2 Häuser kaufen in Waischenfeld, Bayreuth

Haus kaufen in Waischenfeld

Der Markt für Häuser in Waischenfeld: Daten und Fakten im Überblick

Waischenfeld, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen lebhaften Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Waischenfeld findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 133 - 164 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Waischenfeld stammen aus dem Zeitraum von 1937 - 2026, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Waischenfeld

Wenn du den Kauf eines Hauses in Waischenfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Waischenfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Waischenfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2151 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2299.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Waischenfeld

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 13.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben mit einer Veränderung von 0.0%.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Waischenfeld eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Waischenfeld zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Waischenfeld eine gute Stadt für Hauskäufer?

Waischenfeld liegt als malerische Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz, beherbergt sie etwa 3.100 Einwohner und ist bekannt für ihren ländlichen Charme. Mit der Postleitzahl 91344 bietet Waischenfeld eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien mit Kindern ist, die ein friedliches Eigenheim suchen.

Wo liegt Waischenfeld und wie ist die Verkehrsanbindung?

Waischenfeld befindet sich im Herzen der Fränkischen Schweiz, einer Region, die für ihre herrliche Natur und Felsformationen bekannt ist. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bayreuth und bietet gute Straßenanbindungen über die Bundesstraße B470, die Waischenfeld mit umliegenden Städten und Gemeinden verbindet.

Für Pendler kann Bayreuth in etwa 40 Minuten Fahrzeit erreicht werden, was es ideal für diejenigen macht, die im urbanen Zentrum arbeiten, aber den Lebensstil einer ruhigen Kleinstadt bevorzugen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pegnitz, etwa 20 Kilometer entfernt, und bietet Anschluss an weitere Verbindungen innerhalb Bayerns.

Was macht Waischenfeld lebenswert?

Waischenfeld bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur der Fränkischen Schweiz. Die Stadt ist geprägt von einer historischen Altstadt und der beeindruckenden Burg Waischenfeld, die majestätisch über der Stadt thront. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Umgebung führen. Familien finden in Waischenfeld eine Reihe von Schulen und Kindergärten, was die Stadt besonders familienfreundlich macht.

Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich auf den täglichen Bedarf, mit lokalen Geschäften und Supermärkten in der Umgebung. Die regionale Küche kann in gemütlichen Gasthäusern und Restaurants der Region genossen werden.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Waischenfeld setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Besonders hervorzuheben sind:

• Waischenfeld Stadt: Der Kernbereich mit direktem Zugang zu Schulen, Geschäften und der historischen Altstadt. Ideal für Familien, die in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen möchten.
• Nankendorf: Ein charmantes Dorf etwa 2 Kilometer von Waischenfeld entfernt, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Perfekt für Hauskäufer, die Ruhe und Naturnähe suchen.
• Siegritzberg: Ein ländlicher Ortsteil mit weitläufigen Grundstücken, der für Familien attraktiv ist, die mehr Platz und einen größeren Garten wünschen.

Diese Ortsteile bieten unterschiedlichen Wohnstil, ob historische Häuser in der Altstadt oder größere Grundstücke in den Dörfern – hier findet sich für jede Familie das passende Zuhause.

Fazit: Waischenfeld für Hauskäufer

Waischenfeld ist eine wunderschöne Kleinstadt im Landkreis Bayreuth, die ideal für Familien geeignet ist, die sich ein Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wünschen. Die Nähe zu urbanen Zentren wie Bayreuth kombiniert mit der Möglichkeit, in einer landschaftlich reizvollen Gegend zu wohnen, macht Waischenfeld zu einem attraktiven Standort für Häuslebauer. Mit seiner kinderfreundlichen Infrastruktur, guten Anbindungsmöglichkeiten und der reichen Natur bietet Waischenfeld alle Voraussetzungen für ein erfülltes Familienleben.