22 Wohnungen kaufen in Mettlach, Merzig-Wadern

Wohnung kaufen in Mettlach

Wohnungsmarkt in Mettlach: Daten und Fakten im Überblick

Mettlach, eine malerische Gemeinde im Saarland, bietet einen dynamischen Markt für Käufer von Wohnungen. Das solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: Du findest eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über eine Größe von 59 - 89 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Mettlach stammen größtenteils aus den Jahren 2018 - 2025, was ein modernes Wohnambiente verspricht.

Preise für Eigentumswohnungen in Mettlach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Mettlach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Mettlach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Mettlach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2566 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1988.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Mettlach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 16.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte ein positives Wachstum mit einem Preisanstieg von 9.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass Mettlach ein stabiler Markt für Wertsteigerungen ist, auch wenn es kurzfristige Preisschwankungen gibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit solidem Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Mettlach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Mettlach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Mettlach ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern, gelegen im südwestdeutschen Saarland. Mit der Postleitzahl 66693 und etwa 12.500 Einwohnern (Stand 2024) gehört Mettlach zu den Mittelstädten der Region. Die charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und kultureller Vielfalt macht Mettlach besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in einer idyllischen Umgebung sind.

Wo liegt Mettlach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Die Gemeinde Mettlach liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg und ist etwa 30 Kilometer von Saarbrücken entfernt. Für Pendler bietet Mettlach eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Bahnstrecke entlang der Mosel ermöglicht eine direkte Verbindung nach Trier und Saarbrücken.

Die Nähe zur Autobahn A8 erleichtert die Zufahrt zu größeren Städten wie Saarbrücken und Luxemburg. Trotz der guten Verkehrsverbindungen führt die ruhige Flusslage an der Mosel zu kurzen Wegen ins Grüne, was den Wohnort besonders entspannt macht.

Was macht Mettlach besonders?

Mettlach ist bekannt für seine malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Saarschleife ist eine der prominentesten Sehenswürdigkeiten der Region und bietet spektakuläre Aussichten sowie Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Im Zentrum der Gemeinde befindet sich die Villeroy & Boch Erlebniswelt, die nicht nur Industriemuseum, sondern auch kulturelles Highlight und Einkaufserlebnis darstellt.

Die historischen Gebäude, darunter die Alte Abtei und der Wolkener Dom, locken Architekturbegeisterte und Geschichtsliebhaber an. In der Gemeinde findest du zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das charmante Ambiente unterstreichen und das Wohnumfeld bereichern. Sporteinrichtungen und gut ausgebaute Radwege runden das Freizeitangebot ab.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Mettlach bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten, die aufgrund ihrer Lage und Infrastruktur attraktiv für Wohnungskäufer sind:

• Mettlach-Zentrum: Das historische Zentrum besticht durch seine malerische Architektur und die Nähe zu kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Jungprofessionelle und Paare werden die kurzen Wege zu Arbeit und Freizeit schätzen.
• Orscholz: Ein Dorf in der Nähe der Saarschleife, bekannt für seine ruhigen Wohnbereiche und die unmittelbare Nähe zur Natur. Ideal für diejenigen, die nach Erholung und Outdoor-Aktivitäten suchen, während die Stadtflucht keine Rolle spielt.
• Weiten: Ein ruhiger Stadtteil bekannt für seine Landwirtschaft und Nähe zu den schönen Weinbergen. Perfekt für Naturliebhaber, die die Vorteile des ruhigen Landlebens genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der städtischen Anbindung zu verzichten.

Diese Stadtteile zeichnen sich durch ihre Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr aus – Eigenschaften, die für Wohnungskäufer besonders interessant sind.

Fazit: Mettlach für Wohnungskäufer

Mettlach bietet eine einzigartige Kombination aus kultureller Vielfalt, historischer Bedeutung und naturnaher Wohnumgebung. Die gute Verkehrsanbindung gepaart mit einem entspannten Lebensstil und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Stadt für Käufer einer modernen Wohnung besonders attraktiv. Ob stilvolles Wohnen im historischen Zentrum oder die Nähe zur ländlichen Ruhe in den äußeren Stadtteilen – Mettlach bietet vielfältige Möglichkeiten für junge Berufstätige und Paare, die Qualität und Standort gleichermaßen suchen.