3 Häuser kaufen in Arrach (93474), Cham

Haus kaufen in Arrach

Der Markt für Häuser in Arrach: Daten und Fakten im Überblick

Arrach, eine charmante Gemeinde im Bayerischen Wald, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Arrach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Arrach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Arrach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Arrach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1603 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1182.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Arrach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Arrach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Arrach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Arrach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Arrach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Cham, gelegen im schönen Bayrischen Wald in Bayern. Mit der Postleitzahl 93474 und einer Einwohnerzahl von rund 2.000 bietet Arrach das gemütliche Leben einer Landstadt. Umgeben von Natur bietet die Gemeinde einen ruhigen und naturnahen Lebensstil, ideal für Familien, die ein kinderfreundliches Umfeld suchen.

Wo liegt Arrach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Arrach befindet sich im Osten Bayerns, unweit der tschechischen Grenze. Die Gemeinde ist von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes umgeben, was sie zu einem hervorragenden Ort für Naturfreunde macht. Größere Städte wie Regensburg sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 ist Arrach gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was Pendeln vereinfacht.

Der nächstgelegene Bahnhof in Bad Kötzting bietet Zugverbindungen nach Cham und Regensburg, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut nutzbar ist. Auch wenn Arrach ländlich geprägt ist, bleibt es durch die Verkehrsanbindung gut erreichbar.

Was macht Arrach lebenswert?

Arrach besticht durch seine außergewöhnliche naturnahe Lage und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Luftkurort hat einige beliebte Sehenswürdigkeiten, darunter das „Osserbad“ – ein Naturbad mit großem Außenbereich – und der Bayerwald Tierpark Lohberg in der Nähe, wo Kinder und Naturfreunde Tiere aus der Region hautnah erleben können.

Das Wander- und Radwegenetz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Familien schätzen die örtliche Grundschule und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Zudem laden regionale Gasthäuser zur Entspannung bei bayrischer Küche ein. Für den alltäglichen Einkauf stehen Supermärkte und ein Bauernmarkt zur Verfügung, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Arrach selbst gliedert sich in traditionelle und moderne Bereiche, wobei jeder Ortsteil seinen eigenen Charme hat:

• Dorfzentrum: Hier findest du traditionelle Architektur und den Großteil der zentralen Einrichtungen. Für Familien, die Wert auf Gemeinschaft und Tradition legen, bietet das Zentrum ein attraktives Umfeld.
• Ottenzell: Ein ruhiger Ortsteil mit schönen Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die viel Platz und Naturnähe wünschen. Die Nähe zur Natur eröffnet viele Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
• Eckerhof: Eher ländlich, aber mit einem hohen Maß an Individuation. Der perfekte Ort für diejenigen, die sich nach Ruhe sehnen und ein Haus mit Garten bevorzugen.

Die Infrastruktur in diesen Bereichen ist auf Familienfreundlichkeit ausgelegt, mit Spielplätzen und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitierst du von einer soliden Nahversorgung und erreichst die Natur schnell und unkompliziert.

Fazit: Arrach für Hauskäufer

Arrach bietet Hauskäufern eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und ländlichem Charme. Die Gemeinde ist ideal für Familien, die nach einem sicheren, kinderfreundlichen Umfeld mit viel Raum suchen. Die Nähe zum Bayerischen Wald erlaubt eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, während die gute Verkehrsanbindung sowohl das gemütliche Landleben als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.

Ob du ein traditionelles Eigenheim im Ortszentrum oder ein modernes Zuhause mit großem Garten in einem der nahen Ortsteile suchst – in Arrach findest du ein Lebensumfeld, das dir stets Geborgenheit und Erholung bietet. Hier lässt sich deine Vision vom Familienleben inmitten der Natur verwirklichen.