Haus kaufen in Elben
Der Markt für Häuser in Elben: Daten und Fakten im Überblick
Elben, eine malerische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Elben
Wenn du den Kauf eines Hauses in Elben in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Die Attraktivität von Elben zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1708 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1914 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Elben
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 13.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Elben stabile Wertsteigerungen erfahren hat, obwohl es kürzlich eine kleine Abweichung gegeben hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine sich entwickelnde Region mit gutem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Elben zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Elben eine gute Stadt für Hauskäufer?
Elben ist eine idyllische Landgemeinde im Landkreis Altenkirchen, gelegen im Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit einer kleinen Bevölkerung von etwa 260 Einwohnern bietet Elben die Postleitzahl 57580, die dir ein ruhiges und dörfliches Umfeld ermöglicht. Die Ortschaft zieht besonders Familien und Paare an, die ein Haus in einer friedlichen und naturnahen Lage suchen.
Wo liegt Elben und wie ist die Verkehrsanbindung?
Elben befindet sich in der Westerwaldregion, umgeben von sanften Hügeln und viel Grünfläche. Trotz seiner beschaulichen Lage ist die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die B256 und B62 lassen sich benachbarte Städte wie Altenkirchen und Betzdorf zügig erreichen. Der nächste Autobahnanschluss zur A3 ist über Hennef relativ schnell erreichbar, was Pendlern einen gewissen Komfort bietet, um in andere Teile von Rheinland-Pfalz zu gelangen. Die landschaftliche Lage bietet zudem Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der Umgebung.
Was macht Elben lebenswert?
Elben überzeugt durch seine ländliche Ruhe und den charmanten Charakter. Die Gemeinde bietet dörfliche Strukturen und eine enge Gemeinschaft, wo sich Familien schnell heimisch fühlen können. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es ein Spaziergang durch die grünen Wiesen oder ein Ausflug in den nahen Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden größeren Orten, welche mit dem Auto gut erreichbar sind. Diese Kombination macht Elben für Menschen attraktiv, die auf der Suche nach einem entschleunigten Lebensstil fernab der Großstadthektik sind.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Elben besteht als kleine Gemeinde vor allem aus Ein- und Zweifamilienhäusern, die von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Der dörfliche Charakter bietet ruhige Wohnverhältnisse, die besonders für Familien interessant sind. Wer sich ein Eigenheim in Elben sichern möchte, findet selten geschnittene Baugrundstücke vor, die viel Platz für individuelle Gebäudeplanung bieten. Trotz der Abgeschiedenheit sorgen diverse Gemeinschaftsveranstaltungen und ein aktives Vereinsleben dafür, dass das soziale Leben der Bewohner nie zu kurz kommt.
Fazit: Elben für Hauskäufer
Elben bietet Hauskäufern die Möglichkeit, abseits von städtischem Trubel ein gemütliches Zuhause zu erwerben. Besonders für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ist Elben ideal. Die relativ gute Anbindung an die Umgebung ermöglicht Pendlern, dennoch schnell größere Städte zu erreichen. Insgesamt punktet Elben mit einem harmonischen Leben im Grünen, das durch die dörfliche Infrastruktur und die gemeinschaftliche Atmosphäre abgerundet wird – eine perfekte Wahl für diejenigen, die sich ein beständiges Familienleben wünschen.