Haus kaufen in Dienheim
Der Markt für Häuser in Dienheim: Daten und Fakten im Überblick
Dienheim, eine charmante Gemeinde in Rheinhessen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Dienheim findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über Wohnflächen von 123 - 125 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Dienheim stammen aus dem Jahr 1979, was zu einem einheitlichen und gut erhaltenen Bestand führt.
Preise für Hauskäufe in Dienheim
Wenn du den Kauf eines Hauses in Dienheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dienheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Dienheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3339 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2967 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Dienheim
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 13.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.9%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dienheim eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dienheim zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Dienheim eine gute Stadt für Hauskäufer?
Dienheim, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, liegt malerisch am Rhein und bietet eine ruhige Landstadt-Atmosphäre. Mit der Postleitzahl 55276 und etwa 2.400 Einwohnern ist Dienheim ein perfekter Rückzugsort für Familien und Paare, die eine heimatliche Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten wollen.
Wo liegt Dienheim und wie ist die Verkehrsanbindung?
Dienheim liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Mainz und Wiesbaden, was die Region für Pendler besonders attraktiv macht. Die Bundesstraße B9 bietet eine hervorragende Anbindung an Mainz, das nur etwa 20 Kilometer entfernt ist, und Wiesbaden, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Darüber hinaus sorgt der nahegelegene Bahnhof in Oppenheim für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Mainz in etwa 15 Minuten erreichbar ist.
Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Möglichkeiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern.
Was macht Dienheim lebenswert?
Dienheim besticht durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu den Weinbergen des Rhein-Main-Gebiets, was es für Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Im Ort selbst gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten, was den Alltag für Familien unkompliziert gestaltet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in den nahegelegenen Städten Oppenheim und Nierstein gut erreichbar. Das Vereinsleben in Dienheim ist rege und bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Die regionale Küche, geprägt von Wein- und Gutsschänken, lädt zu geselligen Abenden ein und unterstreicht die traditionsreiche Kultur der Region.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Dienheim ist nicht in Stadtteile untergliedert, aber die gesamte Gemeinde bietet attraktive Wohnlagen, die sich besonders für Familien eignen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und die umliegenden Weinberge machen viele Wohnlagen attraktiv für Hauskäufer, die die Ruhe und den Weitblick über die Landschaft genießen möchten. Aufgrund der Nähe zu Oppenheim sind sowohl neue als auch ältere Wohngebiete bei Familien beliebt, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und ein schönes Umfeld für ihre Kinder suchen.
Fazit: Dienheim für Hauskäufer
Dienheim bietet eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung mit direkter Nähe zu Mainz und Wiesbaden. Die Kombination aus ruhigen, familienfreundlichen Wohnlagen und der guten Verkehrsanbindung macht Dienheim zu einem idealen Ort für Hauskäufer, die eine Balance zwischen idyllischem Wohnen und urbaner Nähe suchen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung tragen dazu bei, dass sich Familien hier schnell zu Hause fühlen können. Wer ein Eigenheim in einer gut angebundenen, dennoch ruhigen Gemeinde nahe der Weinhänge des Rheins sucht, findet in Dienheim genau das Richtige.