10 Häuser kaufen in Gehren, Ilm-Kreis

Haus kaufen in Gehren

Der Markt für Häuser in Gehren: Daten und Fakten im Überblick

Gehren, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gehren findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser haben typischerweise eine Größe von 120 - 168 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gehren stammen aus dem Zeitraum von 1921 - 1979, was zu einem interessanten Mix aus historischen und modernen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Gehren

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gehren in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gehren als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gehren zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1032 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1071.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Gehren

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 15.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 2.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gehren insgesamt stabil bleibt, trotz der leichten Rückgänge. Für Käufer könnte dies bedeuten, dass jetzt eine gute Gelegenheit besteht, in eine aufstrebende Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gehren zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gehren eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gehren ist eine idyllische Kleinstadt in der wunderschönen Region Thüringen, die zur Verwaltungseinheit Ilm-Kreis gehört. Mit der Postleitzahl 98694 und einer gemütlichen Einwohnerzahl von etwa 3.700 Menschen bietet Gehren eine familiäre Atmosphäre und eine Gemeinschaft, in der Hauskäufer ein ruhiges Leben genießen können. Dieses charmante Fleckchen Erde ist ideal für Familien und jene, die sich nach einem Leben im Grünen mit unkompliziertem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten sehnen.

Wo liegt Gehren und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gehren liegt malerisch eingebettet im Südwesten von Thüringen, umgeben von dicht bewaldeten Hügeln und nur eine kurze Fahrt von der Landesmetropole Erfurt entfernt. Die Autobahnen A71 und A73 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Erfurt und Nürnberg, was für Pendler in der Region von Vorteil ist. Trotz seiner ländlichen Lage, ist Gehren gut an den regionalen Nahverkehr angebunden, was es einfach macht, den Arbeitsweg oder Ausflüge in die Natur zu gestalten.

Was macht Gehren lebenswert?

In Gehren findest du eine perfekte Kombination aus Natur und komfortablem Leben. Die charmante Kleinstadt bietet eine Reihe von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten mit der Nähe zum Thüringer Wald, der zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Gehrens Stadtkern bezaubert mit traditionellen Erkerhäusern und ruhigen Plätzen. Familien werden das lokale Bildungsangebot schätzen, das mehrere Kindertagesstätten und Schulen umfasst. Zudem gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants, welche die regionale Küche pflegen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gehren zeichnet sich durch seine unterschiedlichen Wohngegenden aus, die jeweils ihren besonderen Charme haben. Besonders erwähnenswert sind:

• Kernstadt: Hier sind der charmante Altstadtkern mit seinen historischen Gebäuden und guten Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für alle, die den historischen Charme und die zentrale Nähe suchen.
• Randsiedlungen: Diese bieten weitläufige Grundstücke und moderne Einfamilienhäuser in ruhiger Lage. Prädestiniert für Familien, die Wert auf Privatsphäre und großzügigen Wohnraum legen.

Gehren bietet ruhige Wohnlagen und gepflegte Nachbarschaften. Die Stadt ist von einer freundlichen Gemeinschaft geprägt, die besonders kinder- und familienfreundlich ist.

Fazit: Gehren für Hauskäufer

Gehren ist eine Oase der Ruhe für Hauskäufer, die eine familiäre und gemeinschaftliche Atmosphäre suchen. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, macht Gehren zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler. Die Vielfalt der Wohnbezirke ermöglicht es, sowohl den Reiz der historischen Architektur zu genießen als auch moderne Wohnträume zu verwirklichen. Hier findest du die perfekte Umgebung, um ein harmonisches Familienleben aufzubauen, während du die Schönheit der Thüringer Landschaft in vollen Zügen genießt.