Wohnungen kaufen in Balgheim (78582), Tuttlingen

Wohnung kaufen in Balgheim

Wohnungsmarkt Balgheim: Daten und Fakten im Überblick

Balgheim, eine ruhige Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen stabilen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Balgheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Balgheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Balgheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Balgheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2319 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2952.

Sei dir bewusst, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Balgheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 2.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Die Preise sind hingegen um 1.8% gefallen.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gesunken.

Diese Trends könnten darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Balgheim momentan stabil ist, jedoch leichte Rückgänge zeigt. Für Käufer ist es daher wichtig, diese Entwicklungen im Auge zu behalten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Balgheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Balgheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Balgheim, ein kleines Dorf in der Provinz Tuttlingen, im schönen Bundesland Baden-Württemberg, bietet gemütliches, ländliches Wohnen mit modernem Flair. Mit der Postleitzahl 78582 und einer Einwohnerzahl von rund 1.200 Bewohnern fällt Balgheim in die Kategorie der Landstadt. Für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder, die eine erschwingliche Eigentumswohnung in ruhiger Umgebung suchen, ist Balgheim ein attraktiver Ort.

Wo liegt Balgheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Balgheim liegt im südlichen Teil der Region Baden-Württemberg und befindet sich in der Nähe von Tuttlingen, was etwa 10 Kilometer entfernt ist. Durch die Anbindung an die Bahnstrecke Ulm-Radolfzell ist Balgheim gut vernetzt und ermöglicht Pendlern einen problemlosen Anschluss an Tuttlingen und darüber hinaus. Diese regelmäßigen Zugverbindungen sind besonders attraktiv für Berufspendler, die in der Nähe arbeiten. Des Weiteren ist die Autobahn A81 schnell erreichbar, was direkte Verbindungen zu größeren Städten wie Stuttgart oder Konstanz bietet.

Was macht Balgheim besonders?

Balgheim zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und seine herrliche Umgebung aus. Hier findest du Ruhe und Erholung inmitten der schwäbischen Landschaft, was den Ort zum idealen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag macht. Die Nähe zur Natur eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Wandern und Radfahren entlang attraktiver Routen. Das Vereinsleben in Balgheim ist aktiv und fördert das Gemeinschaftsgefühl unter den Einwohnern. Kleines, aber gut ausgestattetes Gewerbe bietet zudem alle nötigen Annehmlichkeiten für den Alltag. Ein lokaler Supermarkt und Bäckerei sorgen für kurze Wege beim täglichen Einkauf.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Da Balgheim eine kleine Gemeinde ist, gibt es keine klassischen Stadtteile wie in größeren Städten. Dennoch hat jeder Bereich seinen eigenen Reiz. Der Ortskern bietet unmittelbare Nähe zu den wenigen lokalen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, während die Randgebiete durch Ruhe und die Nähe zur Natur punkten. Junge Berufstätige und Paare finden hier ruhige Wohnlagen mit viel Platz zum Entfalten. Die geringe Größe sorgt dafür, dass alle wichtigen Punkte schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind, was insbesondere für Eigentümer von Wohnungen von Vorteil ist.

Fazit: Balgheim für Wohnungskäufer

Balgheim erweist sich als ideales Zuhause für junge Berufstätige und Paare, die den Vorteil der ruhigen ländlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung an städtische Zentren nutzen möchten. Die schöne Landschaft und das gemeinschaftliche Ambiente heben die Lebensqualität an. Die Verbindung aus naturnaher Lage und effizienter Infrastruktur macht Balgheim zu einem charmanten Standort für all diejenigen, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind, die Rückzug und Gemeinschaft bietet.