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Wohnung kaufen in Kulmbach

Der Markt für Wohnungen in Kulmbach: Daten und Fakten im Überblick

Kulmbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Eigentumswohnungen. Das solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Kulmbach findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 63 - 95 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Kulmbach zeigen eine moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1971 - 2022.

Preise für Eigentumswohnungen in Kulmbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Kulmbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kulmbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kulmbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2222 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2013.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Kulmbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 6.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.4%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -1.4% gefallen.

Dieser Trend deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kulmbach eine interessante, wenn auch leicht schwankende Entwicklung zeigt. Daher könnte es für Käufer sinnvoll sein, jetzt zuzuschlagen und von den aktuellen Preisveränderungen zu profitieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kulmbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kulmbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Kulmbach, eine malerische Mittelstadt in Oberfranken, Bayern, gehört zum gleichnamigen Landkreis Kulmbach. Mit der Postleitzahl 95326 und einer Einwohnerzahl von etwa 25.000 bietet Kulmbach einen idealen Lebensraum für junge Berufstätige und Paare. Die Stadt ist bekannt für ihre Bierkultur und historische Sehenswürdigkeiten, was ihr einen charmanten, lebendigen Charakter verleiht.

Wo liegt Kulmbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Kulmbach liegt malerisch im Herzen von Oberfranken, umgeben von Hügeln und Wäldern. Die Stadt ist durch die Bahn gut an die Region angebunden, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Nürnberg und Bamberg. Diese Städte sind in etwa 90 beziehungsweise 70 Minuten erreichbar, was Kulmbach für Pendler interessant macht. Die Bundesstraßen B85 und B289 ermöglichen zudem schnelle Autoanbindungen in umliegende Städte und Regionen. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Fränkische Schweiz und der Frankenwald ideale Ausflugsziele zum Wandern und Erholen.

Was macht Kulmbach besonders?

In Kulmbach vereinen sich Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Die Stadt ist berühmt für ihre Brautradition, die im Bayerischen Brauereimuseum lebendig erhalten wird. Kulturell Interessierte besuchen gern die imposante Plassenburg, die über der Stadt thront und ein Museum zur Geschichte der Region beherbergt. Das lebendige Stadtzentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Kulmbacher Bierfest, tragen zur hohen Lebensqualität bei und bieten eine Plattform für Geselligkeit und kulturellen Austausch.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Die charmanten Stadtteile von Kulmbach bieten verschiedene Lebensstile und passen sich den Bedürfnissen junger Berufstätiger und Käufer an:

• Innenstadt: Eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur. Hier bist du mitten im Geschehen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants.
• Mangersreuth: Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Paare, die die Nähe zur Natur und trotzdem kurzen Zugang zum Stadtzentrum wünschen.
• Burghaig: Dieser Stadtteil bietet einen tollen Blick auf die Landschaft und ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft – ideal für junge Familien und Naturliebhaber.

Jeder Stadtteil in Kulmbach zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ein harmonisches Miteinander aus. Kurze Wege zu Supermärkten, Ärzten und Bildungseinrichtungen machen das Alltagsleben komfortabel und reizvoll.

Fazit: Kulmbach für Wohnungskäufer

Kulmbach bietet eine besondere Mischung aus Tradition und Moderne, was es zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer macht. Durch die gute Verkehrsanbindung, das reichhaltige kulturelle Angebot und die Nähe zur Natur eignet sich Kulmbach perfekt für junge Berufstätige. Ob ein modernes Apartment in der Innenstadt, ein ruhiges Zuhause in Mangersreuth oder ein naturnaher Rückzugsort in Burghaig – in Kulmbach findest du die richtige Lage für deine Bedürfnisse. Die Stadt überzeugt mit Lebensqualität und unverwechselbarem Charme.