Häuser kaufen in Emmelbaum (54673), Eifelkreis Bitburg-Prüm

Haus kaufen in Emmelbaum

Der Markt für Häuser in Emmelbaum: Daten und Fakten im Überblick

Emmelbaum, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Emmelbaum

Wenn du den Kauf eines Hauses in Emmelbaum in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Emmelbaum als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Emmelbaum zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2070 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1805 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Emmelbaum

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 19.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 1.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Emmelbaum in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt hat, jedoch kürzlich eine Korrektur erlebt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, ein Haus in einer wachsenden Gemeinde zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Emmelbaum zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Emmelbaum eine gute Stadt für Hauskäufer?

Emmelbaum ist eine kleine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 54673 und einer sehr beschaulichen Einwohnerzahl gehört Emmelbaum zu den rural towns. Diese ruhige und abgelegene Gemeinde bietet eine ländliche Lebensqualität und ist ideal für Familien und Paare, die sich nach einem zurückgezogenen, naturnahen Lebensstil sehnen.

Wo liegt Emmelbaum und wie ist die Verkehrsanbindung?

Emmelbaum liegt im Westen von Rheinland-Pfalz, südwestlich des Naturparks Hohes Venn-Eifel, und ist von malerischer Landschaft geprägt. Obwohl es ruhig und abgelegen ist, erreicht man über die nahegelegene Bundesstraße B50 schnell Städte wie Bitburg oder Prüm. Die Autobahn A60 bietet eine Verbindung in Richtung Luxemburg und Belgien. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser Region weniger ausgeprägt, was Emmelbaum besonders attraktiv für Menschen mit eigenem Auto macht. Für Pendler bedeutet das eine verstärkte Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug, was jedoch durch die ruhigen Fahrten durch die Natur wettgemacht wird.

Was macht Emmelbaum lebenswert?

Leben in Emmelbaum bedeutet Ruhe und Entspannung in einer naturverbundenen Umgebung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die zur aktiven Erholung einladen. Familien können die ländliche Idylle genießen und die Kinder können sicher auf den Wiesen und Feldern in der Umgebung spielen. Obwohl es in Emmelbaum selbst keine umfassenden Einkaufsmöglichkeiten gibt, sind Supermärkte und andere Einrichtungen in den benachbarten Ortschaften leicht zu erreichen. Die ländliche Lage macht Emmelbaum zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und bietet eine ideale Kulisse für Aktivitäten im Freien.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Emmelbaum interessant?

Emmelbaum hat keine unterteilten Stadtteile, da es sich um eine sehr kleine Gemeinde handelt. Die gesamte Gegend ist durch ihre ländliche Struktur und die malerische Natur geprägt. Bewerber für Eigenheime finden hier eher großzügige Grundstücke und traditionelle Häuser, die den Charme der Region unterstreichen. Junge Familien und Naturliebhaber fühlen sich besonders von der Nähe zur Natur und der Ruhe angezogen, die dieser Ort bietet. Trotz des Mangels an ausgeprägten Stadtteilen bietet Emmelbaum eine eng verbundene Gemeinschaft, die durch familiäre und nachbarschaftliche Beziehungen gestärkt wird.

Fazit: Emmelbaum für Hauskäufer

Für diejenigen, die einen ruhigen, naturnahen Lebensstil suchen, ist Emmelbaum ein optimaler Ort. Die ländliche Umgebung, der geringe Verkehrsfluss und die Nähe zur Natur sind jedoch nicht die einzigen Vorteile: Hier können Hauskäufer ihrem Wunsch nach einem großen Garten und viel Platz für die Familie nachkommen. Die überschaubare Größe der Gemeinde fördert eine starke Gemeinschaft, die besonders für Familien attraktiv ist. Emmelbaum verbindet die Annehmlichkeiten der Nähe zu Luxemburg und Belgien mit dem Komfort eines friedlichen Heimatortes und bietet so ein Höchstmaß an Lebensqualität.