Haus kaufen in Ampfing
Der Markt für Häuser in Ampfing: Daten und Fakten im Überblick
Ampfing, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Ampfing
Wenn du den Kauf eines Hauses in Ampfing in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ampfing als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Ampfing zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3819 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3624 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Ampfing
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.5% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 14.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ampfing eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ampfing zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Ampfing eine gute Gemeinde für Hauskäufer?
Die Gemeinde Ampfing liegt im Landkreis Mühldorf am Inn im schönen Bayern. Mit der Postleitzahl 84539 und etwa 6.500 Einwohnern zählt Ampfing als Kleinstadt, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Der Ort vereint ländlichen Charme mit einer soliden Infrastruktur, ideal für alle, die nach einem eigenen Haus in einer naturnahen Umgebung suchen.
Wo liegt Ampfing und wie ist die Verkehrsanbindung?
Ampfing befindet sich etwa 90 Kilometer östlich von München und ist über die A94 schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Dies macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler, die im Münchner Raum arbeiten, jedoch den ländlichen Lebensstil bevorzugen. Mit dem Zug dauert die Fahrt nach München etwa eine Stunde, was Ampfing eine gute Anbindung an die Großstadt gewährt.
Die umliegende Natur mit Wäldern und Feldern bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, was der Landschaft einen besonderen Reiz verleiht und sie zu einem Anziehungspunkt für Naturfreunde macht.
Was macht Ampfing lebenswert?
Ampfing bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Inntal-Radweg eignet sich hervorragend für Fahrradtouren, während der Natur- und Freizeitpark 'Inn-Umland' vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und die Grund- und Mittelschule Ampfing, die sich durch ein umfassendes Bildungsangebot auszeichent.
Ein reger Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen wie Volksfeste fördern das Gemeinschaftsgefühl. Zudem gibt es in Ampfing verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, was zu einer sehr guten Erreichbarkeit im Ort führt. Ein Highlight ist der Wochenmarkt, der frische lokale Produkte anbietet.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Ampfing hat verschiedene Viertel, die jeweils ihren eigenen Charme haben:
- Altstadtviertel: Hier findest du gemütliche Häuser mit traditionellen bayerischen Stilelementen. Diese Gegend ist besonders bei Familien beliebt, da sie das Herz der Gemeinde darstellt.
- Neubaugebiet: Dieser Stadtteil bietet moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser in einer ruhigen und grünen Umgebung – perfekt für junge Familien, die mehr Raum für die Kinder brauchen.
- Bahnhofsviertel: Durch die Nähe zu den Verkehrsanbindungen ist dieses Viertel ideal für Pendler, die die schnelle Erreichbarkeit von München schätzen.
Fazit: Ampfing für Hauskäufer
Ampfing überzeugt durch seine ausgezeichnete Lebensqualität im bayrischen Umland. Die gut durchdachte Infrastruktur, die Nähe zu München und die reiche Natur machen die Gemeinde besonders attraktiv für Hauskäufer. Ob charmantes Eigenheim im Altstadtviertel oder modernes Reihenhaus in einem Neubaugebiet, Ampfing bietet vielfältige Möglichkeiten für ein ideales Zuhause. Familienfreundliche Einrichtungen, Schulen und eine aktive Gemeinschaft machen Ampfing zu einem perfekten Ort für den Start in ein neues Kapitel im eigenen Zuhause.