Haus kaufen in Brechen
Der Markt für Häuser in Brechen: Daten und Fakten im Überblick
Brechen, eine malerische Gemeinde in Hessen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Brechen findest du eine gute Auswahl an 4 - 11 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 82 - 237 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Brechen stammen aus dem Zeitraum von 1951 - 2026, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Brechen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Brechen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Brechen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Brechen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2209 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2083 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Brechen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 25.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.0%.
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Jüngste Bewegung:
Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Brechen eine positive Entwicklung zeigt, was für Käufer eine attraktive Gelegenheit darstellt, in eine wachsende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Brechen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Brechen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Brechen ist eine charmante Landstadt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen, die zwischen den Städten Limburg und Wiesbaden liegt. Mit der Postleitzahl 65611 und einer Einwohnerzahl von etwa 6.700 bietet Brechen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die idyllische Landschaft umgeben von Feldern und Wäldern schafft eine perfekte Kulisse für all jene, die ein Eigenheim in einer naturnahen und doch gut angebundenen Lage suchen.
Wo liegt Brechen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Brechen befindet sich im Herzen von Hessen und ist über die A3 und die Bundesstraße B8 gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Dadurch sind die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Berufspendler ist dies ideal, um in der Stadt zu arbeiten und gleichzeitig die ländlichen Vorzüge zu genießen. Der Bahnhof im Ortsteil Niederbrechen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Limburg und Frankfurt, was die öffentliche Verkehrsanbindung zusätzlich stärkt.
Was macht Brechen lebenswert?
Das Leben in Brechen wird durch die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren besonders attraktiv. Die Gemeinde verfügt über verschiedene Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine und Spielplätze, die das soziale Leben fördern und eine gesunde Balance zwischen Arbeit und Freizeit ermöglichen. Der tägliche Bedarf wird durch lokale Geschäfte und Supermärkte gedeckt, und das Bildungsangebot umfasst mehrere Kindergärten und eine Grundschule, wodurch sich Brechen als idealer Ort für junge Familien präsentiert. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Brechen besteht aus den drei Ortsteilen Niederbrechen, Oberbrechen und Werschau.
- Niederbrechen: Der größte Ortsteil bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur mit einem Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Limburg macht es zu einem beliebten Wohnort für Pendler.
- Oberbrechen: Dieser Ortsteil hat dörflichen Charme mit vielen traditionellen Fachwerkhäusern und einer engen Gemeinschaft. Es bietet eine ruhige Wohnlage, ideal für Familien, die den dörflichen Lebensstil schätzen.
- Werschau: Der kleinste der Ortsteile bietet ein ruhiges Wohnumfeld und ist perfekt für diejenigen, die in der Nähe der Natur leben möchten. Die Nähe zu Wanderwegen und Feldern macht es attraktiv für Naturliebhaber.
Alle Ortsteile bieten eine starke Gemeinschaftsbindung und profitieren von der Nähe zu umfassenden Infrastrukturen, die sowohl den täglichen als auch den langfristigen Bedarf der Hauskäufer abdecken.
Fazit: Brechen für Hauskäufer
Brechen vereint die Vorzüge des Landlebens mit einer günstigen Anbindung an wichtige Städte wie Frankfurt und Wiesbaden. Die verschiedenen Ortsteile bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten, sei es in der Nähe des Bahnhofs von Niederbrechen mit schneller Erreichbarkeit von Ballungszentren oder in der Ruhe von Oberbrechen und Werschau. Die familienfreundliche Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten sowie die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten erhöhen den Wert von Brechen als idealen Standort für Familien, die in ein Eigenheim investieren möchten. Hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.