Haus kaufen in Kalchreuth
Der Markt für Häuser in Kalchreuth: Daten und Fakten im Überblick
Kalchreuth, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Kalchreuth
Wenn du den Kauf eines Hauses in Kalchreuth in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kalchreuth als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Kalchreuth zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3473 pro m² rechnen.
- Wohnungen: Für Eigentumswohnungen liegt der Preis bei €3301 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Kalchreuth
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erlebt, mit einem Rückgang von -1.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kalchreuth insgesamt stabil bleibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine sich entwickelnde Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kalchreuth zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Kalchreuth eine gute Stadt für Hauskäufer?
Kalchreuth ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt, im Bundesland Bayern. Die Gemeinde hat die Postleitzahl 90562 und zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung sowie die Nähe zur Metropolregion Nürnberg aus. Mit rund 3.300 Einwohnern bietet Kalchreuth eine familienfreundliche Lebensqualität, die perfekt für junge Familien oder Paare geeignet ist, die einen Ort der Ruhe in der Nähe einer großen Stadt suchen.
Wo liegt Kalchreuth und wie ist die Verkehrsanbindung?
Kalchreuth liegt idyllisch im mittelfränkischen Hügelland, nur etwa 15 Kilometer nordöstlich von Nürnberg. Dank der nahen B2 und S4-Bahnlinie ist Nürnberg in etwa 25 Minuten zu erreichen, was die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv macht. Kalchreuth ist zudem leicht mit dem Auto über die Bundesstraße erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Erlangen und Fürth. Die malerische Landschaft mit Wäldern und Feldern lädt zu Wandertouren ein und bietet einen idealen Rückzugsort vom Trubel der Großstadt.
Was macht Kalchreuth lebenswert?
Das Leben in Kalchreuth besticht durch einen hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Ort ist bekannt für seine ausgedehnten Kirschgärten, die zur Blütezeit ein beliebtes Ausflugsziel sind. Kalchreuth bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die durch idyllische Naturlandschaften führen. Auch das lokale Vereinsleben mit seinen Sport- und Freizeitvereinen fördert den Gemeinschaftsgedanken und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Kulturell bekannt ist der Ort durch seine traditionellen Feste und das Kalchreuther Kirschkernewerfen im Sommer, ein Highlight für alle Altersgruppen. Die Grundschule und mehrere Kindergärten im Ort unterstreichen das familienfreundliche Ambiente. Zudem bietet die Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg zusätzliche Möglichkeiten für Shopping und kulturelle Ausflüge.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Kalchreuth interessant?
Kalchreuth ist in mehrere kleinere Ortsteile gegliedert, die jeweils ihren eigenen Charme bieten. Besonders interessant für Hauskäufer sind die Bereiche:
- Egersdorf: Dieser Ortsteil besticht durch seine idyllische und ländliche Umgebung. Ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen.
- Heroldsberg: In der Nähe gelegen, bietet es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
- Kettelbach: Bekannt für seine kurzen Wege zur Natur und die ruhigen Wohnlagen, perfekt für junge Familien, die eine sichere Umgebung schätzen.
Jeder dieser Ortsteile bietet eine harmonische Lebensqualität und verbindet den ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Kalchreuth ist ein idealer Standort für Familien, die ein Eigenheim in einer strategisch günstig gelegenen Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Fazit: Kalchreuth für Hauskäufer
Kalchreuth ist eine hervorragende Option für Hauskäufer, die ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld suchen, das gleichzeitig in Reichweite von städtischen Annehmlichkeiten liegt. Die malerische Umgebung, das aktive Gemeinschaftsleben und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Nürnberg und Erlangen machen es zu einem attraktiven Standort für Familien, die ein Eigenheim suchen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, das reiche Freizeitangebot und die Infrastruktur machen Kalchreuth zu einem Ort, an dem sich Familien langfristig wohlfühlen können.