12 Wohnungen kaufen in Kelheim, Kelheim
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Wohnung kaufen in Kelheim
Markt für Wohnungen in Kelheim: Daten und Fakten im Überblick
Kelheim, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen aufstrebenden Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:
- Anzahl der Zimmer: In Kelheim findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 57 - 70 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Kelheim stammen aus dem Zeitraum von 1989 - 1998, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Kelheim
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Kelheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kelheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Kelheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3052 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2933.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Kelheim
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 2.3% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.7%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kelheim eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kelheim zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Kelheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Kelheim, eine Mittelstadt im Herzen von Bayern, begeistert mit einer interessanten Mischung aus Geschichte, Natur und moderner Lebensqualität. Der Ort mit der Postleitzahl 93309 ist bekannt für seine malerische Lage an der Donau und den eindrucksvollen Donau-Durchbruch. Mit rund 16.400 Einwohnern bietet Kelheim eine angenehme Balance aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, die vor allem junge Berufstätige und Paare anspricht, die eine Eigentumswohnung in einer schönen Umgebung mit guter Anbindung suchen.
Wo liegt Kelheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Kelheim liegt strategisch günstig im niederbayerischen Bereich, etwa 30 Kilometer südwestlich von Regensburg. Die Region ist gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Besonders vorteilhaft für Pendler ist die Nähe zu den Autobahnen A93 und A3, die schnelle Verbindungen nach Regensburg und München ermöglichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Kelheim bestehen aus einem umfangreichen Busnetz, das die Stadt und umliegende Gemeinden miteinander verknüpft. Der Flughafen München liegt rund 100 Kilometer entfernt und ist über die Autobahnen gut erreichbar, was für Vielflieger sehr praktisch ist.
Was macht Kelheim besonders?
Kelheim sticht durch seine reiche Geschichte und die wunderschöne Naturlandschaft hervor. Die Stadt beherbergt bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die monumentale Befreiungshalle, die den Besuchern einen atemberaubenden Blick über die Donau bietet. Naturliebhaber genießen Spaziergänge und Radtouren entlang der Donau und durch die Jurafelsen beim Donaudurchbruch. Kelheim bietet eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Auch kulturell hat Kelheim viel zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen und ein vielseitiges Kulturprogramm bereichern das Gemeinschaftsleben erheblich. Dank der nahen Lage zur Natur können Outdoor-Aktivitäten leicht in den Alltag integriert werden.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Kelheim bietet verschiedene Stadtviertel, die je nach Lebensstil eine attraktive Wohnlage darstellen. Beliebt bei Wohnungskäufern sind insbesondere:
- Kelheimwinzer: Dieser Stadtteil bietet eine ruhige Umgebung mit einer guten Mischung aus Alt- und Neubauten. Hier fühlt sich besonders wohl, wer Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre in der Nähe der Natur legt.
- Alte Stadt: Der historische Stadtkern ist geprägt von traditioneller Architektur und einem belebten Marktplatz. Perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben mögen und Wert auf Nähe zu kulturellen Angeboten legen.
- Hohenpfahl: Ein Familienfreundlicher Stadtteil mit umfassender Infrastruktur und viel Grün. Hier finden junge Paare eine attraktive Wohnmöglichkeit mit guter Anbindung an Kitas und Schulen.
All diese Stadtteile bieten eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Bildungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze sorgt für ein bequemes Pendeln, sei es für Arbeit oder Freizeitaktivitäten.
Fazit: Kelheim für Wohnungskäufer
Kelheim ist eine verlockende Wahl für Wohnungskäufer, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen, das sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur bietet. Die Stadt punktet mit ihrer historischen Kulisse, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur. Ob eine Eigentumswohnung in der malerischen Altstadt oder eine moderne Wohnung im Grünen: Kelheim bietet für unterschiedliche Lebensstile passende Optionen. Mit seinem Mix aus Geschichte, Natur und urbanem Lebensgefühl ist Kelheim ein hervorragender Standort für alle, die nach einem neuen Zuhause in einer historisch reichen und natürlich schönen Umgebung suchen.