1 Wohnung kaufen in Holzheim (89438), Dillingen an der Donau

Wohnung kaufen in Holzheim

Wohnungsmarkt Holzheim: Daten und Fakten im Überblick

Holzheim, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Holzheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Holzheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Holzheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Holzheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2776 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2638.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Holzheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Mietpreise für Wohnungen sind um -3.6% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht abgekühlt, mit einem Preisrückgang von -0.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.3% gesunken.

Diese Trends weisen darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Holzheim momentan eine Anpassungsphase durchläuft. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit Potential zu investieren, während die Preise möglicherweise noch stabilisiert werden.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Holzheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Holzheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Holzheim ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Mit der Postleitzahl 89438 und etwa 1.700 Einwohnern, handelt es sich bei Holzheim um eine klassische Landstadt, die ideal für all jene ist, die ein ruhiges Leben im Grünen mit dem Pendeln zu urbanen Zentren kombinieren möchten.

Wo liegt Holzheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Holzheim liegt malerisch zwischen den Städten Augsburg und Ulm, in der Nähe der Donau. Während es keine direkte S-Bahn-Verbindung gibt, ermöglichen Busverbindungen und die nahegelegene Zugstrecke in Donauwörth den Zugang zu größeren urbanen Zentren. Die Autobahnen A8 und A7 sind gut erreichbar und ermöglichen schnelle Fahrten zu den nächstgelegenen Städten wie Augsburg, was etwa 45 Minuten von Holzheim entfernt liegt.

Trotz ihrer ländlichen Lage bietet die Donau und das umgebende Hügelland zahlreiche Gelegenheiten für Freiluftaktivitäten und Entspannung in der Natur – ein wichtiger Aspekt für Wohnungskäufer, die Wert auf naturnahe Erholung legen.

Was macht Holzheim besonders?

Holzheim hebt sich durch eine enge Gemeinschaft und eine entspannte Lebensweise hervor. Während es keine großen kulturellen Einrichtungen oder Einkaufszentren gibt, besticht Holzheim durch regionale Feste und traditionelle Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und das Gemeinschaftsgefühl stärken. Kleinere Geschäfte und lokale Gastronomie bieten dennoch die Möglichkeit, den täglichen Bedarf zu decken, während der Einzelhandel in Dillingen für größere Einkäufe genutzt wird. Zudem sorgt die umgebende Natur mit Wanderwegen und Radstrecken für eine hervorragende Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Da Holzheim keine offiziell definierten Stadtteile besitzt, konzentrieren sich Wohnungskäufer auf unterschiedliche Gebiete innerhalb der Gemeinde. Das Ortszentrum von Holzheim ist für diejenigen attraktiv, die in der Nähe von Dienstleistungen und dem Gemeindeleben wohnen möchten. Hier findet sich ein Mix aus traditionellen Häusern und neueren Wohnprojekten, passend für Paare, die eine Immobilie in einer ruhigen Nachbarschaft suchen. Besonders junge Berufstätige, die in den umliegenden größeren Städten arbeiten, finden das örtliche Umfeld von Holzheim mit seiner ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre ansprechend.

Fazit: Holzheim für Wohnungskäufer

Holzheim bietet eine hervorragende Lebensqualität für all jene, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Anbindung an städtische Arbeitsplätze kombinieren möchten. Trotz seiner ländlichen Lage ermöglicht die Nähe zu den Autobahnen ein einfaches Pendeln in die Wirtschaftszentren Bayerns. Die naturnahe Umgebung, die Gemeinschaftsaktivitäten und die entspannte Lebensweise machen Holzheim zu einer qualitativ hochwertigen Option für Wohnungskäufer, die ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.