23 Häuser kaufen in Böhlen (04564), Leipzig

Haus kaufen in Böhlen

Der Markt für Häuser in Böhlen: Daten und Fakten im Überblick

Böhlen, eine aufstrebende Gemeinde in der Nähe von Leipzig, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Böhlen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 142 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Böhlen stammen aus dem Jahr 1946, was einen interessanten Charme und Charakter verleiht.

Preise für Hauskäufe in Böhlen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Böhlen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Böhlen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Böhlen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2057 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2840 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Böhlen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 10.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Böhlen eine stabile Entwicklung zeigt, auch wenn kurzfristig leichte Rückgänge zu verzeichnen sind. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Böhlen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Böhlen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Böhlen ist eine kleine Gemeinde im Leipziger Land, im Bundesland Sachsen gelegen. Die Postleitzahl von Böhlen ist 04564, und die Gemeinde hat rund 7.000 Einwohner, was sie zu einer typisch Kleinstadt macht. Diese kleine, ruhige Stadt bietet eine charmante Mischung aus dörflicher Ruhe und funktionierender Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Menschen attraktiv macht, die der Hektik größerer Städte entfliehen möchten.

Wo liegt Böhlen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Böhlen befindet sich etwa 15 Kilometer südlich von Leipzig und ist hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Die B2 und die Nähe zur A38 bieten eine gute Anbindung für Auto-Pendler, die in Leipzig oder anderen Städten der Region arbeiten. Die Nähe zu Leipzig macht Böhlen attraktiv für diejenigen, die von der Ruhe einer Kleinstadt profitieren wollen, aber dennoch in Reichweite der Annehmlichkeiten einer Großstadt wohnen möchten. Des Weiteren ist Böhlen mit der Regionalbahn RB2 gut in das Bahnnetz integriert, was zusätzliche Mobilität für Berufspendler bietet. Mit dem Bahnhof in der Stadt bist du in etwa 20 Minuten in Leipzig.

Was macht Böhlen lebenswert?

In Böhlen findest du eine spannende Kombination aus natürlichem und urbanem Lebensgefühl. Für Familien bietet die Stadt gute Bildungsmöglichkeiten mit einer Grundschule und einer Oberschule direkt vor Ort. Auch für junge Familien ist gesorgt, mit mehreren Spielplätzen und kindgerechten Freizeitangeboten. Der Rathauspark und das angrenzende Erholungsgebiet rund um den Kulkwitzer See bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch die sozialen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, mit Supermärkten und kleineren Einzelhändlern, die alles Nötige für den täglichen Bedarf bieten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Böhlen gibt es verschiedene Wohngegenden mit jeweils eigenem Charakter, die für Hauskäufer interessant sein könnten:

• Zentral: Der Stadtkern bietet eine Mischung aus älteren Landhäusern und Neubauten. Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Bereich besonders beliebt bei Familien.
• Ortsteil Großdeuben: Liegt am nordwestlichen Rand der Stadt und bietet eine ländliche Atmosphäre mit viel Grün. Hier dominieren Einfamilien- und Reihenhäuser, ideal für Käufer, die ruhige Umgebungen schätzen.
• Wohngebiet westliche Randsiedlungen: Diese Gegend ist vor allem für Familien attraktiv, da sie größere Grundstücke und moderne Mehrfamilienhäuser bietet.

Jeder dieser Bereiche bietet ruhige Wohnlagen mit einfacher Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung.

Fazit: Böhlen für Hauskäufer

Böhlen bietet eine eindrucksvolle Lebensqualität in einer familiären Umgebung, was sie besonders attraktiv für Hauskäufer macht. Die Kombination aus Dorfidylle und der Nähe zur Großstadt Leipzig mit guten Verkehrsanbindungen schafft ideale Bedingungen für diejenigen, die ein Einfamilien- oder Reihenhaus suchen. In Böhlen findest du alles, von Schulen über Freizeitangebote bis hin zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten, die deinen Alltag erleichtern. Ob du ein Erstkäufer bist oder deine Familie vergrößerst – Böhlen bietet eine lebenswerte und gut angebundene Wohnumgebung mit allen benötigten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.