1 Häuser kaufen in Dörfles-Esbach (96487), Coburg

Haus kaufen in Dörfles-Esbach

Der Markt für Häuser in Dörfles-Esbach: Daten und Fakten im Überblick

Dörfles-Esbach, eine ruhige Gemeinde im schönen Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Dörfles-Esbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Dörfles-Esbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dörfles-Esbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Dörfles-Esbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1998 pro m².
• Apartments: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2506 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Dörfles-Esbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dörfles-Esbach eine positive Entwicklung zeigt, auch wenn es kurzfristig einige Preisschwankungen gibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dörfles-Esbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dörfles-Esbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Dörfles-Esbach befindet sich in Bayern, genauer gesagt im Landkreis Coburg. Mit der Postleitzahl 96487 und etwa 3.000 Einwohnern zählt Dörfles-Esbach zu den Landstädten. Die Gemeinde ist ideal für Familien, die das ländliche Leben schätzen, aber nicht weit von urbaner Infrastruktur entfernt sein möchten.

Wo liegt Dörfles-Esbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Dörfles-Esbach liegt nördlich von Coburg und bietet eine gute Anbindung an das Straßennetz über die nahegelegene Bundesstraße B4. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Coburg in etwa 10 Minuten, was sie ideal für Pendler macht. Die Region ist zudem von grünen Hügeln und Wäldern umgeben, was ein Plus für Naturliebhaber ist. Für Familien, die internationales Reisen schätzen, ist der Flughafen Nürnberg in etwa einer Stunde erreichbar über die Autobahn A73.

Was macht Dörfles-Esbach lebenswert?

Dörfles-Esbach bietet einen hohen Wohnkomfort mit einer ländlichen Prägung. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu weitläufigen Freizeit- und Erholungsgebieten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe und sind von entscheidender Bedeutung für Familien. Das nahe gelegene Coburg bietet ein reiches kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und einem regen Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, was den Einkauf stressfrei gestaltet.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Dörfles-Esbach bietet insbesondere zwei bemerkenswerte Wohngebiete:

• Neues Wohngebiet Dörfles: Dieses Viertel bietet moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, ideal für junge Familien, die nach einem sicheren und ruhigen Umfeld suchen. Die Nähe zu Spielplätzen macht es besonders attraktiv für Kinder.
• Historische Ortsmitte: Geprägt von traditionellen Häusern mit viel Charme, bietet die Ortsmitte ein Gefühl von Gemeinschaft und Nachbarschaft. Der unmittelbare Zugang zu lokalen Geschäften und Cafés rundet das Bild ab.

Beide Wohngebiete sind familienfreundlich und bieten ausgezeichnete Wohnbedingungen sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Coburg.

Fazit: Dörfles-Esbach für Hauskäufer

Dörfles-Esbach ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien auf der Suche nach einem ruhigen und geräumigen Zuhause. Die Gemeinde kombiniert die Vorteile des Landlebens mit der praktischen Nähe zu Coburg, einer Stadt mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Die örtliche Infrastruktur und die Verkehrsanbindung ermöglichen einen angenehmen Alltag, während die natürliche Umgebung viel Raum für Freizeit bietet. Wer auf der Suche nach einem Eigenheim in Dörfles-Esbach ist, findet hier eine harmonische Balance zwischen städtischem Zugang und ländlicher Ruhe.