt für Hauskäufer?

Baiersbronn, eine malerische Gemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg, liegt idyllisch im nördlichen Schwarzwald. Mit der Postleitzahl 72270 und rund 14.500 Einwohnern gehört Baiersbronn zu den Kleinstädten, die sich durch eine einladende Atmosphäre und viel Natur auszeichnen. Besonders für Familien, die ein ruhiges Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen, ist Baiersbronn ein attraktiver Ort zum Leben.

Wo liegt Baiersbronn und wie ist die Verkehrsanbindung?

Baiersbronn ist rund 30 Kilometer südlich von Baden-Baden und etwa 70 Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegen. Für Pendler bietet die Region gute Verkehrsanbindungen, mit nahen Bundesstraßen und direktem Anschluss an die B462, die zu weiteren Hauptverkehrsadern führt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit der Murgtalbahn gelangst du bequem nach Freudenstadt und Rastatt, die sich als Umsteigepunkte für Ziele in der weiteren Umgebung eignen. Das umgebende Landschaftsbild ist geprägt von dichten Wäldern und idyllischen Tälern, was Baiersbronn den Ruf einer besonderen Erholungs- und Ferienregion verleiht.

Was macht Baiersbronn lebenswert?

Baiersbronn ist bekannt für seine ausgezeichnete Gastronomie, die schon viele Auszeichnungen erhalten hat. Mit mehreren Sternerestaurants bietet die Gemeinde kulinarische Highlights, die Genießerherzen höherschlagen lassen. Für Naturliebhaber bietet der Schwarzwald zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren. Familien profitieren von einem breiten Spektrum an Bildungsangeboten, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen. Zudem ermöglichen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte im Ortskern sowie ein wöchentlicher Markt die bequeme Deckung des täglichen Bedarfs.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Baiersbronn ist in mehrere charmante Ortsteile aufgeteilt, die alle ihren eigenen Charme haben. Interessant für Hauskäufer sind insbesondere:

• Mitteltal: Ein ruhiger, naturnaher Ortsteil, der sich durch große Grundstücke und traditionelle Architektur auszeichnet. Hier fühlen sich vor allem Familien wohl, die Wert auf ein friedliches und naturnahes Leben legen.
• Kniebis: Ein kleinerer, höher gelegener Ortsteil, der besonders für Outdoor-Enthusiasten attraktiv ist. Er bietet direkten Zugang zu zahlreichen Wanderwegen und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft.
• Tonbach: Dieser elegante Ortsteil vereint gehobenes Wohnen mit Nähe zum Wald und zur renommierten Gastronomie. Ideal für diejenigen, die ein anspruchsvolles Wohnumfeld suchen.

Ein jeder dieser Stadtteile bietet eine ruhige wie auch familienfreundliche Wohnlage mit ausreichend Grünflächen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen Baiersbronn zu einem interessanten Ort für den Hauskauf.

Fazit: Baiersbronn für Hauskäufer

Baiersbronn überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, hervorragende Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Ob ein elegantes Haus in Tonbach, ein gemütliches Heim in Mitteltal oder eine Wohnung mit Panoramablick in Kniebis – die Gemeinde bietet attraktive Wohnoptionen, die den Wunsch nach einem harmonischen und naturverbundenen Lebensstil erfüllen. Die gute Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das reichhaltige Freizeitangebot machen Baiersbronn zu einer ausgezeichneten Wahl für Hauskäufer, die langfristig eine Verbindung von Lebensqualität und Naturnähe suchen.