3 Wohnungen kaufen in Goldbach (63773), Aschaffenburg

Wohnung kaufen in Goldbach

Der Markt für Wohnungen in Goldbach: Daten und Fakten im Überblick

Goldbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Goldbach findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 79 - 103 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Goldbach stammen aus dem Zeitraum von 1982 - 1993, was zu einem interessanten Mix aus modernen und klassischen Stilrichtungen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Goldbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Goldbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Goldbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Goldbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3200 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3268.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Goldbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 5.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Goldbach eine positive Entwicklung zeigt, was auf eine wachsende Nachfrage hindeutet. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine attraktive Region zu investieren.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Goldbach eine gute Gemeinde für Wohnungskäufer?

Goldbach, eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Aschaffenburg, liegt im wunderschönen Bayern. Mit der Postleitzahl 63773 und einer Bevölkerung von etwa 10.000 Einwohnern bietet Goldbach eine einladende, ruhige Umgebung, die gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitiert. Besonders für junge Berufstätige und Paare, die von der Miete ins Eigenheim wechseln möchten, ist Goldbach interessant.

Wo liegt Goldbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Goldbach befindet sich nur wenige Kilometer östlich von Aschaffenburg und profitiert von seiner strategischen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde ist durch die nahegelegene A3-Autobahn sehr gut angebunden, was eine schnelle Anfahrt nach Frankfurt am Main in etwa 40 Minuten ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr ist reichhaltig, da Buslinien regelmäßig nach Aschaffenburg verkehren, von wo aus du Anschluss an das Fern- und Regionalbahnnetz hast. Diese hervorragenden Verbindungen machen Goldbach zu einem idealen Wohnort für Pendler.

Was macht Goldbach besonders?

Das Leben in Goldbach besticht durch die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Gemeinde bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Freibad Goldbach und zahlreiche Wanderwege im angrenzenden Spessart, die sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignen. Trotz seiner Lage in der Natur ist die Infrastruktur ausgezeichnet, mit Supermärkten, kleinen Einzelhändlern und verschiedenen Restaurants, die jeden Geschmack treffen.

Kulturelle Veranstaltungen und Sportangebote sorgen für eine lebendige Gemeinschaft. Die Nähe zu Aschaffenburg erweitert das kulturelle Angebot noch, mit Theatern, Museen und Kinos. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Gemeinde vertreten, was Familienplanung erleichtert.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Goldbach besteht überwiegend aus einheitlichen Wohngebieten, die für ihre angenehme und sichere Umgebung bekannt sind. Durch die überschaubare Größe der Gemeinde unterscheiden sich die verschiedenen Wohnviertel nicht stark in ihrer Ausprägung, bieten jedoch einheitlich eine ideale Basis für junge Berufsleute und Paare:

• Altdorf: Ein historischer Ortskern mit charmanten Eigenheimen und naher Anbindung zu lokalen Geschäften. Die ideale Gegend für das klassische Dorfleben in der unmittelbaren Nähe zur Natur.
• Neubaugebiet West: Bevorzugt von jungen Familien und Paaren, die moderne Wohnsituationen mit funktionalen Annehmlichkeiten schätzen, ohne auf gute Verkehrsverbindungen verzichten zu müssen.

In allen Bereichen bietet Goldbach eine hervorragende Nachbarschaft, die durch freundliche Gemeinschaft und ein ausgewogenes Miteinander charakterisiert ist.

Fazit: Goldbach für Wohnungskäufer

Goldbach bietet eine harmonische Balance aus ruhigem Landleben und guter Verkehrsanbindung an die Metropole Frankfurt am Main. Dies macht es zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohnungskäufer, die Komfort und Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die Gemeinde fördert ein lebendiges Umfeld mit reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten und sorgt durch seine Gemeinschaftsangebote sowie die unmittelbare Nähe zu Aschaffenburg für ein qualitativ hochwertiges Leben. Für junge Berufstätige und Paare bietet Goldbach infrastrukturelle Vorteile und eine friedliche Umgebung, die ideale Voraussetzungen für den Immobilienkauf schafft.