Häuser kaufen in Biburg (93354), Kelheim

Haus kaufen in Biburg

Der Markt für Häuser in Biburg: Daten und Fakten im Überblick

Biburg, eine charmante Gemeinde in Niederbayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Biburg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Biburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Biburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Biburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2764 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2578 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Biburg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Biburg eine positive Entwicklung zeigt, trotz der jüngsten leichten Preisanpassungen. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Biburg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Biburg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Biburg ist eine charmante Kleinstadt in der Nähe von Kelheim, im Herzen des wunderschönen Bayerns gelegen. Mit der Postleitzahl 93354 und einer Einwohnerzahl von etwa 1.000 gehört Biburg zu den kleineren Gemeinden und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die vor allem für Familien attraktiv ist. Ein idealer Ort für Hauskäufer, die eine kinderfreundliche Umgebung mit viel Platz und Natur suchen.

Wo liegt Biburg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Biburg liegt malerisch in der Region Bayern und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die nächstgrößere Stadt, Kelheim, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B299 sehr gut, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.

Hauskäufer, die in Biburg leben, genießen die Vorzüge eines Lebens im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Pendler profitieren von den gut ausgebauten Straßenanbindungen nach Regensburg und Ingolstadt, die eine bequeme Verbindung sowohl zur Arbeit als auch zu städtischen Annehmlichkeiten bieten.

Was macht Biburg lebenswert?

Biburg ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und seine idyllische Lage. Das Dorfleben wird durch zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten bereichert, die den sozialen Zusammenhalt fördern. Für Familien ist Biburg ein attraktiver Wohnort, da es eine Grundschule und einen Kindergarten direkt im Ort gibt, was die Wege für Kinder angenehm kurz macht.

Die Gegend um Biburg ist ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege und Wanderpfade laden zum aktiven Freizeitspaß im Grünen ein. Auch der nahegelegene Altmühltal-Panoramaweg bietet großartige Möglichkeiten für Wanderungen in atemberaubender Natur. Einkaufsgelegenheiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Städten leicht erreichbar, sodass keine Wünsche offen bleiben.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obwohl Biburg selbst keine verschiedenen Stadtteile im klassischen Sinne hat, bietet es eine Auswahl an unterschiedlichen ländlichen Wohnebenen, die individuell angepasst werden können. Interessant sind:

• Ortszentrum: Der zentrale Bereich nahe der Kirche bietet historische Häuser und ist ideal für diejenigen, die ein traditionelles bayerisches Dorfleben erleben möchten.
• Randgebiete: Diese sind charakterisiert durch größere Grundstücke und moderne Einfamilienhäuser, die besonders attraktiv für Familien sind, die viel Platz suchen.

In Biburg verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und der Platz des Landlebens mit der Annehmlichkeit, dass größere Städte schnell erreichbar sind.

Fazit: Biburg für Hauskäufer

Biburg ist ein idyllischer, familiär geprägter Ort mit einer ruhigen Umgebung, der sich ideal für Familien eignet, die Wert auf ein ländliches, naturnahes Leben legen. Dank der Nähe zu Kelheim und der guten Verkehrsanbindung nach Regensburg und Ingolstadt verbindet Biburg die Vorzüge des Landlebens mit einer praktischen Nähe zu urbanen Zentren. Mit seiner sicheren, kinderfreundlichen Atmosphäre und der Möglichkeit, ein großzügiges Eigenheim zu erwerben, ist Biburg eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die eine hochwertige Lebensqualität suchen.