7 Häuser kaufen in Ichenhausen (89335), Günzburg

Haus kaufen in Ichenhausen

Der Hausmarkt in Ichenhausen: Daten und Fakten im Überblick

Ichenhausen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Häuser in Ichenhausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Ichenhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ichenhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ichenhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2723 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2588 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Ichenhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 9.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ichenhausen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ichenhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ichenhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Ichenhausen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Günzburg in Bayern. Mit der Postleitzahl 89335 und rund 8.400 Einwohnern bietet Ichenhausen ein ruhiges und idyllisches Lebensumfeld, das besonders für Familien interessant ist, die auf der Suche nach einem kinderfreundlichen Klima sind. Die Stadt vereint den ländlichen Charme Bayerns mit einer bodenständigen Lebensweise und einer starken Gemeinschaft.

Wo liegt Ichenhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Ichenhausen liegt zentral zwischen Ulm und Augsburg und ist über die B16 optimal an das regionale Straßennetz angebunden. Pendler können in etwa 20 Minuten die A8 erreichen, die eine schnelle Verbindung nach München oder Stuttgart bietet. Für den öffentlichen Verkehr gibt es einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Günzburg und weiter nach Augsburg oder Ulm ermöglicht. Die Nähe zum Legoland Deutschland in Günzburg macht die Gegend besonders attraktiv für Familien, die ein freundliches Umfeld für ihre Kinder suchen.

Was macht Ichenhausen lebenswert?

Obwohl Ichenhausen eine kleine Stadt ist, bietet sie eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtpark und die umliegenden Wanderwege laden zu entspannenden Spaziergängen und Erlebnissen in der Natur ein. Die historische Altstadt verleiht der Stadt einen besonderen Charme, während verschiedene Veranstaltungen und Märkte das Sozialleben bereichern. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen. Eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten stellen eine solide Bildungsgrundlage dar, während Supermärkte und kleine Einzelläden die täglichen Bedürfnisse abdecken.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Ichenhausen gliedert sich in mehrere malerische Ortsteile, von denen jeder seine eigenen Besonderheiten bietet:

• Oxenbronn: Ein ruhiger und besonders naturverbundener Stadtteil, ideal für Familien, die Ruhe und viel Platz suchen. Charakterisiert durch weitläufige Einfamilienhäuser und Nähe zu den Wanderwegen.
• Rieden: Dieser Teil bietet ein familiäres Wohnumfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Ein Kindergarten vor Ort macht es besonders für Familien mit jüngeren Kindern attraktiv.
• Hochwang: Hier fühlt man noch die dörfliche Atmosphäre, perfekt für all jene, die in einem überschaubaren und freundlichen Umfeld wohnen möchten. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Diese Viertel bieten familienfreundliches Wohnen mit einer Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Egal, ob du ein charmantes Einfamilienhaus oder ein modernes Reihenhaus suchst – in Ichenhausen findest du eine Vielzahl an Optionen, die auf Familienbedürfnisse zugeschnitten sind.

Fazit: Ichenhausen für Hauskäufer

Ichenhausen ist eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die eine familienfreundliche Umgebung in der Nähe von urbanen Zentren suchen. Die Stadt bietet eine starke Gemeinschaft, eine naturnahe Umgebung und eine solide Infrastruktur, die den Alltagsstress erheblich reduziert. Mit seiner historischen Atmosphäre und guten Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der A8, bietet Ichenhausen ein ideales Umfeld für Familien, die auf der Suche nach einem langfristigen Eigenheim sind.