Wohnung kaufen in Ellerau
Der Markt für Wohnungen in Ellerau: Daten und Fakten im Überblick
Ellerau, eine idyllische Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Ellerau
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Ellerau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also der Reiz von Ellerau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Ellerau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2925 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3382.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Ellerau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 16.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt blieb stabil, mit einem Preisanstieg von 0.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ellerau insgesamt stabil ist, obwohl kurzfristige Schwankungen auftreten können. Für Käufer könnte dies eine Überlegung wert sein, insbesondere in Anbetracht der langfristigen Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ellerau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Ellerau eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Ellerau, eine charmante Gemeinde im Kreis Segeberg, gehört zum Bundesland Schleswig-Holstein. Mit einer Postleitzahl von 25479 und einer Einwohnerzahl von etwa 6.000 Menschen wird Ellerau als Kleinstadt klassifiziert. Diese Gemeinde bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage, ideal für junge Berufstätige und Paare, die den Schritt in den Besitz einer Eigentumswohnung wagen möchten.
Wo liegt Ellerau und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Ellerau liegt strategisch günstig nördlich von Hamburg und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt ist über die Autobahn A7 schnell erreichbar, was Pendeln und Reisen stressfrei macht. Der nahgelegene S-Bahn-Anschluss in Henstedt-Ulzburg gewährleistet eine bequeme Verbindung nach Hamburg, die in etwa 30 Minuten zu erreichen ist. Für Vielflieger ist der Flughafen Hamburg problemlos innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Lage macht Ellerau zu einem attraktiven Standort für Pendler, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
Was macht Ellerau besonders?
Das Leben in Ellerau besticht durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants, die den Alltag erleichtern. Besonders bemerkenswert ist die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem nahegelegenen Forst Rantzau, der zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für Kulturinteressierte ist die Nähe zu Hamburg von Vorteil, um von einem vielfältigen kulturellen Angebot zu profitieren. Die Gemeinde selbst bietet Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Gemeinschaftsveranstaltungen, die das soziale Miteinander stärken.
Wie sind die Stadtteile von Ellerau für Wohnungskäufer?
Ellerau verfügt über einen zentralen Kern, der sich ideal für Wohnungskäufer eignet, die eine gute Anbindung schätzen. Die Region bietet eine abwechslungsreiche Wohnlandschaft mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Apartments. Besonders der Bereich um den alten Ortskern ist beliebt bei jungen Paaren und Singles, die eine zentrale, aber ruhige Umgebung suchen. Hier findet man gepflegte Wohnanlagen, die durch grüne Flächen ergänzt werden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen diesen Ortsteil extrem attraktiv.
Fazit: Ellerau für Wohnungskäufer
Insgesamt bietet Ellerau eine ansprechende Kombination aus erschwinglichem Wohneigentum und exzellenter Anbindung an Hamburg. Die Gemeinde überzeugt mit guter Infrastruktur, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot, das junge urbane Berufstätige und Paare anzieht. Wer eine Eigentumswohnung in einer entspannten und dennoch städtisch verbundenen Umgebung sucht, findet in Ellerau die optimale Balance zwischen Lebensqualität und urbanem Komfort.