Haus kaufen in Erbenhausen
Der Markt für Häuser in Erbenhausen: Daten und Fakten im Überblick
Erbenhausen, eine ruhige Gemeinde in Bayern, bietet einen stabilen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Erbenhausen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Erbenhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Erbenhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Erbenhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €811 pro m² rechnen.
- Wohnungen: Im Durchschnitt liegt der Preis bei €1674 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Erbenhausen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 24.3% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erlebt, mit einem Preisrückgang von -2.9%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass trotz des jüngsten Rückgangs der Wert von Immobilien in Erbenhausen insgesamt stabil bleibt. Käufer sollten die Entwicklung genau beobachten, um mögliche Chancen zu erkennen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Erbenhausen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Erbenhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Erbenhausen ist eine charmante Landstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Mit der Postleitzahl 98634 und einer Einwohnerzahl von etwa 800 bietet Erbenhausen eine ruhige und idyllische Umgebung, die ideal für Familien und Paare ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Erbenhausen besonders attraktiv für diejenigen, die ein ruhiges Eigenheim suchen.
Wo liegt Erbenhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Erbenhausen liegt im Süden Thüringens und ist von der malerischen Rhön umgeben. Diese einzigartige Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Anbindung an umliegende Städte gut. Die Bundesstraße B278 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Meiningen und überregional ist die Autobahn A71 in erreichbarer Nähe, was Pendeln erleichtert.
Die nächste größere Stadt, Meiningen, ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Die ländliche Umgebung von Erbenhausen verspricht eine naturnahe und entspannte Lebensweise – perfekt für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Was macht Erbenhausen lebenswert?
Das Leben in Erbenhausen ist geprägt durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die wunderschöne Umgebung der Rhön lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, was besonders für Familien mit Kindern reizvoll ist. Trotz seiner Größe bietet Erbenhausen einige Grundversorgungsbetriebe sowie Zugang zu nahegelegenen Supermärkten und Geschäften in den umliegenden Dörfern.
Für Familien interessant ist auch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen in den benachbarten Ortschaften, die Schulbusverbindungen erleichtern den täglichen Schulweg. Die frische Luft und die naturverbundene Lebensqualität sind weitere Pluspunkte, die das Leben in Erbenhausen attraktiv machen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Erbenhausen besteht aus einer engen Gemeinschaft in einer landschaftlichen Umgebung, die besonders für Familien geeignet ist, die Wert auf Ruhe und Natur legen. In der beschaulichen Ortsmitte findet man hübsche Fachwerkhäuser und traditionelle Bauten, die den Charme des Dorfes ausmachen. Die ruhigen Wohnlagen bieten großzügige Grundstücke, die Raum für Kinder und Haustiere bieten.
Für Hauskäufer, die den ländlichen Lebensstil zu schätzen wissen, bietet Erbenhausen günstige Immobilienpreise und die Möglichkeit, Einfamilienhäuser mit Garten zu erwerben. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen und sich in einer naturnahen Umgebung niederlassen möchten.
Fazit: Erbenhausen für Hauskäufer
Erbenhausen ist ein idealer Ort für Hauskäufer, die ländlichen Charme und eine ruhige Umgebung schätzen. Die freundliche Dorfgemeinschaft, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Meiningen machen Erbenhausen zu einem attraktiven Standort für Familien und Paare. Mit seiner natürlichen Schönheit und dem stressfreien Lebensstil bietet Erbenhausen eine hohe Lebensqualität und ist eine hervorragende Wahl für all jene, die ein Eigenheim abseits des städtischen Trubels suchen.